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邬会雯
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问你好,一般二手房首付是几成
答您好很高兴为你服务!分商业贷款和公积金贷款两种情况:商业贷款:认贷不认房,只要您名下无未结清的贷款记录,就算首套商贷,可以贷网签价的7成;如果有未结清的贷款
问现在精装房贷款首付一般是几成?
答国家没对装修房有规定啊,首套首付两成除非你的资信非常好 (比如你是公务员老总之类的),否则全是三成。希望我的回答对你有帮助
问一般来说公积金购房首付几成的?
答首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 使用银行按揭贷款的和公积金贷款购房建筑面积大于90平米的首套
问在上海买新房,按照政策,一般首付几成
答上海新房首付多少,如果你是买头一套住房(楼房,不包括平房),是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房,那就这套就算二套房,当然也是楼房)上海新房首
问中山买房首付一般来说付几成?首套房的比例是多少?
答如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让
购房小知识:上海买房首付是几成
【导语】中国人常说,买房买房就是买一个归属,不同的地方政府给予的购房优惠都是不同的,你知道现在上海买房是怎么样的情况吗?现在大家买房都是先付首付,再还贷的情况,那么现在上海购房首付是多少呢?小编为大家普及下关于在上海买房首付的相关信息。拥有住房是一件幸福的事情,大家都会有购房这一件事情要经历,其实,在买房的时候有很多事情要去注意。首先,要明确一个概念:首套房。首套房是什么概念呢?顾名思义就是你所拥有的第一套房子,根据我国规定,首套房购买是有优惠的,但是不是所有人买房满足都是可以享受首套房优惠的哦。对于首套房的购买者来说,你首先要是年满18周岁,有资格独立买房;其次,你买的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房;作为购买者你仅仅只有即将买的这一套房子。对于上海首套房首套比例现在有两个情况。第一:选择商业贷款的,按照现在的政策还是需要首付比例为三成,贷款的话用的是基准利率,就是说五年以上的贷款利率是6.55%。第二:选择公积金贷款的人按照公积金贷款的规定房屋面积在90平方米或者以下的首付比例为两成,如果是90平方米以上的建筑房屋,首付比例为三成。对于上海的购房政策来说,第一次买房的时候,首付需要三成、贷款需要七成,基准利率享受的还是九折优惠。对于购房来说,还需要明确一点,除了购房本身需要支付的钱,还需要上交房契税。根据上海地区的规定,不同的房屋大小有着不同的税率比例。房屋面积在90平方米的以下的房子需要1%的房契税;房屋面积在90~144平方米的房子需要1.5%的房契税;房屋面积在144平方米以上的房子需要3%的房契税。以上都是关于上海地区首套房的信息,以下是关于上海地区二套房的信息。对于购房者来说,第二次购房首付比例远远大于第一次购房比例,二套购房比例需要在70%以上,所以购房者需要一次性支付清大部分的款项,和首付方给予的政策相差比较大。现在,你了解清楚了吗?有关于在上海地区购房的一些信息,要注意分清首次购房和二次购房的区别,两者在首付上是有差异的,还是比较大的差异哦!
买房首付一般是多少2016年
如今买房子可是一个大事,我们很多人拒绝啃老,所以说分期买房成了一个大势所趋,那这样也就是涉及到了首付还贷这样的名词,我们一般的情况下买房子的首付该是多少呢?其实这也是个人的经济能力,有钱的我们可以多付一些首付,也好缓解下后期贷款,这个具体的规则大家可能还不太清楚,小编今天就来给大家简单的介绍下吧!买房首付一般是多少2016:1、头次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,较低首付40%。2、个人银行商贷住宅房的,首套房首付较低30%,二套房首付较低40%。3、个人银行商贷商业房的,首付较低50%。4、办理按揭利息较低的是公积金贷款。5、头次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上2016国家购房首付介绍:一、公积金贷款利率:2015年央行连续降息5次,利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞,可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起,利率政策终于开始执行,房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面,公积金贷款的最高额度,以北京市为例,夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市,可能就是房子的全款了。重点来了,公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次,省钱再省钱。二、居住证新政:有人说,居住证对自己有什么用呢?自己在外工作10年,从没办过居住证,对自己也没什么影响。其实,居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。目前,居住证的申请办理门槛降低,只要你在工作地居住半年以上,就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等,也就说,以后想要在工作地落户,会变得容易一些。在一、二线城市,落户后买房更具有优势。三、农民购房补贴政策:为了去库存,专家们可是想破了脑袋,鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭,农民工生活在社会的底层,不论工资还是福利保障都比较劣势,哪里买得起高房价的房子。所以,各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉,河南已经开始执行了,每平米补贴200元,整套房子的补贴大概也就够装修吧。四、集体土地可能入市:集体土地是指农民集体所有的土地,包括耕地和宅基地。据悉,2016年的农业经济会议,已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存,也是蛮拼的。五、还可能出现的政策有哪些?首先,有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史最低还最低。最后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。纵使我国对于我们买房分期的政策非常的优越,但是还是会有些小伙伴在此质疑,房价只涨不升,政策再好,还是不敢买房怎么办?其实,等着房价往下降的时候再出手就一定会是明智之举吗。购房方面,小编也要让大家换个角度思考了,如果你要买的房子的房价一直在跌的状态,那么你不会担心自己买的房子越来越不值钱吗?
买北京房子首付是多少
有了房子才能成家立业是中国人自有的思想,北京是中国的首都,也是国内一线城市,很多人都向往北京,希望能在北京生活。在北京上学、就业等都比较好,所以有些人就希望能将家安在北京,想要买北京买房。现在全国的房价都一直在上涨中,北京房子涨幅也比较大,所以房子总价比较高。买房付不起总价也可以贷款啊,那么买北京房子首付是多少?买北京房子首付是多少?目前北京买房首付的政策跟全国是统一的,主要为下面几种情况:1、第一套房,房子面积不超过90平方,首付为总房款的2成。超过90平方按2..5成首付。2、第二套最低的首付是6成。3、如果是第三套房,可能不能申请贷款,具体要与银行政策来看。4、不属于上面几种情况,首付为25%。大家可以根据房子总价、首付比例来计算实际需要出的首付费用。北京房子为什么这么贵?相比于其他的城市,北京房子的价格一直给人“昂贵”的印象,这几十年来北京房子上涨了好几十倍,现在一套北京房子过千万是很正常,像一些豪宅甚至出现了一套过亿的天价,真的是要“土豪”才能买得起。导致北京房子昂贵的根本原因有几个方面:1、首都。北京从1949年开始就是我国的首都了,政治、经济、文化中心,备受全世界的关注,房子价格也一直在上涨。2、外来人口多,房子需求大。在北京有很多“北漂”,人口多就需要解决住房需求,人们的买房需求大,导致北京房子一直很贵。3、城市附加值。通过奥运会让全世界的人民认识了北京,提升了北京这座城市的综合竞争力,这对于它的房价有增长的作用。4、土地有限。相对来说北京城并不大,刨除其他的用地后,用来建造商品房的面积有限,所以北京的房子才会越来越贵。买北京房子首付是多少?通过文章的介绍大家对于北京买房首付等知识也比较了解了,北京房子的价格是比较贵,如果你没有一定经济基础的话,那么是买不起北京房子。为了不给自己背负太多的经济压力,实在买不起北京房子的时候,可以选择租房或其他的方式,没有必要非得买北京房子。
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