零首付买房是怎么回事？靠谱吗？

一般来说，年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付首付的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房，那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，还包括零首付买房的评论和效果分析。一、“零首付”的真相所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。二、零首付买房的门槛很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。三、零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零首付买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

零首付购车流程

导语：汽车我想是我们大家都比较关注的一个话题吧，现在我们的生活水平提高了，前几年属于高档奢侈品的小汽车也渐渐多了起来。消费者的增加使得汽车销售商也变得多了起来各种各样的汽车品牌层出不穷，这样一来各个品牌之间总是免不了要打一场“销售战”，各种各样的活动及优惠一波波的袭来，目的就是为了提高汽车的销售量，现在最流行的就是零首付购车活动。今天小编就来为大家介绍一下这个零首付购车，及其操作流程吧。首先来告诉大家什么是零首付购车，故名思议，零首付买车就是说我们无需缴纳任何的首付款，只需要提供一定的抵押（比如房产证、公司股份等价值量较高的物品），然后就可以将钱从银行的贷款机构支出出来，然后我们在将银行贷款进行分期支付，但有一定的风险，如果我们的收入出现什么问题，那么根据您的还款多少会给我们的抵押物带来一定的风险，多以这种方式购车并不安全。说到底所谓的0首付买车就是和贷款买车一样，只不过这个贷款没有利息，属于无息贷款，买车的这个钱我们还是算一次性将它付给了销售商，只不过是银行帮我们付的。再来说一下零息购车的操作流程。首先我们将自己的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件带好，然后去4s店选择自己所中意的车辆，然后准备好购车首付垫车利息加上相应的订车金（多少根据车辆而定，这里包含车辆车牌费、车辆保险费和购车税三种费用），再加上的信用卡的百分之二十就可以了。最后拿着准备好的申请材料和相应的定金去4s店订车，一般会告诉大家7-15天之内就可以过来提车。拿到车之后，我们就算是与银行缔结了无息贷款的业务，这个还款期限我们可以与银行相关人员协商，一般是不允许超过8年的。这个车现在就归我们所有了，可以出租、可以自己用、也可以卖掉，这都是由我们来决定的。总结：以上就是小编为大家整理介绍的零息购车相关内容及操作流程了，怎么样，大家是不是也想拥有自己的爱车了呢，那就赶紧行动起来吧，希望小编的文章可以帮到大家喔。