非普通住宅税费和普通住宅有什么区别？

住宅一直都是人生的大事，因为有了自己的住宅才觉得有了家，所以人们特别在意住宅，现如今就连结婚或者是相亲，都会谈到是否拥有住宅。我们所了解的房屋其实分为两种，一种是普通住宅，另一种则是非普通住宅。在购买的时候，这两种都需要交纳一定的费用，去除掉房屋的买家之外，还有相关税费。这里我们就来具体的了解一下非普通住宅需要交的税费，以及它与普通住宅的区别。普通住宅：是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅税费区别个人所得税：差额*20%或成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按差额的20%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、一样，满2年(含2年)免征。2、一样，未满2年，全额征收。契税：1、普通住宅，90平米(不含)以下契税1%，90以上1.5%。二套一律3%(一线城市)。2、非普通住宅：3%，(140平米以上含140平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。税收是国家的主要经济来源，所以不管是任何住宅都需要交纳费用的，只不过它们之间有区别，我们要了解他们之间的区别，根据自己的情况再进行购买。大家都知道，房屋所要交纳的费用都是根据房屋本身的卖价所决定的，因此越贵的房屋，交的税费自然也就越多。非普通住宅与一般的住宅之间是有差距的，我们应当根据自身条件，量力而行，选择合适的住宅。

买冰箱需要注意什么 买冰箱选购技巧

冰箱是一种家用生活电器，是通过降低内部温度延长蔬菜和水果保鲜期的一种家用生活电器。相信大家对冰箱并不陌生，如今的冰箱基本上家家户户都有，在家用电器市场中非常的流行。冰箱的出现改变人们的饮食方式，让更多的人吃到不一样的换季水果，当然了在使用冰箱的时候要注意，不是每一种水果都可以放置在冰箱中保存，下面小编就为大家盘点一下在使用冰箱的时候要注意什么!买冰箱需要注意什么主要先看品牌，一个冰箱的好坏从品牌上就可以看出一点来。知名的大品牌，专业制造冰箱的品牌会更好一些，比如美菱、海尔等，这些比较知名一点的品牌在长期的市场竞争中，都有很好的蟾皮技术和产品质量，其品牌的终端售后服务也会相应更好一点。再看冰箱的品质，购买冰箱时要仔细观察冰箱的箱体是否平整，有无凹陷、变形。知名品牌的品质都非常好，它们的冰箱制造技术都比较可靠，发泡设备精度高、发泡用的原材料好，这样的产品质量才过硬。在购买的时候，注意观察冰箱门的质量，冰箱的密封性好不好，冰箱内部是否有刺鼻的异味等等。买冰箱主要看什么买冰箱要看容积，冰箱容积应根据家庭实际需求进行选择，家庭中的每口人需要的冰箱容积为60到70升，容积为180到300升的冰箱已经完全满足普通家庭的需求。多门冰箱是市场的宠儿，这是由于冰箱技术的不断提高，冰箱质量的不断提高，让很多品牌的生产成本下降，所以在多门冰箱的制造和价格上都有一定的发展。看冰箱的制冷方式，电冰箱的制冷方式主要有“直冷式”和“风冷式”两种。一般情况下“直冷式”冰箱耗电量低保鲜效果好，但是冷冻室的制冷管容易结霜。风冷式冰箱的特点，冰箱档次高，耗电量也高，其制冷系统内有风扇和化霜加热器。但是食物容易风干，对保鲜不利。而且噪音也很大。市场上有很多的冰箱是两种制冷方式的组合体。买冰箱选购技巧冰箱的售后服务，因为冰箱的使用年限长，选择一个品牌的冰箱产品就是选择了一个品牌的售后服务。专业化的大品牌在售后服务体系的建立上面更加的有优势，整个服务层次感强，能够很好的解决用户在实际使用中的一些问题。选择品牌就是选择售后，不要贪图价格便宜，一分钱一分货一分服务。压缩机是冰箱的动力，相当于冰箱的心脏，压缩制冷剂，提高制冷剂的压力和温度，促使制冷剂在系统中进行循环。好品牌的冰箱会选择更好一点的冰箱压缩机，不光质量好，使用年限长，比较杂牌的冰箱会有比较贵的价格，这都是其中的门道。说了这么多相信大家看了小编上面的介绍应该知道了冰箱在使用时需要注意的一些问题。另外在冰箱使用的时候要尽量避免有水分流入冰箱，经常疏通冰箱排水管，否则会导致冰箱内壁结冰。还有就是提醒大家热带水果最好不要放冰箱保存，如果必须放置冰箱保存的话，不能放置过长的时间，而且拿出来之后就要赶紧吃点，否则在常温的情况下变质的更快。希望小编的建议能够帮大家更合理的使用冰箱!