青岛经济适用房申请条件和购买程序

商品房价格高昂，而且上涨速度很快，有些人的能力比较低，每个月的月收入只能够满足温饱，根本没有多余的钱去拥有自己的住房。国家为了照顾低收入人群的住房需求，特点开发了经济适用房，它会比同类的商品房价格低很多。很多大城市都推出了自己的经济适用房，青岛也是一样。下面为你介绍青岛经济适用房申请条件和购买程序等知识。申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。备注：(1)申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。(2)家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异(或丧偶)带子女家庭;单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。青岛经济适用房购买程序：一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。三、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请名单，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，将通过摇号等公开方式确定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。四、确定选房顺序：以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。五、核发购房证明：市住宅发展中心将全部入围名单和选房顺序进行公告，公告无异议的。申请人必须于5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。青岛经济适用房申请条件和购买程序就先为大家介绍到这里。申请经济适用房除了要符合相关的条件外，还需要按照规定的程序来进行，而且申请的人数很多，经济适用房是典型的“狼多肉少”，并不是只要符合相关的条件和要求就可以买到经济适用房。经济适用房也是可以出售，只是经济适用房在出售的时候所缴纳的税种跟商品房会有所不同。

青岛老人房装修的方法

家中如果有老人的的房屋装修，一定要考虑到老人房装修设计的方法，如果盲目进行装修设计是会影响到老人的日常生活的。今天，小编就来为大家分享一下青岛老人房装修的方法，让大家也能更好的进行老人房装修。青岛老人房装修方法：1、家具的选择在进行装饰和设计的时候，为适应这些变化，老年人的居室应该做一些特殊的布置和装饰，而且在装修中要突出安静、和谐的特点。在老人房的设计中，首先要达到最基本的要求：门窗和墙壁隔音的效果要好，室内比较安静，使老人不轻易受外界的影响。因为老年人一般都处于体质下降时期，有的老人年还患有不同的老年性疾病，所以即使是一些音量较小的音乐，对一些老年人来说也是噪音，更何况一些音量比较大的碰撞和喊叫声了。所以在设计老人房的时候，一定要防止噪音对老年人的干扰，否则会对老年人的身心造成一些不良的影响和后果。老人的房间就应尽量安排在远离客厅和餐厅的地方，老人房的门窗也要选用隔音效果好的材料。由于老人的生理特点，对卫生间需求会较多，也应尽量把带独立卫生间的卧室给老人用，并且为老人选择无障碍设计的洁具，在卫生间里，还应该把防水材质的扶手装置在浴缸边、马桶与洗面盆两侧，这样可以使行动不便的老人活动自如一些。在老人的房间中安装地板时，居室的地面应平整，不宜有高低的变化，饰面材料应具有防滑的特性。老人房应尽量铺设木地板，而且缝隙应平整，切忌用光滑的瓷砖。有可能的话，还可以选择地毯，如果只是在局部铺设地毯，还要防止移动或卷边，以避免使老年人跌跤。老人房要设计出流畅的空间，能让老年人行走和拿取物品更方便。这就要求房间中的家具要尽量靠墙摆放。一些老人还承担了家务，帮助家人收拾东西，可是因为老年人大多腿脚不灵便，爬上爬下时有困难，所以为了老人的安全，不要设置众多高大的家具，衣柜和壁柜等家具的高度都不要过高。最好选择一些比较低矮的。家具的棱角也要圆滑一些，最好避免使用见棱见角的家具，这样可以避免磕碰到老人。在所有的家具中，床铺对于老年人是非常重要的，有人认为只要给老人准备高级沙发床或者席梦思床就可以了，其实这种认识是不对的。在生活中，就有一部分老年人不习惯睡高级的沙发床，因为在睡觉时不便于翻身。而且过软的床躺上去虽然感觉很舒服，很放松，但却因为支撑力度不够，容易造成肌肉紧张，腰酸背痛。过于硬的床也不合适，因为睡觉时腰部没有任何支撑，所以始终处于受力的紧张状态，长期睡在这种床上，不利于老人的腰椎。一般来说，南方人喜欢用棕葛的垫子，而后在上面铺褥子;北方人喜欢用铺板，上铺棉垫或褥子，当然，垫子的厚度要适当，这样才能松软恰到好处。除了老人的床铺要松软合适外，其高低也要适当，这样才能便于老人上下、睡卧以及自取床下的日用品，不至于稍有不慎造成扭伤或者摔伤。床也应设置在靠近门的地方，方便老人夜晚去洗手间。老人房内不适宜使用可折叠、带轮子的机能性强的家具，因为这些容易对老人造成使用上的伤害，所以在家具选择上，应当选择稳定的单件家具，固定式家具更是良好的选择。零散物品容易绊倒老人，最常见的是散乱的电线等，所以最好用挂钩加以固定，这样可以让空间既清洁又安全。