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酆柳思

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邹邹邹_4290 有用 1

你好,据我所知,AppUpdate是MS介绍其智能客户端时所涉及的一个通用的库。最好是不要删除,如果删除的话可能重要程序启动不了的,或者还有一些文件可能丢失的,希望能解决你的问题。

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专题 烂尾楼是什么意思

烂尾楼是什么意思

如今的楼市仍然十分火爆,因为买房使人们的一种刚性需求,短时间内房市的降温看上去是不太现实的。但是在房市火爆的同时,一些地方出现了“烂尾楼”,我们经常会在各大新闻报道以及报纸上看到有关“烂尾楼”的信息。那么,想必读者朋友们一定有着什么是“烂尾楼”的疑惑了,不要着急,今天小编为您带来的就是烂尾楼的基本介绍,以及烂尾楼产生的原因。烂尾楼形成原因(1)局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,只好下马。例如,海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率,其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。(2)由于国际经济环境激烈变化,断了资金来源,被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。(3)市场定位不准,暗淡的销售前景,迫使投资者要“改弦易辙”,停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼,十年内盖了又停,停了又盖,一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。(4)因施工质量低劣,被迫停工。温州市某烂尾楼,地处寸土寸金的城市中心,建了8年多,始终无法竣工。由于存在严重的质量问题,只好爆破拆除。(5)债权债务等各种纠纷缠身,导致停工。烂尾楼的教训是:要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握,保持与宏观经济的协调。房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。房地产业增长适当超前一点,有利于拉动宏观经济的发展。但如果超前得太多,则又会对宏观经济发展产生负面作用。产生大量烂尾楼的深层原因,就是房地产业发展大大超越了国家或地区的经济发展水平。什么是烂尾楼我们首先尝试着从字面上去对烂尾楼进行理解,第一印象就是烂尾楼就是没有建筑完成的楼。这样理解有对也有着不对的地方。烂尾楼真正的定义是,取得了合法手续开工建设的房地产项目,由于开发商没有能够继续投入资金建设从而停工,满一年及以上年限的被称为烂尾楼。烂尾楼现象是对城市土地资源的一种浪费,极大的影响了城市的良好形象,还会引起投资者的一种担忧,也对市民生活产生了许多不良影响。造成烂尾楼的现象也许多,小编接下来就为您介绍几种比较常见的原因。局部地区房市火爆众所周知,住房是一种刚性需求,这引起了房地产市场的火爆,于是,房地厂商蜂拥而至。政府为了保证房地产市场的正常秩序,出台宏观调控措施是理所当然的。如此一来,房地厂商由于无法取得信贷资金,就会造成项目的下马。国际经济环境变化如今我国已经成为了世界市场经济中不可或缺的重要一环。我国的经济与世界经济相互影响,十分之深。国际经济环境如果加剧,会导致房地产开发商资金来源断裂,从而造成烂尾楼的出现。97年金融风暴期间,上海就出现了部分烂尾楼。施工质量与定位问题好的房地产项目肯定是定位准确、施工质量优秀的项目。许多烂尾楼出现的原因都是因为对自己没有一个明确的定位,销售前景惨淡,无法应对市场风险。此外,施工质量高,房子自然卖得好,质量差,自然就成了烂尾楼。烂尾楼复活优势地段区位好。烂尾楼项目大多形成于20世纪90年代中后期,大部分位于市中心办公商业区,具有较高的投资价值。投资见效快。复活烂尾楼不用经过报建、打地基等前期阶段,项目启动快,周期短。一个正常楼盘从开发到上市起码要两三年,长的甚至要四五年,而盘活烂尾楼通常只要一年左右,大大提高了资金利用率。投资回报高。有专家分析,烂尾楼转让价格相对比较低,一个烂尾楼项目的开发一般只需半年时间和数千万元资金,而其回报率却有可能高达150%至200%。有政策优惠。如北海市规定,复活烂尾楼除享受国家规定的税收优惠外,还可享受经营服务性收费减半、行政事业性收费全免的优惠。1998年12月31日前停工的房地产烂尾楼项目,在2004年12月31日前转让销售,可免征营业税、契税;房地产开发经营企业购买烂尾楼续建后,在此日期前销售的享受同样待遇。取得项目比较容易。在2004年宏观调控、严格控制土地供应总量的形势下,房地产商取得土地较难,周期短、回收快的烂尾楼复活项目必然受到青睐。当然,烂尾楼也存在许多复杂情况,使接盘投资者不得不慎重权衡。烂尾楼背后一般都有复杂的经济问题和法律问题。例如,产权不明确、债权债务纠葛等等。有的虽已经法院判决,但执行起来还是存在较大困难。此外,还有因产品过时、存在质量缺陷、市场定位不准而无人问津等等。而从处置中遇到的问题来看,“科学估价”是核心问题。有些开发商不愿接受“代为处置”,有的部门不愿移交烂尾楼,都是因为对价格有争议。烂尾楼的存在是多种因素共同作用的结果,我国许多地区都有着烂尾楼,希望这些房地产开发商能够认清楚自己存在的问题和不足,早日让烂尾楼成为正常楼。

