烂尾楼业主怎么办 方法盘点

在项目开关之后，开发商规划好手续，但是却无力继续投资盖楼，以导致楼房处于建设停止的情况下，该楼房就可以称之为烂尾楼了。当然，建设停止一年以上才被视为烂尾楼。烂尾楼之所以形成，原因可是非常所的，例如说开发商破产、陷入经济纠纷或者是违规占地等等，无论是那一条，都会导致楼盘无法建工。当烂尾楼形成,烂尾楼业主怎么办呢?烂尾楼业主怎么办1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到较低。3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿;而其他的业主没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。4、假如发展商较后因资不抵债，不得不宣布破产，分为以下两种情况。(1)若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰;该房屋是否有产权证和销售许可证;是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时，可以向律师咨询。(2)如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件以及其它相关资料，到相关部门办理房产证/不动产证。首要成立业委会让协调落实来得更快更实些吧余杭区企业资金链防范与化解办公室跟进“新西湖小镇”事件的工作人员朱晓燕介绍：“这家清水湾置业有限公司，较早就列入余杭区区级跟踪关注以及协调处置的企业名单里。我们现在做的，更多是跟进西湖区法院、破产管理人，协助他们做好破产重整的工作。”对于业主关注的问题，朱晓燕表示都知道，余杭区住建、城管、属地街道等已在梳理问题，将分为三个阶段(物业公司撤出后到业委会成立、业委会筹建过程中以及业委会正式成立选定物业公司后)，全程跟踪关注。朱晓燕表示：“考虑到四期已经交房入住，而且入住的业主比较多，筹建业委会后，可以把业主的诉求更好地集中起来，跟现在的管理人进行反映。”本周二，中泰街道、破产管理人、余杭区住建部门等，将就下一步筹建业委会的相关事项再开协调会。破产重整管理人代表钱仲先表示，“这里面存在许多法律难点，到目前为止都还在努力协调，看能不能尽快拿出一个方案来。但现在垫资人是谁不知道，本身存在很大的不确定性。”物业撤出，垃圾无人管理，有时候需业主自行清理。在这个世界上，有许多不良开发商都会出现违规现象，一旦违规，有关部门一定会介入，在情况不好的情况下，再加上购房者极少，烂尾楼的形成机率就会增多。我们在购买房产的时候一定要注意开发商是否具有五证，其次还要注意它的整体建设是否超过三分之二，这样再去购买房屋，该房屋的烂尾机率就会减少许多哦，我们也就可以防范于未然了。以上就是有关烂尾楼业主怎么办的相关内容，希望能对大家有所帮助！

