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常承弼

购置税房屋要多少?

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Sophie_762... 有用 1

购置税房屋:
1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,
2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
4、商业房或公司产权:总价*3%
5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
价格来源网络,仅供参考!

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专题 房屋购置税如何计算?

房屋购置税如何计算?

随着房价不断攀升,人们买房变得尤为谨慎。其实在日常生活中,房屋交易近年来变得尤为重要。在房屋交易的过程中,有许许多多的细节、要点需要我们注意。在这里小编着重向大家介绍一下有关于房屋购置税的相关知识。例如,什么是房屋购置税、房屋购置税的计算方法等。希望大家在阅读本文之后对于房屋购置税有了一定的认识。一、什么是房屋购置税?房产购置包括以下收费:契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。二、房屋购置税的算法根据评估价格、面积入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);三、买商品房需要的交的税?(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元以上就是小编总结的有关于房产购置税的相关知识。包括什么是房产购置税、房产购置税如何计算以及买商品房需要交的税。希望大家在阅读之后,对于房产购置税有了一定的了解。小编在这里提醒大家。在进行购房时,有许多细节需要注意。如果在购房时遇到相关问题,请及时到相关部门进行咨询专业人士。希望以上内容对你有用!

购置税减半政策是什么及注意事项

购置税减半政策是什么及注意事项

随着人们生活水平的日益提高,购买私家车的人也越来越多。汽车尾气排放对环境造成的影响也就越来越严重。为了不降低大家的购车热情的同时保护环境,我国出台了这样一项政策,即是汽车购置税减半政策。在这样的政策下,大家都会倾向于购买排放量小的汽车,从而减轻环境负担。许多人对于汽车购置税减半政策往往知之甚少,本文就将为大家介绍一下。一、什么是汽车购置税以及购置税减半?汽车购置税是指购买汽车时所要交纳的税,购置税额是征收汽车售价(不含税价)的10%,车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人,税率为10%,举个例子:假如一台报价20万元的国产汽车,应缴纳的购置税为:200,000/(1+17%增值税)*10%=17,094元。而这台车又恰好符合1.6L或以下排量购置税减半的政策,则可以将缴纳的购置税就除以2,最终购置税只需要交8547元。二、购置税减半的政策下购车注意事项购置税是按车辆实际销售价格来进行计算的,税务局有一个各车型的平均交易价格表(不是官方报价),如果买车时的发票价格高于平均交易价格,就按照发票原价进行计算;如果发票价格低于平均交易价格,税务局就会按照这个平均交易价格征收购置税,而不是发票价格。另外就是购置税减半政策是国家出台的政策,并非经销商店内的优惠,故网友购车时要避免店内销售混淆概念,把购置税本身就会减免的金额也算进现金优惠当中,从而造成不必要的损失。值得一提的还有大部分享受购置税减免的车型(1.6L以下排量)都有节能补贴,而节能补贴是与购置税减半政策是同时享受的,同样别被忽悠了。所以如此算来,在购置税减半政策期限之内购买1.6升排量以下车型还是能省下一笔不少的费用的,仰仗着目前SUV车型的热销,下面小编为大家推荐几款享受购置税减半的SUV车型,来算算能为您的意向车型省下多少钱。通过上文的介绍,我们已经大致了解了汽车购置税减半政策是什么以及怎么计算购置税减半政策下的汽车税费。从中我们可以看到,汽车购置税减半政策是指符合1.6L或以下排量的车,其购置税将减半。这无疑给大家减小了不少经济压力。当然,在这样的政策诱惑下大家也不能盲目跟风,还是要注意根据自己的实际需求进行购买。同时,购置税减半政策还可与其他补贴平行使用,大家不要忽略这一点。

购置税减半怎么算?

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人们的生活质量和水平都有所提高,所以大家对物质的追求也在不断的攀升,现在挨家挨户基本上都有了自己的车辆,然而对车辆的需求仍未饱和,依然有人还在购置车辆,而且还有人需要换新的车辆。在购买车辆的时候,大家都知道需要交纳一定的车辆购置税,根据不同的车辆,大家所交纳的费用也是不同的。最近还新出台了一个车辆购置税减半的政策,那么我们这里就来看一下车辆购置税减半应该如何算。车辆购置税简介车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征车辆购置税税额时,必须先将17%的增值税剔除,即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17,然后再按5%的税率计征车辆购置税。车辆购置税减半车辆购置税怎么算1、从今年的十月一号(2015年)到明年(2016年)的年底(12月31号),国务院决定实行车辆购置税减半政策(减按5%的税进行缴纳),具体的车型是按照排量区分的(小于等于1.6L的排量享受此政策)。2、购置税,之前的计算方法是:车辆的指导除以1.17,然后乘以10%的税率计算的。也可以快速理解成:指导价格X8.55%。那么十一开始的购置税就可以计算成:指导价格X4.28%。是不是很好记忆呢?3、除了国家的购置税的优惠政策之外,还有的厂商为了在十月黄金周进行促销,更是推出了:购置税全免的优惠政策,具体是哪个品牌,在这里就不妨说了,免得有广告嫌疑。4、这一次的优惠政策里面还提到了新能源汽车的问题,各个地方不能对新能源汽车进行限购和限行,主要是为了扶持新能源产业的发展。还要求个企事业单位加大新能源汽车的使用比例。5、还有一个就是要继续加快营运黄标车的淘汰工作,争取在2017年在全国范围内淘汰全部的黄标车,为节能减排的蓝天工程做出应有的贡献。6、车辆购置税减半对于广大准车主是个很好的消息,不但能节省我们的购车成本,把早已心仪已久的爱车开回家,还能减少大气的污染,何乐而不为呢?车辆是一个非常大的应税项目,我们在购买的时候本来就要花费一些钱财了,当然在计算的时候还要把税费计算在内,两者相加才是我们应当支付的价款。买车虽然成为了目前的一个必备项目,可仍有许多家庭还买不起车,一部分原因是因为车辆太贵,另一部分原因就是要交纳一笔庞大的费用,所以国家才会出台了车辆购置税减半的政策,假如有买车意向的人们可以抓住这个时机。

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