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定向限价房只能适用于***吗?有哪些方面需要注意?

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共有5条回答

高馥芬 有用 1

考虑将部分限价房定向配售给公务员。现行城八区北京市经济适用住房和廉租房准入标准于2007年11月6日出台,截止到目前,已经过了一年

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岑鹏程 有用 1

需要注意以下四大问题。一:评估值与最高贷款额在申请长沙二手房贷款时,银行会先要求评估公司对房产的价值进行评估,评估公司评估出来的评估值是比市场价格要低。二手房贷款的额度一般为评估值的70%。二:房龄与贷款年限房龄很多买房可能不看重,但是银行确实非常关注的,它会直接影响贷款期限。目前多数银行对于二手房贷款,都规定“房龄+贷款年限≤35年“.房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,房龄计算公式:房龄=当前年份-竣工年代。例如,2004年竣工的房子,到今年(2014年)它的房龄就2014-2004=10年。事项三:贷款成数和利率目前长沙各银行对二手房的政策是,如果客户是首套房,则可以贷到7成;如果是第二套房,只能贷到
三、四成;对于三套及三套以上,银行都是拒贷的。事项四:贷款还款方式的选择长沙各银行针对不同的客服推出了等额本息、等额本金、双周供、固定利率和按期付息还本几种还款方式,每种方式适合不同的人。等额本息适合收入稳定的家庭,像公务员、医生、教师这类职业;等额本金适用于目前收入高,但是已经预计将来收入会减少的人群;双周供则适合收入较为稳定均衡的,除了月收入以外还有其他较为定期收入来源的人群;固定利率还款方式适用于对加息有较好判断的家庭和个人;按期付息还本适合那些做房产投资的客户。同时还要提醒长沙各位借款人,要根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式,每个月的还款额度最好不能超过自己收入的50%。

汤书慧 有用 1

2009年1月12日-考虑将部分限价房定向配售给公务员。现行城八区北京市经济适用住房和廉租房准入标准于2007年11月6日出台,截止到目前,已经过了一年;去年4月1...

邵蕙兰 有用 1

你好:北京市限价房购买资格:第一,北京户口,且取得北京户口5年以上的。第二,首次购房。限价房优先购买人群中,98年房改之后,没有享受到福利分房的,而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人,特别是2001年各单位都停止分房后的这批人,已经有10年了,可是还没有买房的,房价又上涨比较快的,这些人,可以优先购买。但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些,对收入没有限制(高收入的早买房了,低收入的真低收入,在24号文之后,都去买经济适用房了,因为经济适用房一平米便宜2400多呢,一般的穷人宁可多排队,也不会去买限价房,所以规定中等收入是没有必要的,穷人愿意买也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次购房条件),但是只能购买一套。如果已经有房,再次购买被举报的,单位予以撤职,个人予以20万人民币罚款,单位相关领导降级处分。团购不符合限价房精神,是人为制造住房紧张气氛,请大家不要上当。国务院24号文已经明确规定,廉租房,限价房和经济适用房要占到70%,所以大家不要惊慌,早晚能买上。千万不要相信团购,这是抬高房价,人为制造紧张气氛的手段。为解决省、市直属机关公务员住房问题,海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房,并以市场价三分之一的价格销售给公务员。希望我的回答可以帮到你,谢谢。

祝米雪 有用 1

亲,很高兴为你解答哦。限价房出让新规定有:新《办法》规定,3人及以下家庭购买标准定在年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15平方米及以下,家庭总资产净值57万元及以下。家庭总资产净值不超过57万元的限定是在照顾首次置业。下面重点介绍对于北京市限价房购买资格:第一,北京户口,且取得北京户口5年以上的。第二,首次购房。限价房限价房优先购买人群中,98年房改之后,没有享受到福利分房的,而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人,特别是2001年各单位都停止分房后的这批人,已经有10年了,可是还没有买房的,房价又上涨比较快的,这些人,可以优先购买。但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些,对收入没有限制(高收入的早买房了,低收入的真低收入,在24号文之后,都去买经济适用房了,因为经济适用房一平米便宜2400多呢,一般的穷人宁可多排队,也不会去买限价房,所以规定中等收入是没有必要的,穷人愿意买也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次购房条件),但是只能购买一套。如果已经有房,再次购买被举报的,单位予以撤职,个人予以20万人民币罚款,单位相关领导降级处分。团购不符合限价房精神,是人为制造住房紧张气氛,请大家不要上当。国务院24号文已经明确规定,廉租房,限价房和经济适用房要占到70%,所以大家不要惊慌,早晚能买上。千万不要相信团购,这是抬高房价,人为制造紧张气氛的手段。为解决省、市直属机关公务员住房问题,海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房,并以市场价三分之一的价格销售给公务员。希望我的回答能帮助你

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