亚洲十大超级豪宅大盘点

豪宅指的就是比高档的住宅更加豪华的住宅，一般来说豪宅的占地面积比较大。同时豪宅的外观非常时尚和美观。内部的各个设计也很有创意。有的豪宅内部是有花园或者是游泳池的。一般来说，只有非常有钱的富人才会居住在豪宅里面。豪宅最重要的特点就是所处的地理位置优越、环境优雅、装修高级等。下面介绍一下亚洲十大超级豪宅。亚洲十大超级豪宅大盘点1.TWELVEPEAKS位于香港山顶加列山道12号的TwelvePeaks，由香港新鸿基地产集团开发，共12幢洋房组成。占地面积7.91万平方米，容积率约0.593，低于山顶大部分地区，属于顶级地段，该楼盘绝大部分洋房均可看到港岛南区的海景。TWELVEPEAKS全为独立屋结构，附有独立花园和游泳池等设施。步行前往MarketPlace约5分钟，前往旅游热点山顶广场及凌霄阁只须8-10分钟。该楼盘开价创山顶之巅，其中售价最贵的1号屋属示范单位，实用面积433平方米，附有416平方米大花园，总价8.191亿元，地势上在12幢洋房中最高，视野最开阔，加上花园面积最大，所以价钱最贵。合每平方米售价达188万港元(约合150万元人民币)，除打破香港开价最贵纪录外，同时也是亚洲最贵的豪宅。2.泰禾·中国院子“泰禾·中国院子”以福州“三坊七巷”为蓝本，形成专属定制的一街七巷的巷坊体系。并将中国宅门体系创新引入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……彰显出中国世家门第之感。同时以领先的精装理念和造园思想，实现了中国别墅史上前所未有的成品私家园林，更开创了北京首个全精装院落。全园全冠树木移值，定制精装山水园林，极致展现中国大院“高、深、大、美”的传神意境。泰禾“院子系”作为泰禾地产重要产品线之一，已形成五城七院，布局全国的品牌输出。其“坊巷”“门头”“庭院”的三大造院体系更成为泰禾“院子系”的经典动作。3.普乐道10号普乐道10号别墅是原“天比高”项目上重建后的4幢别墅之一，该豪宅总面积8302平方英尺(合771平方米)，每平方英尺售价9.46万港元(合86万/平方米)。豪宅内部主要采用名贵泰国柚木铺砌墙壁、天花板，房屋设计都是目前最流行的设计。普乐道10号山顶豪宅，外形雪白，每座洋房楼高三层，每间洋房设有私家停车场及游泳池，由于地势较高，除了能够俯瞰维多利亚港海景，还可以观赏到宁静的南区海景，具有双海景优势。俯瞰香港维多利亚港的美丽景色，白天的风光跟夜景各有不同风情，还有一种大地尽在脚下的气派。4.三亚太阳湾藏于东方海岸上的全球华人艺术恒产三亚太阳湾，由华田集团投资70亿元，历经十年闭湾养护，力邀世界顶级团队和品牌精雕细琢，于2015年2月1日太阳湾柏悦酒店正式开业才得以展现给世人，被誉为世界第九大湾区。太阳湾位于三亚亚龙湾度假区湾龙首，因太阳神石护佑而得名太阳湾，是亚龙湾唯一私属湾区，拥有风水极佳的极致山海雨林资源和中国仅存软珊瑚保护区，由世界顶级建筑设计大师jeanmichelgathy倾力筑造，全球首次双顶级酒店品牌柏悦、安达仕进驻，四公里私家山海路既得亚龙湾配套又与繁华隔绝独享静谧，是中国唯一世界级滨海度假湾区。5.港岛大浪湾道12号港岛大浪湾道12号超级木屋属于电讯盈科主席李泽楷的名下，花了8年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为“超级木屋”。港岛南区的石澳道，分布了23间独立屋，过去这些独立屋分别由英资大企业持有，故有“大班屋”之称，要成为这带大屋的屋主要获毗邻其他业主同意。时而势易，现时六成独立屋落入华资大亨手中。木屋位于观音山山岗前临大浪湾，北与石澳效野公园内的古石刻遥遥相对，东眺蓝塘海峡，南望石澳乡村俱乐部，石澳高尔夫球场左侧大浪湾道有私家路通往，路口无任何标记且十分隐闭，保安严密。6.九洲绿城·翠湖香山九洲绿城·翠湖香山位于珠海——中国最宜居城市，2015年国家最新颁布的“幸福之城”。城市山海相间，陆岛相望，PM2.5常年处于低值。作为珠江西岸核心城市，珠海毗邻港澳，同时在横琴自贸区、港珠澳大桥、深中通道等政策助力、交通利好的带动下，城市发展迅猛。项目位于珠海情侣北凤凰山麓，十佳非凡高尔夫球场——翠湖高尔夫球会内，是珠海市区唯一高尔夫别墅区。项目以国际级第一居所配套筑就理想小镇，引入全套绿城园区生活服务体系，配备国际级度假酒店、学校、商业、医疗、运动等配套，以九洲实力、绿城品质定论南中国人居新境界。7.商联中心商联中心凝聚千万赣商力量，传承“江右商帮”历史使命，由四十三位赣商领袖筹建而生;不仅成为赣商互帮互助、抱团发展的商务平台，也为各地带来商业和文化的繁荣，更成为赣商精神和江西文化的象征。商联中心地处中国江西省会、赣江黄金岸线之畔，也是南昌最后一块江景宝地，是集超甲级写字楼、国际名品购物中心、白金五星级酒店威斯汀、赣商博物馆、文化艺术大道及高端豪宅于一体的世界赣商平台;更是携手全球最具品牌影响力的建筑设计HOK、景观设计贝尔高林、国际知名幕墙顾问ALT、世界顶级工程顾问PB等国际一流的合作伙伴，精雕细刻、极致考究，比肩世界顶级地标。8.滨海地产滨海地产(WaterfrontEstate)位于伊斯坦布尔四分之三英亩的博斯普鲁斯(Bosphorus)上，提供了30000多平米的华丽居住空间，共64间房。装修金碧辉煌，有水晶吊灯。还有一个难得的近200英尺长的码头。售价1亿美元，由Luici房产经记公司的AlpSahin代理。9.MalimbuMalimbu别墅是一家坐落于印度尼西亚龙目岛的悬崖别墅，是一个充满现代气质的度假酒店。印度尼西亚龙目岛是一个不亚于巴厘岛的度假天堂，这里有雄壮的活火山，美丽可爱的热带鱼，更有如天籁般动听的音乐，巧夺天工的手工艺品和古朴的建筑物，一直保持着人间天堂的样子。而Malimbu悬崖别墅，则是在这美丽的小岛上。Malimbu拥有5间卧室，极尽奢华的厨房以及专属的私人海滩。枕着海风与浪涛而眠，睡醒睁开眼看到的是无尽蔚蓝的大海，这种生活不正是大多数人所追求的么?10.ArwaaMansionArwaaMansion是新加坡最贵的豪华私人洋房，估计售价至少1亿2000万新元(合人民币6.18亿)。这栋坐落在那森路第46B和48的亿元洋房，由汶莱苏丹的弟弟杰菲里亲王所拥有。除了皮具、珠宝、时装等“小件”奢侈品外，豪宅、飞机、游艇等“大件”奢侈品也日益成为亚洲富豪们的新宠，而相比欧美富豪，亚洲富豪的家的意识更加强烈，因此，富豪们特别舍得在豪宅上花费时间和金钱。豪华洋房耸立在山坡上，一览无遗的风景尽收眼底。它占地11万平方尺，由2栋洋房结合而成。面积好比92间5方式组屋那么大，无疑是新加坡最豪华，最令人垂涎的梦想家园。这十个超级豪宅都非常的豪华。是专门为成功人士定做的。这些豪宅的建筑都各有特色。都是根据居住人的要求来打造的。一般来说，豪宅和普通的小区的区别是比较明显的。豪宅的治安会更加的严格。豪宅周围的环境都是相当的优美的。当然了，我们要是想要购买豪宅的话，那么也必须要付出昂贵的价格。而豪宅的价格不是我们都能承担的起的。