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姚慧云
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小文28 有用 1
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问毛坯房房验收注意事项有哪些?
答漫长的等待之后,我们终于等到了房屋验收的这一天,别管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么,新房验收注意事项是什么?
问毛坯房交房时的注意事项有哪些
答收房时要注意几点: 1.测量面积、层高是否与合同所述一致; 2.顶、墙、地面是否有空鼓(可以那把小榔头敲); 3.下水道是否通畅;
问毛坯房验收房子注意事项有哪些?
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问毛坯房房验收注意事项有哪些
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问毛坯房接房注意事项大全?
答1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞
毛坯房收楼流程 毛坯房收楼注意事项
我相信每个人对这个毛坯房并不陌生,毛坯房是大多数业主现在选择的房子之一。 如果毛坯房不好,就会影响生活条件。 什么? 收回毛坯房有哪些预防措施? 在土巴兔小编下面供大家介绍。 收到空白房屋以接收建筑过程。 关于收回毛坯房的通知毛坯房收回过程: 1,看三本书和一张证书一张表“建筑工程质量认证书”,“住宅手册”,“住宅质量保证” 预订“,”完成房地产开发建设工程竣工验收证书“和”施工完工施工验收表“。并根据区域测量报告数据(覆盖调查组的公章)对比区域 购买合同。 2,付款签名第一验收室发现问题后,不交付费用,不签收,应先修理房屋,同时取证,以备日后证明 (即通过录音机,数码相机或数码相机记录证据)打好基础并保存自己的房屋验收报告。验证房屋的总面积是很常见的。 超过或减少不到3%。 (业主赔偿更多,损失是业主); 集合内的面积减少,池面积增加(实际面积减少,损失仍然是所有者)。 3。 房屋是否状况良好在签署业主大会和以前的物业管理合同时,您对条款持乐观态度,不能放弃您的权利。 4。 费用合理吗? 包括:物业管理费,装修押金和垃圾清理。 收到空白房子的注意事项: 1,房子的主体当房子关闭时,要看吊顶是否平整,没有空鼓,开裂,掉落 关闭,露出肋骨,生锈; 墙面是否平整干净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆裂点; 地面是否平整,没有空鼓,开裂,露出肋骨,打磨; 阳台是否平整,没有开裂,没有地漏,回水; 带或不带台式支架的厨房,出口铜阀门,烟道和水平差是否符合标准; 厕所楼层是否达标,蓄水试验; 壁柱,阴阳角度,有无头,方形和垂直度。 2,防水一般是指厨房卫生间的防水。 然而,一些新交付的房屋已经表明它们没有防水,这需要翻新时间。 如果它在交付时是防水的,那么我们将验收验收。 否则,装修完成后会发现漏水现象,因此维护量大。 3,水路水路一般是指厨房,卫生间,卫生间,一般情况2地漏,卫生间下水管,浴缸下水管,洗脸盆下水管,看看配置是否合理, 然后根据自己装修的需要,决定是否可以改变,但详细的改造设计应该听取专家的意见。 4,电路验收插座,方法是将带有指示灯的条插在五孔插座上,指示灯亮,表示有电。 拉下主开关盒中的插座开关(应标明),指示灯熄灭,经常测试几次,证明开关,接线良好,插座安全; 如果开关被拉下,插座指示灯仍然亮或仍然闪烁,表示开关的质量如果有任何问题或接线错误,请立即修理,否则将无法停止电源和 在意外触电的情况下危及生命。 插座还使用振动器测试接地绝缘是否良好; 开关盒中的每个分支开关都应有明显的指示。 如果不清楚或不清楚,立即纠正; 开关盒内的开关应牢固安装,每个都要用力摇动和验收。 如果松动,应将其拧紧或更换。 否则,未来接触火花会带来更大的危险; 验收有线电视插座,宽带插座,插头没有松动或插入; 验收弱电插座的数量; 验收可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作; 验收大门的门铃:用2号5号电池测试门铃,看是否没有响铃或响铃。 粗坯房子关闭过程毛坯房收回通知 5,门门框是否稳定,灌浆,周正,牢固安装,橡胶条密封; 门扇是否平整,漆面是否完整,没有掉落的漏刷和凹凸,颜色是否一致; 门锁牢固,操作轻便,锁定均匀; 门把手坚固而有弹性; 门轴平整坚固,旋转稳定; 猫的眼睛完好无损,视野清晰; 门铃状况良好。 有声; 可视对讲,有无,清晰,通电和声音。 6,窗口窗框稳定,周正,表面平整,材质符合合同; 窗框是否安装牢固,开关是否灵活,盖子是否紧固,材料是否符合合同要求; 玻璃是否处于良好状态(使用安全玻璃); 手柄是否完好,坚固和灵活; 密封是否紧密,窗框是否紧固; 窗台是否完好,无裂缝,是否浸入水中; 窗前护栏的高度是否符合标准,安全,稳定,无阻碍。 7,暖气,加气每个房间都应详细验收暖气管,散热器的安装是否牢固,以及管道的接头是否有泄漏或泄漏,验收压力试验记录。 暖气期之前的水测试非常重要,必须亲自参与。 重要的是要知道家庭主控制阀的位置。 小心不要擅自拆卸暖气管和散热器。 中央空调:出风口管,冷凝水出水管,温控开关,出风口位置正确,安装牢固。 特别提示:厨房的排气管,浴室的排气管,位置和功能。 燃气管道安装在家庭中,主管道和子管道是否配备燃气,燃气表和控制阀是否齐全。 小心不要擅自拆除燃气管道。 8,管道这里是排水/污水管道,它是一个排水口,如阳台。 在验收时,请提前取水器并将水倒入排水管。 看水是否流畅。 在工程施工期间,一些工人经常在清洗时“偷”工作,并将一些水泥渣倒入排水管。 如果这些水泥粘稠,它们会在肘部受阻,导致排水问题。 还有一种情况,你可以看到排水管是否有储水和除臭肘。 如果污水管没有储水和除臭弯头,那么整体房屋质量将不得不发挥12点精神。 为什么排水管需要这样的弯头,因为弯头会储存水,这样下层管道的气味就会被堵住。 没有肘部,洗衣房和厕所的排水管会有气味。 可能有开发商认为他们会使用除臭地漏。 该工程的实践证实,除臭地板排水远远不能满足实际需要。 通过介绍土巴兔小编,现在每个人都知道收回毛坯房的过程以及收回毛坯房的预防措施。 如果您还有其他不明白的地方,可以参考上述空白房屋收回程序以及填海房屋的注意事项。 如果您想了解更多关于收回房屋的信息,请多关注土巴兔,土巴兔将为您提供更全面,更详细和更新的信息。
毛坯房交房注意事项
