房屋租赁协议书概况

由于社会的不断发展，房屋出租越来越热。很多人对房屋租赁的协议有着浓厚的兴趣。今天，我就为大家讲讲房屋租赁协议的概况。房屋租赁协议书房屋租赁协议书房屋租赁协议书又叫房屋租赁合同，它是指房屋的出租人将房屋提供给承租人使用并定期付给出租人一定的租金，并在合同结束后将房屋完好返还给出租人而签订的一项协议。而合同中要包括地址，居室数，面积，家居电器装饰，月租的金额和双方所要履行的义务等等。双方都要达到一致。房屋租赁协议书的特征它的特征有以下三个。第一，房屋租赁协议书是不动产租赁合同。第二，它会受到法律的一定限制。在租赁期内，房屋发生所有权的变更，而协议仍然有效。承租人有优先购买权。另外，租赁的期限最长不可超过二十年。但可续签协议书。房屋租赁协议书的类型不同的标准有可分为不同的类型。第一根据目的和用途可分为住宅用租赁协议书和生产经营租赁协议书。第二，根据所有权的性质可分为公房租赁协议书和私房租赁协议书。第三，根据期限可分为定期租赁协议书和不定期租赁协议书。房屋租赁协议书的内容其内容包括以下内容。一，租赁当事人的姓名，住址。二，房屋的位置，面积，附属设施和家居家电等，租金押金金额和支付的方式，租赁的用途和使用的要求，房屋的安全性能，租赁的期限，违约的责任和争议的解决。物业，水电等的缴纳等。另外，房屋修缮的维修责任要规定好。房屋协议书的签订双方应当遵守平等，自愿，和诚信的原则。而此协议书具有相应的民事权利能力和行为能力。而法律规定采用书面形式，约定采用书面形式的也要采用书面形式。最后，任何一方不得擅自解除和变更协议书。协议书的解除出现以下行为的可解除协议书。一，不定期的协议书随时可以解除。二，私自转租房屋，可解除协议书。三，更改租赁用途，可以解除。四，无正当理由，为支付租金达六个月以上，可解除。五，闲置共有住宅达六个月以上，可解除。七，不能实现实现协议书目的，可解除。房屋危及承租人健康可解除。

买房协议书范本和注意事项介绍

越来越多的人在买房，无论是用来自住还是投资。一户房子动辄几十万、上百万，涉及到的资金不少，可能需要人们一辈子打拼工作才能买得起，所以在买房的时候需要特别的留意。在买房的时候为了保障自己的权益，也是房地产开发商的要求，需要签订很多的协议，其中有一份就是买房协议书。买房协议书的内容有哪些?该怎么签呢?小编为你详细介绍。买房协议书范本卖房方(甲方)：身份证号码买房者(乙方)：身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号：建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。五、特别约定：甲方联系电话：乙方联系电话：签定日期：签买房协议书注意事项1、购房者在签购房协议书的时候要看一看开发商是否具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证这五个证件，最主要的是要看国有土地使用证和商品房预售许可证这两个证，值得提醒大家的是，在要求看证件的时候一定要看原件，因为复印件容易作弊。在签购房协议书之前要看清楚你所购买的房屋是不是在预售范围之内，才可以确保拿到房子之后顺利的办理房屋产权证。2、签购房协议书的时候一定要参照范本，并按照稳中所列的空白处认真填写，具体的了解各项条例的实际内容，不要随意去签订开发商自己拟定的协议书，不然这种协议书的权利是不平等的，对我们非常的不利，所以这个步骤大家一定不能马虎，不然是要吃亏的。3、在签购房协议之前要看看开发商是否具有该房屋的产权证明和使用许可证。4、在填写房屋总面积的时候一定要填上公用公摊面积。5、签购房协议的时候还要注意该房屋的质量问题。6、注意购房协议中补充填写的内容，防止有些不良的开发商通过补充协议来减轻卖方的责任。7、签购房协议的时候要缺点物业公司是否是双方约定的物业管理范围和收费标准。买房协议书范本和注意事项就是这些，在签订买房协议书的时候买房者一定要能够看清楚里面的内容，不能够心急买房什么条款都不看清楚，不然影响到个人的权益可就麻烦了。还有文章中介绍的买房协议书范本只是给大家一个参考，每个城市、每个房地产开发商聘请的律师团队不同，他们拟定的买房协议书内容也会不一样，具体要根据时间情况来看买房协议书内容。