集体土地证能过户吗？相关内容介绍

什么是土地使用证?我们把一种能够确认土地使用权的法律凭证，就称为集体土地证。随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也在不断提高，土地，作为一种我们生活最基础的保证，土地证能在一定程度上保障我们的权利不受侵犯，可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，究竟集体土地证能过户吗?下面就让我来为大家就这方面做详细介绍吧。土地证过户流程：1.要知道房屋过户连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。注意1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村购房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份件原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。相信通过上面对于集体土地证能过户以及办理流程等方面的介绍，你已经对集体土地证有了一定的了解和认识。我们都知道，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，不同的土地都有不同的土地凭证，以确保该土地的合法性。详细了解土地证的内容，能够对我们更好的保障自身的土地安全有很大的帮助。如果你想了解具体的集体土地证过户内容，上面的介绍能够提供你一定的帮助。

土地证过户流程以及介绍

土地证过户需要我们遵循一定的流程,并且除此之外对于材料和费用方面的知识也应该提前进行详细细致的学习以及了解.那么今天出发为大家普及的知识就是关于土地证过户流程材料、费用以及实际操作过程中尤为值得特别加以注意的内容.有兴趣的朋友可以参考实际具体情况，比如当地部门办事标准入手分析，在准备合适的产品材料以后进一步帮助保证出色的优势体验。一、土地证过户流程办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。整理于《房产登记条例》。二、土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金三、土地证介绍土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益上文为大家介绍的知识内容有很多，具体包括的有办理操作板块有必要遵循的流程以及具体所需要提前进行准备的材料和费用等等。并且考虑到实际生活中因为某些问题导致的额外麻烦，由此除此之外还有必要参考当地的标准规则，选择合适的工作时间前往相关部门办理。必要的时候可以借助预约热线进一步帮助保证预期的优势体验，或参考专业人士建议入手学习。