【公共部分】1、外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。2、电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。3、安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。4、电梯:高档品牌住宅电梯。5、首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。【住宅室内装修及设备】1、住宅室内装修(1)分户门:采用名牌防盗门。(2)室内门:安门框,无内门。(3)窗户:采用优质断桥铝合金窗,双层中空玻璃,窗台刮腻子。(4)客厅、餐厅:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(5)卧室:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(6)厨房:地面、墙面主材采用瓷砖,预留上下水,PVC吊顶。(7)卫生间:地面、墙面主材采用瓷砖,PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。(8)燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。(9)水电举措措施:每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。(10)供暖方式:集中供暖,地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。(11)电话及电视:客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个),宽带入户。2、装饰、设备尺度(1)外墙:外墙装饰选用优质瓷砖贴面,局部用防水涂料粉饰(2)内墙:卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,厨房全瓷砖的顶棚,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(3)顶棚:卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(4)地面:卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面,楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面,厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。(5)门窗:外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门,分户为品牌防盗门。(6)厨房:预留给排水接口。(7)卫生间:安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。(8)阳台:X(9)电梯:高档品牌住宅电梯。(10)其他:上下水:上下水管用PPR管,每户一表;上下管选用优质PVC—U管。3、煤气:煤气管道入户。煤气:热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖4、强电:每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制5、弱电:客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。6、智能化:每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。
毛坯房交房注意事项
【公共部分】1、外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。2、电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。3、安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。4、电梯:高档品牌住宅电梯。5、首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。【住宅室内装修及设备】1、住宅室内装修(1)分户门:采用名牌防盗门。(2)室内门:安门框,无内门。(3)窗户:采用优质断桥铝合金窗,双层中空玻璃,窗台刮腻子。(4)客厅、餐厅:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(5)卧室:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(6)厨房:地面、墙面主材采用瓷砖,预留上下水,PVC吊顶。(7)卫生间:地面、墙面主材采用瓷砖,PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。(8)燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。(9)水电举措措施:每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。(10)供暖方式:集中供暖,地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。(11)电话及电视:客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个),宽带入户。2、装饰、设备尺度(1)外墙:外墙装饰选用优质瓷砖贴面,局部用防水涂料粉饰(2)内墙:卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,厨房全瓷砖的顶棚,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(3)顶棚:卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(4)地面:卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面,楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面,厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。(5)门窗:外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门,分户为品牌防盗门。(6)厨房:预留给排水接口。(7)卫生间:安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。(8)阳台:X(9)电梯:高档品牌住宅电梯。(10)其他:上下水:上下水管用PPR管,每户一表;上下管选用优质PVC—U管。3、煤气:煤气管道入户。煤气:热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖4、强电:每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制5、弱电:客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。6、智能化:每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。
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