发现更多装修知识
吴安琪
抵押期限是指什么?要是抵押期限到期了怎么办?是不是东西就要拍卖出去了?
5 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有5条回答
秃废V96 有用 1
没在这片海 有用 1
路_5103 有用 1
苏州雅私阁 有用 1
长沙御居装饰 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问房产抵押登记期限是多久?房产抵押期限与抵押期限的区别是什么?
答房产抵押登记都是设定有抵押期限的,最后的解押是以贷款人出具的解押资料为准,就算超过了抵押期限,而没有取得贷款人的解押手续,也是无法办理解押的。一、房产抵押登
问土地使用权抵押期限是怎样的?土地的使用权可以抵押?
答一、土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。二、土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限。三、土地抵押期限的设定,还应兼顾房地一致的原
问土地使用权抵押期限是怎样的
答你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使
问2017土地使用权抵押权都有什么规定?
答2017土地使用权抵押权的规定: 首先呢,用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。其次
问土地使用权抵押期限怎么设定?会不会很麻烦啊?
答土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的
抵押权期限的法律规定
当人们做某件事而钱不够用的时候,他们大多数会选择向亲戚朋友们借或者向银行贷款,随着典当行的出现,越来越多的人开始选择向典当行抵押房子车子等物品来借贷。但是当你在借贷的时候,有没有仔细看过法律条文,有没有想过抵押权的期限呢?下面我们就一起来用法律解答这个问题吧。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,而以该财产作为债权人债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权就该财产依法变价并优先受偿。据此定义,抵押权具有以下两个特征:1、抵押权是在他人之物上设定的权利,是担保物权,属于物权的范畴,不受担保期间的限制。我国法律明确规定:当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。2、抵押权具有从属性,以主债权的成立为前提,因主债权的转移而转移,因主债权的消灭而消灭。因此,抵押权并不是无期限地永久存续,除因主债权的消灭而消灭外,还要受主债权诉讼时效的限制。我国现行法律规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”据此规定,抵押权存续期间为主债务诉讼时效期间。如果主债务的诉讼时效一直没有完成,一直在中断或中止,则担保物权就一直存续;如果主债务诉讼时效完成,在时间完成前抵押权人未依法行使抵押权的,抵押权则因法定期限届满而消灭。而且担保法第五十二条规定:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭,抵押权也消灭;最高法院据此作出解释。当事人约定的担保期限,对担保物权的存续不具有法律约束力。有关立法资料表明,作出上述规定的理由是:1.抵押权是物权,其内容只能法定,不允许约定。2.抵押权具有绝对的附从性,只要被担保的债权存在,抵押权就不消失。抵押权和主债权相关密切,可谓是一体的。所以只要主债权在,抵押权就不用担心了。看了小兔今天对抵押权期限的介绍,有没有对抵押这回事有更进一步的了解呢?了解法律知识对于我们至关重要,法律在我们的生活中起着非常大的作用。希望朋友们多多了解法律知识,明白自己手中的各种权利的使用。
抵押权顺位以及抵押权相关知识介绍
平时在家中朋友们难免有时候收支失衡,有时候想办某件事手中却没有足够的资金,于是有的朋友去向自己的亲戚好友借款,有的到银行去贷款,有的把房屋等不动产抵押在别处以筹得款项。抵押不动产这是个近来兴起的一种方法,现在的典当行类似古代的当铺。但朋友们有系统的了解过抵押权么?了解抵押权顺位么?今天小兔来给大家讲一讲抵押权顺位以及相关知识。抵押权定义抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。抵押权作用抵押权作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值,取得的收益亦可以清偿债务,这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不断有序的深入和发展,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。抵押权顺位抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。抵押权顺位的变更:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人的书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。以上就是对抵押权顺位和一些相关知识的介绍。关于抵押权的相关法律知识还有很多,如果朋友们想要去抵押房物的话,一定要充分熟悉什么是抵押权,抵押权顺位,抵押权种类等它的相关知识。而且朋友们最好还是去咨询一下律师,这样才能避免以后的纠纷。好了,小兔今天对抵押权顺位以及它的相关知识的介绍希望对朋友们有帮助。
期房抵押贷款流程是怎么样
期房是指还在建设中、未能马上交付入住的房子,现在人们购买房子的时候大多是期房,因为在期房阶段房价会比较低,等房子建造好再买的话,其价格都可能比刚开盘的时候升了一倍呢。期房买了后说明房子就是属于你的了,你有权对房子进行处理。有些人购买期房后因为资金需要而想要将其抵押给银行获得贷款。那么,期房抵押贷款流程是怎么样?期房抵押贷款流程1.贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程,了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件:有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。2.如果如何以上贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。期房抵押应注意的问题:1.抵押人是期房的预购人。期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押,一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态,使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。2.须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,所以其必须以主合同的有效为前提,这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径,它对充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,具有非常重要的意义。期房抵押贷款流程是怎么样?并不是所有的期房都能够进行抵押贷款的,想要将手里的期房抵押给银行的时候,一定要去问清楚,如果不能够抵押贷款的话,最好采用其他的方式来筹集到自己需要的资金。就算期房能够抵押贷款,不到非不得已的情况下,也不建议人们采用这种方式,因为抵押贷款是需要出利息的,而期房本身又在还房贷,这样会给购房者造成很大的经济压力。
打开APP后继续操作
立即打开