发现更多装修知识
周佩兰
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
周鸿志 有用 1
戚高兴 有用 1
贺春梅 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问二手房贷款年限有规定吗?是多少?
答银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格,二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年;二是贷款房屋房龄
问二手房贷款最多是多少年的呢?会根据什么有变化的吗?
答房贷按揭多少年划算:根据每个人的个人收入或者家庭收入能力。购房期限短合适,贷款利息少。期限越长,贷款利息越高。但贷款期限短每月还款就多,还是回归到个人的偿还
问二手房贷款最多贷多少?有几成?
答2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成,二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购
问二手房的建筑年限多少最合适?二手房贷款年限?
答二手房按揭贷款年限银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格,二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年
问武汉二手房贷款额度大概是多少?最多能贷款多少啊
答净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式
北京住房公积金贷款额度是多少?北京住房公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款主要就是,每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金,等到职工需要买房的时候,就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会存在一定的额度限制。那么北京买房,可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房,贷款5年及以下的利息是2.75%(基准),贷款5年以上利率是3.25%(基准),贷款额度上限120万,首付2成起。如果是二套房,贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍),贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍),贷款额度上限80万,首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出,首套房和二套房在贷款利率,贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生,如果是购买个人用房的首套房,贷款还是比较合适的。
房贷贷多少年最划算 适合自己的年限最好
申请贷款来进行购房可以说是现在越来越多人都会做的一件事情了。因为在这样一个楼价高举不下的时代我们想要拥有自己的一套房很困难,这时候我们唯有借用一些外界的资源才能够实现,其中贷款就是那么的一种方法。贷款作为一种必然要还款方式,这时候很多人就会想,到底我们要应该如何才能合理贷款?我们进行怎样的贷款我们才能够尽早的完成我们的贷款任务呢?接下来小编就来给大家讲讲到底贷款要贷多少年才是最划算的吧。买房贷款年限越短越好吗?通常来说,相同金额的房贷,贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此,不少人认为应尽量缩短贷款年限,能节省利息。不过,有人说,精打细算一下,有时候贷款年限短未必能多省钱。A最近贷款购买了一套住宅,向银行贷款40万元,还贷年限为30年。按照目前7折的贷款利率,采取等额本息的方式,她的还款总额为70万元左右,月供1900元。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。对此,有朋友认为A太傻,按照A家庭收入的情况,完全能负担更高的还贷额度,假如把30年的贷款时间缩短为15年,那么总还款额就变成了54万元,虽然月供提高到3000元,但是支付的利息少了16万元。两者相比较,明显是贷款年限短更为划算。不过,A却不这样看,她认为,假如这套住宅在两三年时间内就会出售,或者是提前还款,根据等额本息还款方式的特点,还贷前期利息比本金占的比例大,那么实际上月供多的情况下利息支付也多一些。提前还贷是否更省钱?实际上不少人在购买房子后,并没有供满贷款期限,就因为各种原因而提前还款了。B认为,许多人对于自住的房子,会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士,不妨选择比较长的贷款年限,有钱的时候再提前还贷。“现在不少人虽然领着高薪,但是工作的性质却并非那么稳定,收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说,他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候,他是一家公司的经理,月收入有万元左右,为了早一点还清贷款,他选择了高月供,每月还贷3000多元。2008年下半年,公司调整,他的职位有了变化,月收入只有4000多元,还了贷款后只够勉强维持生活,经济状况一下就紧张起来。B说,假如当时他选择的是供款时间30年,月供才1000多元,即便是工作和收入有了变化,也还在自己的承受范围之内。B说,对于工薪阶层来说,房贷不仅要考虑到收入情况,还要考虑到工作是否存在变数。宁愿先做最坏的打算,别给自己太大的压力。应该考虑当手里的积蓄达到一定程度时去提前还款,同样也能减少利息的支付。由此看来,买房贷款多少年最划算并没有统一回答,应该根据自己的情况进行分析选择。总结:对于贷款应该贷多少年最划算这个放问题的话,小编认为无论你贷多少年,我们都应该从自己的实际能力出发去进行这个设置和规划。过长和过短都是不应该的贷款规划。唯有适合自己的目前情况的贷款才是最好的贷款。因此大家在进行贷款之前,应该要好好的考量一下自己的自身情况,然后再根据各方面因素来做出最好的贷款年限的设置。
房贷最多可以贷多少年 二手房最多能贷多少年
在购置房产的时候,如果无法一次性凑齐全款,那么我们常见的操作就是寻求专业的银行机构进行贷款项目的申请,但是这个时候需要了解的知识还是比较多的,包括房贷的额度利息利率以及相关方面问题的说明。那么今天小编为大家举例的就是这方面的知识,介绍具体包括房贷最多能够贷多少年等等问题的详细解答,除此之外还有关于二手房最多能够贷款的年限等等衍生问题的操作说明分析,由此可以帮助我们结合实际制定合适合理的计划。一、房贷最多可以贷多少年一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差二、二手房最多能贷多少年二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。二手房按揭贷款,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。通过上文的说明文字,我们可以得知,一般而言房贷最多可以贷款的年限和年龄有一定的关系,和机构以及当地的政策条款也有一定的联系,所以大家来制定贷款项目方案的时候,尤其应该参考实际情况。必要的时候通过咨询专业的朋友或者是上文之类的知识来确定合理的计划,除此之外,房贷项目还应该量力而行,考虑到后期收入或者预期理想生活状态等等多个方面的因素入手,相信借此才可以达到令人满意的效果,尽可能用较低的价格收获大家满意的优惠效果。
打开APP后继续操作
立即打开