二手房交房注意事项 您真的了解吗？

随着大都市的扩张，许多新楼盘都建设在城乡结合部地区。边缘化的地理位置让很多新楼盘面临生活圈子狭窄，交通出行不便的尴尬局面。所以，近些年来，二手房市场的逐年兴起就不足为怪了。二手房交房注意事项与毛坯房有着非常大的区别，毛坯房的很多问题是比较直观的。而二手房潜在的问题却需要仔细考察。这篇介绍二手房交房注意事项的文章，您真的有必要仔细了解。首先、二手房的房屋证件。其次、二手房室内基础设施。最后、二手房的物业情况。一、二手房的房屋证件二手房交房注意事项中涉及到一些纸质证件的核对。关于对方的身份，一定要通过核实有效证件来确定。除此以外，还需要到房管局查实核验对方的房产证信息。如果房屋共有权为多人，则要对方出示所有的共有人有效证件以便查验。另外，如果房屋是出租状态，一定要对方出示承租人的书面同意材料。二、二手房室内基础设施在二手房交房注意事项中与毛坯房室内基础设施的验收不同，二手房的室内基础设施验收需要特定的检测手段，例如厨房、阳台、卫生间的基础设施检查，由于已经覆盖了初级装修，很多内部水电线路的检测需要专业的监理人员协助才能完成。三、二手房的物业情况关于二手房的物业情况，主要是目前房屋的水电费、垃圾清理费、煤气费、电梯费等涉及物业的费用是否已经结算清晰。这是二手房交房注意事项中最容易被忽略的交付细节。二手房由于性价比高，地理环境优势明显，逐渐成为很多都市人购房的新选择。希望这篇文章，可以帮助您了解更多关于二手房交付的注意事项。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

设计师史南桥爆改上海老房，38㎡变身10大居室，网友：太牛掰了！

丁晨一家人6口住在上海这栋只有38㎡的里弄房，包括太爷爷、父母、丁晨夫妻以及女儿小叮当，真的是四世同堂啊！同时问题就来了，这么多人房子这么小，有老有少，一家人的生活起居非常不方便，最后丁晨为了小叮当能够快乐成长，就报名节目需求设计大神史南桥的帮助。这是原先的房子结构，太爷爷自己一个人住在阁楼，底下的大房间住了5个人。入户门进来就是卧室，挤得满满当当，走道特别狭小。这是楼下的大房间，几口人挤在一起，餐厅也在这边。厨房和厕所居然在一个空间里，饭锅的旁边就是马桶，想要上个厕所特别不方便。史南桥大神看了也犯了难。这是改造后的构造，利用错层隔出几个空间。客厅改造前后，变得宽敞了许多。一楼客厅做了卡座式的沙发，茶几也是可移动式的，平时有客人还可以拼接成客房。楼梯改造前后，以前的楼梯特别陡，每级阶梯款才8cm，上楼梯时都是半只脚掌悬空的，改造后变得宽敞踏实多了，安全多了。这是楼上的餐厅，也是做了卡座式的，没事可以一家人边吃边看电视。餐厅这边还可以随时变成又一间客房，中间的餐桌是可升降的圆桌，升起来之后还能看到楼下的客厅。厨卫改造前后。厨房和卫生间终于可以分开了，并且为恒基做了上下的储物柜，增加了收纳空间。太爷爷房间改造前后。太爷爷的床还是特殊的护理床，对老人家来说特别好用。太爷爷还有专用的厕所，整体设计完全考虑到了老人家的使用情况。丁晨父母房间改造前后，终于有自己独立的卧室了。丁晨夫妻卧室上门是设计师特地为小叮当设计的玩耍空间。丁晨夫妻的卧室，旁边还有简约的办公区域。这边是丁晨夫妻床铺的下方，是为小叮当设计了一个休息、玩耍、学习的多功能空间。改造完一共是有3间卧室+2个客卧+客厅+餐厅+厨房+2个卫生间，外加小叮当专属的玩耍空间，一家人看完太高兴了，再也不用拥挤的过生活了。