pu是什么意思

pu是什么意思

你知道在我们周围中有很多材料是pu做成的吗?下面让我们来认识pu是什么意思。一、pu是什么意思PU是Polyurethane的缩写,中文名为聚氨基甲酸酯简称聚氨酯。由于,只需要简单修改配方,便可获得不同的密度、弹性、刚性等物理性能。目前,已大量替代玻璃纤维保温材料、木材、传统橡胶制品等。二、pv是什么意思PV(pageview)即页面浏览量,通常是衡量一个网络新闻频道或网站甚至一条网络新闻的主要指标。网页浏览数是评价网站流量最常用的指标之一,简称为PV。监测网站PV的变化趋势和分析其变化原因是很多站长定期要做的工作。PageViews中的Page一般是指普通的html网页,也包含php、jsp等动态产生的html内容。来自浏览器的一次html内容请求会被看作一个PV,逐渐累计成为PV总数。很多的分析工具提供了html内容请求以外的Page定义,例如,Flash、AJAX、多媒体文件、文件下载、RSS等特定资源也可以当作Page,对这些资源的一次请求也会被计算为一个PV。除了PV总数外,还可以从不同角度来分析和对比PV,比如想知道哪个网页(Page)被浏览的次数多就要以Page为分析对象并分别累计PV。网页一般通过URL或标题(htmltitle)来标识,大多数工具都提供了类似的定义方法]关于PV的统计要考虑2种特殊情况:一是从服务器返回错误网页或重定向网页时,是否计数以及如何配置;二是本地或网关服务器的缓存生效时是否计数。这些问题在实施网站分析前需要搞清楚,必要时可以咨询工具厂商。三、pc是什么意思PC(personalcomputer),个人计算机一词源自于1981年IBM的第一部桌上型计算机型号PC,在此之前有AppleII的个人用计算机。能独立运行、完成特定功能的个人计算机。个人计算机不需要共享其他计算机的处理、磁盘和打印机等资源也可以独立工作。从台式机(或称台式计算机、桌面电脑)、笔记本电脑到上网本和平板电脑以及超级本等都属于个人计算机的范畴。随着智能手机和平板的普及,绝大多数人可能已经更青睐那种触动手指即可完成的办公娱乐方式。通过以上介绍pu是什么意思以及pv和pc是什么意思,你分清楚了它们吗?

空调耗能三级什么意思 能耗等级是什么

空调耗能三级什么意思 能耗等级是什么

在日常生活中,许多人在安装空调的时候都喜欢安装立式空调,这类空调的调温面积很广,房屋面积在80平方米的家庭非常适合这类空调。当然,若是您居住的是一室一厅的小居室,则需要安装普通的卧室小空调即可。无论是那种空调,它都拥有耗能级别,我们也可以称之为能效比,空调的能耗级别越高,那么则越省电,因此可以起到节约金钱的作用哦。空调能耗三级什么意思就是三级能耗比,处于国内普通水平。2016年属于新标准,相当于原来的2级能耗。能耗等级目前国内销售的空调都有“中国能耗标识”(CHINAENERGYLABEL)字样的彩色标签,为蓝白背景的彩色标识,分为1、2、3共3个等级,等级1表示产品达到国际先进水平,最节电,即耗能最低;等级2表示比较节电;等级3表示产品的能源效率为我国市场的平均水平(旧能耗等级分为1-5级分别代表不同的能耗等级)。能耗标准2005年,国家颁布了空调产品能耗比的标准,将普通定速空调的能耗比分为了5个等级。2010年6月1日国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会发布新《房间空气调节器能耗限定值及能耗等级》国家标准,将原有空调能耗的5个等级提升为3个等级。计算方法空调制冷能耗EER=制冷量÷制冷消耗功率空调制热能耗COP=制热量÷制热消耗功率社会意义目前,1级能耗的定频空调达到3000W的制冷量每小时仅用电0.83度,3级能耗定频空调达到同样制冷量需要每小时耗电近1度。而已停止生产销售,但仍在许多家庭中使用的原4、5级能耗空调,达到同样的制冷指标,需要耗电近1.5度。如果按照一天使用空调5小时计算,一天下来,现行1级空调比原有5级空调可以每天省电3.15度,一个夏天下来就是315度电。由于很多地区已经实行阶梯电价,高能耗的空调可以在夏天为家庭提供舒适环境的同时,尽量减少用电负担。而低能耗的空调,则无疑是家里的一只“电老虎”。按照试行阶梯电价,每月用电超过400千瓦时的电量为例,每度电的价格为0.8元左右。假如一个家庭夏天使用4个月(约120天)的空调,每天开机8小时,那么3级能耗空调比1级能耗空调多用电费:0.1×8×120×0.8=76.8元。而已停止生产销售的4级、5级能耗空调,一夏天则会让消费者多花电费384元~768元。例如说中央空调,它属于全方位调温,使用的电量就非常的大,因此即便属于三级能耗空调,但是它的省钱、省电效果却依旧不佳。有些高能耗的空调使用的成本较高,因此售价也比小空调要高上非常多。一般的家庭在购买空调的时候一定要关注空调的性价比,切勿盲目购买高能耗空调,经济性、功能性、节能性才是消费者关注的基本问题哦。

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