公寓和商品房的区别有哪些？你知道吗

公寓和商品房有什么区别呢?公寓一般指的是其合适的住宅，属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子，商品房的概念有很多，它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅，属于商品房的分支。公寓一般是不限购的，也不限贷，喜欢在哪投资就在哪里住，不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的，而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。4、其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，5、其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。6、其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。7、其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 8、其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。9、其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。10、其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。以上就是公寓和商品房的区别，大家现在学会区分公寓和商品房了吗?商品房的使用年限一般是70年的，功力的使用年限一般是四五十年，二者的使用年限是不同的，另外水电费的计算标准也不同。公寓的配套设施是比较好的，但是公寓里面不可以使用明火，商品房的配套设施相对来说没有那么完善。公寓的贷款利率会比商品房的贷款利率高，所以现在很多人都会优先购买商品房。

t5灯管价格及t5灯管与t8灯管的区别简析

导语：灯是黑夜中明亮的眼睛。每当夜晚来临，我们要借助灯光才能让生活照常进行，所以灯是我们日常生活中必不可少的好帮手，今天小编就给大家简单介绍灯管系列中的t5灯管与t8灯管的区别，优点以及三种知名品牌下t5灯管价格。t5灯管与t8灯管的区别及优点:t5灯管直径比t8的细小。按理来说，t8灯管比t5灯管提供的光源要多，要亮，因为t8灯管的直径较粗，灯身较长，照射的面积也会大些。但随着技术的改进，如今的t5灯管已经完全可以t8灯管的位置了。原因就是t5灯管的优点，介绍如下：节能。现在全世界都提倡节能绿色环保，t5灯管比t8灯管更节能，首要原因是t5灯管是新式灯管，融合了近几年来不断改进更新飞跃的技术，比t8灯管更具技术含量，光能能得到充分的利用。体积小。T5灯管细而短，然而小身板里也有大能量，可以节省很多空间。寿命长。因为节能，所以内部零件不会老化的很快，寿命比t8灯管延长将近一倍。接下来小编给大家奉上三种知名品牌下t5灯管的价格表。品牌:nVc/雷士光源功率/W长度/mm价格/元白光831212.6暖光中光白光1147414.9暖光中光白光1457316.5暖光中光白光1873419.5暖光中光白光2187320暖光中光白光24102421暖光中光白光28117321.8暖光中光品牌:Philips/飞利浦光源功率/W长度/M价格/元暖白光日光冷白光3.60.33170.638100.94113.61.243品牌:OPPLE/欧普照明光源芯数功率/W长度/m价格/元暖白黄白三3.50.3116.45二3.50.3116.45三70.5725二70.5724.5三10.50.8732二10.50.8727.65三141.1737.5二141.1733曲线技术第一、T5荧光灯管产生光衰，其实质是荧光灯管光效降低。是一种必然的技术现象。第二、T5荧光灯管光衰既然是一种技术现象，就有其独特的技术特性。为阐释简要，我们将荧光灯管，从开始启辉点燃至寿命终结全过程。从光衰速率的角度，分为三个阶段。1、光衰快速阶段：该段主要表现在荧光灯管，启辉点燃初始阶段。其特征是荧光灯管的光通量，由初始值以较快的速率下降，并趋向于稳定。在该段时间，荧光灯管光通量下降较为明显。2、光衰稳定阶段：该段是指荧光灯管在光衰快速阶段过后，一段相当长的稳定保持时间。亦是荧光灯管主要的启辉点燃阶段。其特征是荧光灯管的光衰速率：由趋向于稳定，而进入相对稳定，并稳定保持一段相当长的时间。在该段时间，荧光灯管光通量下降不明显，光通量保持相对稳定。3、光衰剧烈阶段：该段是指荧光灯管的启辉点燃寿命，趋向于终结阶段。其特征是荧光灯管的光衰速率急剧。荧光灯管光通量急剧下降，并伴随有光通量闪烁、抖动、启辉困难等现象。荧光灯管寿命快速进入终结。光衰特性T5荧光灯管，在启辉点燃运行中，其光衰值与启辉点燃时间的函数关系，称为光衰特性。T5荧光灯管的光衰特性曲线，并不是一条线性的直线。试验证明：T5荧光灯管的光衰特性曲线，是一条由三段不同斜率的近似直线构成的非线性曲线。这三段不同斜率的近似直线，对应于T5荧光灯管整个寿命周期中的三个运行阶段。即：光衰快速阶段、光衰稳定阶段、光衰剧烈阶段。以上就是小编介绍的t5灯管优点，与t8灯管的区别及三大品牌t5灯管价格，大家在选购时可以参考小编整理的数据，希望能给大家的选购带来帮助，同时请继续关注我们的土巴兔装修网站。