房产证查询的两种方法

买房是每个家庭的一项大额支出，因此在买房过程中应该格外小心，注意买房必看五证，其中最重要的无疑是房产证。房产证是证明房产所有人权利的凭证，是由建设部门统一下发的具有合法效益的证明。下面土巴兔小编来介绍一下房产证查询的方法。购房过程中，每个人都可能遇见假的房产证。随着造假技术的不断提高，我们从肉眼无法分辨房产证的真假，过去查看字体、印刷质感、水印、底纹、封面印制等方法都失效。这时候，最行之有效的办法就是通过已知的房产证信息到房管局部门查询，比如房产证编号、房屋产权人姓名等。网上查询从几年前开始，我国房屋交易与过户都实施全国住房信息网上备案，目前，全国主要城市的房产信息已经联网。大家在网上不仅可以查到房产证信息，还可以查到房屋交易备案信息。大家可以登陆每个城市的房屋管理局的官方网站，然后找到房产证查询功能，在对话框中输入房产证号码和房屋产权人姓名。现场查询目前，只有部分地区开通了网上查询房产证档案信息，还有许多老房子从网上无法查询房产证信息。大家可以到房管局的办事大厅或档案管理处去请工作人员帮忙查询房产信息，现场查询房产证信息需要携带本人的身份证。通常大家查询房产证要注意以下几个关键信息：房屋产权人姓名、房屋产权证号码、房屋用途、房屋产权日期、房屋建筑面积、房屋是否被抵押或查封等。房屋产权纠纷时常发生，在房屋交易过程中，买卖双方常因为房产证登记、注销、变更等问题引发纠纷。如果是因为卖方的原因导致的房屋过户手续无法办理或房屋债权纠纷，卖出房屋者将承担相应责任。此外，还可能出现房屋未被抵押，而土地被抵押的情况，土地与房屋将会一起拍卖，购房者也会承受一定的经济损失。最后，小编提醒大家在房屋交易过程中，如果出现房产证遗失的情况，应该在补办之后，再办理房产证过户手续，同时查询房产证备案信息是否有问题。此外，大家对房产证的真假有疑问，也可以去房管局查询，以验证真伪。

杭州住房公积金查询和提取流程

杭州的房价相对于全国来讲是很高的，对于普通的职员来讲，国家给予的福利：公积金尤为显得珍贵。我们在杭州买房的时候有公积金的缓解，负担就会小很多。那么我们的日常查询的流程和渠道是怎样的呢?买房子的时候又该怎样领取呢?接下来我们就简单的了解一下。杭州公积金查询在杭州，有杭州公积金管理中心专门的管理杭州市的住房公积金管理。那我们日常办理、查询个人公积金账户都可以在那里进行。当然，现在还有更简单的办法，那就是网上查询、预约办理。杭州公积金管理中心已经开放了杭州公积金官网，杭州的职员有个人公积金的，日常查询个人账户都只要上官网就行。在打开杭州住房公积金官网之后，输入自己的个人信息，就可以查询相应的业务了。除了官网查询，我们还可以电话查询。电话查询同样也很方便，也不用到公积金管理中心去。打通电话之后按提示输入正确的个人信息，就可以查询相应的信息。可以查询的信息包括账户的余额、下期应缴数额等等。我们还可以通过联名卡查询，联名卡查询相对前面的两种药麻烦一些，需要到相应的银行办理、查询。杭州公积金提取长时间的缴纳公积金，最后就是为了提取买房。不过也不仅仅是买房才可以提取，我们在租房、买房、修房、建房、退休、离职的情况下都可以提取公积金。国家新规定，企事业单位的职工，在缴纳三个月的公积金后就可以领取交纳房租。除了这种情况，还有就是我们买房后要提取公积金，其它的情况相对较少。公积金的领取也是非常方便的。租房的话，是不需要房租发票的，直接就可以办理。买房的情况麻烦一些，接下来我们简单的了解一下。首先，我们需要在公司相关部门领取《杭州市住房公积金提取申请表》，仔细的填好相应的信息。然后把填好的表格拿到单位审核盖章，再把盖好章的表格和个人身份证复印件、房产买卖合同等等文件拿到公积金管理中心去办理审核。一般只要审核通过，就可以提供银行卡领取公积金了。公积金的领取以及查询都是非常简单的。我们需要注意的是要提供准确的信息，把相关的资料准备齐全即可。