2、色彩与灯光的设计人到了老年以后会喜欢回忆过去的事，所以在设计居室色彩上，应以古朴为主，色彩也需要平和、沉着。老人房的墙壁可以使用柔和色的涂料或贴上各种颜色的壁纸、壁布、壁毡。墙面使用乳白、乳黄、藕荷等十分素雅的颜色，这些颜色可配富有生气、不显沉闷的家具，也可选用以木质的天然色为基础，涂有不同色彩的家具，基本上可以选用深棕色、驼色、棕黄色、珍珠白色、米黄色等颜色的家具。浅色的装饰和家具使房间显得轻巧明快，深色的家具则使房间显得平稳庄重，这些都需要由老人根据自己喜好来进行选择，但是墙面与家具的色彩对比不能太强烈，因为只有这样才能收到良好的视觉效果。老人房的窗帘可选用提花布、织锦布等，这些材料做成的窗帘具有厚重、素雅的质地，不但适合老人成熟、稳重的特性，而且厚重的窗帘也能营造静谧的睡眠环境。窗帘最好设置为双层，分纱帘和织锦布帘，这样拉启部分窗帘就可以调节室内亮度，使老人可以在白天免受强光的刺激。深胡桃木色可用于床、橱柜与茶几等单件家具，装饰布及墙壁等的色泽则以浅色为宜，这样相互搭配可以使整个居室既和谐雅致，又流露出长者的气质和风范。老年人一般视力都不好，所以尽量把老人的卧房安排在朝阳的一面，这主要是因为老人喜欢阳光，这样可以使老人能有更多的时间和机会坐在家中享受阳光。随着年龄的增长，老人一般起夜都比较勤，再加上老人视力开始衰退，因此对于老人房的灯光设计，特别是夜间照明，是不容忽视的。因为老人的视觉系统一般难以接受过强的刺激，所以老人房间的配色应该以柔和淡雅的同色系配置为好，在灯具的选择上，要尽可能地使用自然光照明，为老人营造一个柔和明亮的室内环境，在晚上使用的灯光强弱要适中。3、房间的装饰老人居室的织物应该是房间中最重要的装饰。所以床单、床罩、枕套、窗帘、门帘、桌布、沙发巾、壁挂等颜色一般都以古朴庄重为主，当然也有喜欢淡雅清新的，但都应与房间的整体色调协调一致，图案也要以简洁为佳。在装饰的时候，要充分满足老年人起卧方便的要求，做到实用与美观相结合。装饰物品不宜过多不宜过杂，应采用直线、平行的方式进行布置。在老人的房间里，千万别忘记放置盆栽的植物，因为绿色是生命的象征，在房间中摆放了绿色植物，整个房间内会显得富有生气，而且它还可以调节室内的温、湿度，使室内空气更加清新。因为老人上了年纪，所以为老人选择植物时，最好以栽培观叶植物为好，这些植物不会吸收很多量水分，可免去老人经常浇花的一些劳动。布置在老人房间中的最佳植物应该是宝珠百合、小株万年青、蜘蛛叶兰等常青植物，不但能营造生机，而且还象征老人青春不老，这些植物可以摆放在窗边阳光充足的地方。桌子上可放置季节性的植物以及适宜于水栽培的植物，这样可使老人在关心植株生长中打发空闲时间，并且获得一定的乐趣。老人房的设计还可以突出老有所乐，老有所为的特点，如果家里的老人喜欢看书读报，那么房间内就应该摆放书桌和书架，可把房间设计成书斋型卧室;如老人有过军旅生涯，其卧室就应该配置一些与军事相关的饰品，如军刀、战马工艺品等;老人如果在书画上很有特长，那么可以选择他的一些得意的作品悬挂，以增加房间的文雅之趣。有的老人还喜欢养鸟，清晨听几声怡情养性的鸟语，更可使生活其乐无穷。青岛老人房装修注意事项：一、色调稳重淡雅，营造舒缓气氛老年人都喜欢追忆往事，所以在居室色彩的选择上，应偏重于古朴，色彩平和、沉着的室内装饰色，这与老年人的经验、阅历有关，墙面可换成柔和色的涂料或贴上各种颜色的壁纸、壁布等。老年房窗帘可选用提花布、织锦布等，其厚重、素雅的质地和图案适合老人成熟、稳重的特性。厚重的窗帘也能营造静谧的睡眠环境，最好设置为双层，分纱帘和织锦布帘，这样可以调节室内亮度，使老人免受强光的刺激。深浅搭配的色泽十分适用于老人的居室。如深胡桃木色可用于床、橱柜与茶几等单件家具，如寝具、装饰布及墙壁等的色泽则以浅色为宜，使整个居室既和谐雅致，又能透露出长者成熟的气质。二、注重空间流畅，方便老人活动对于老人来说，流畅的空间意味着他们行走和拿取物品便捷。这就要求家中的家具尽量靠墙而立，家具的样式宜低矮，以方便他们取放物品。选择稳定性好的单件家具，固定式家具为首选。老年人卧室装修图片还需增加自然采光、保持良好通风。其设计以简约为主，多用布艺家具，少放家电，同时，为方便老人活动，建议把大一些的空间尽量让给老人。许多老人行动不便，起身、坐下、弯腰都成了困难。在墙壁上设置扶手可以成为他们的好帮手。同样，选用防水材质的扶手装置在浴缸边、马桶与洗面盆两侧，可令行动不便的老人生活更自如。这对老人来说十分实用。另外，老人也大多不能久站，因此在淋浴区沿墙设置座椅，能节省老人体力。比如老年人卧室墙上应增加1-1.5米高的扶手以便于老人站立，或坐下。同时，因为地砖打滑，老人房应尽量铺设木地板。三、增加保温效果，突出老有所乐老年人的一大特点是好静，对居室最基本的要求是门窗，墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。可放置一些老人们爱看的书报杂志，让他们老有所乐，老有所为，过好每一天。老人房的设计也要因人而异，比如家中有爱看书的老人，那么房间内可设计成书斋型卧室;如老人有过军旅生涯，其卧室最好配置一些与军事相关的饰品，如军刀、战马等造型，可引发老人们对往事的追忆和无限思考。更多青岛老人房装修相关知识请继续关注青岛装修网!