江苏第一套精装修房享契税补贴

据我们的苏州装修网小编了解，在未来的一段时间内江苏市民购买精装修房或将会有相关的优惠政策。在前天，我国江苏省政府召开了新闻发布会，出台并解读“关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见”。江苏业主在将来购买成品房即精装修房，就可以享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，第一套房可能还有契税补贴。三大利好在2025年成品住宅超50%到了2025年年末，江苏建筑产业现代化建造方式将会成为主要的建造方式。江苏省建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。财政将重点支持采用装配式建筑技术、就能够获得绿色建筑标识的建设项目和成品住房。第一套精装房享契税补贴对于江苏市民购买成品住房且属于第一套住房的家庭，由江苏政府给予相应的优惠政策支持。业内人士表示，这主要是指契税方面的补贴。今后，地方政府可以根据当地实际状况，对于第一套房买精装修房的家庭，通过地方财政给予适当的契税补贴。买精装房可有贷款优惠住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。这种差别化信贷可能主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等方面。关于购买首套精装修房的优惠政策，扬州曾有推广补贴。所谓成品住房，就是那些具备基本使用功能的住房，俗称“精装修房”。我市一直在推广精装修房。早在12年，扬州市宣布从当年7月1日起，对个人新购买的成品住房进行不同额度的奖励：建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。不过，苏州装修小编了解到，由于多方原因，前来申请补贴的购房者以及开发商并不是很多。新政策落地可能要等等这一次江苏省住建厅出台政策，扬州市民是不是也可以享受到系列购买精装修房的优惠政策呢?对此来说的话，昨天苏州装修网小编向市房管局、市公积金管理中心、市地税局等相关部门咨询，对方都表示道暂时还没有收到相关文件，这些政策具体落实恐还有待时日。“目前我们契税这块，对装修费并没有什么特别的政策，仍然是首套房90平方米以下的1%、90-144平方的1.5%，144平方以上的3%。省住建厅出台的只是一个指导意见，真正要落地的话，扬州本地还要制定一个政策。”市地税局契税所负责人这样告诉我们。据了解，目前扬州有万科城、万科金域华府、恒大帝景、新能源运河一品等精装修楼盘。2个疑问精装修房有什么好处?业内人士认为，建筑产业现代化建造方式与传统的建造方式相比，优点非常多。传统建造方式，首先是工期比较长、环境的影响比较大，比如噪音、扬尘等;再者，质量和安全都难以控制，主要是靠人在现场控制，不可控的因素很多;另外，对资源、能源的消耗比较大，不够低碳环保，成本也比较高。就拿建筑工人人工成本来说，现在瓦工成本每天两三百元，木工工资每天400元。而建筑产业现代化方式质量是可以控制的，人居环境也得到大幅提升;再者就是在环保方面，可以降低噪音，扬尘至少可以减少一半。精装修房是不是会推高房价?对于精装修房，很多市民担心，如果将来市场上的房子，都是精装修房，是否又会抬高房价呢?“事实上，如果规模化的装修，成本并不会比你自己独自去装修高，装修房可能是比毛坯房贵一些，但是如果你算上毛坯的装修成本的话，不一定就比一次性买装修房要便宜。所以并不存在说推高房价的问题，只是把你的装修成本算到房价里去了。”1个变化未来像搭积木一样盖房据悉，江苏未来的房子建造将以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征。在12日新闻发布会上，省住房和城乡建设厅副厅长顾小平解释说，“就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场只需组装便可完成，这将是建造方式革命性的变化。”当下江苏已经有10家大型建筑企业开始探索建筑工业化，但建筑面积不足全省在建工程面积的1%。根据《意见》要求，到了2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。更多阅读：黑龙江再现教师停课事件这回“农村住房补贴”又是啥？

长沙二套房契税新政策 二套房契税怎么算

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。很多人想了解二套房契税新政策以及二套房契税怎么算，下面小编就来为您介绍。一、二套房契税新政策长沙住房公积金新规关于二套房政策：2013年3月11日实施的新政策：职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(此前这一标准为140平米)长沙二套房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4的税率征税。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。二、二套房契税怎么算二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。以上就是小编为您介绍的二套房契税新政策，希望能够帮助到您。更多关于二套房契税的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。