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薛鹏池
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问房产证可以贷款吗?求解答
答公积金贷款需要抵押:1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局
问求解答外地房产证可以在当地贷款吗
答不是外地房产证是否可以贷款,而是您的房产证所记载的房子能不能抵押贷款。 一般程序上,房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押,并需要一个贷款的“借
问求解购房贷款房产证多久能拿到?
答规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产
问求解自建房有房产证能贷款吗
答您好!农村自建房使用的是集体的农业土地,所以不能取得土地使用证,而只有房产证。双证不齐全的自建房,不具备完全的产权,也被称为小产权房,是不可以贷款的。还有一
问求解购房贷款房产证多久能拿到?
答从15年11月起 深圳的房子是有两本证的 一本是房地产权登记证 一本是房地产权登记证明 现在银行只收登记证明做抵押 产权登记证给业主手上拿着 直到你把银行的
房产证贷款多久能下来
为什么有越来越多的人热衷于买房,很大一部分原因是因为房子是一种能够保值、增值的财产,手头上有房子的人,在遇到一些重大经济问题的时候也不会担心拿不出钱来,因为房子可以抵押给银行获得贷款。要贷款的话就必须要有房产证,要是没有房产证的话,是无法向银行抵押而获得贷款的。那么,抵押房产证贷款多久能下来?部分人对时间特别的关注。抵押房产证贷款多久能下来资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起来要得15个工作日,贷款办理完成。房产证贷款流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房产证贷款多久能下来?房产证贷款之前,往往要先对房子的价值进行评估,评估过后银行才会觉得你的房子是否能够贷款,以及能够获得多大额度的贷款等等。不同银行在抵押房产证贷款的要求、条件、利率等等都会不一样,在需要进行贷款的时候,最好能够将所有的银行都问清楚,然后从中选择一间对自己最有利的银行来获得贷款。
房产证贷款可以贷多少?手续条件介绍
在申请贷款的时候,一般来说银行机构都会向我们索取一定的资料,作为抵押物,最为常见的抵押物就是房产证了,那么用房产证贷款具体可以贷多少呢?在这个过程中应该参考什么手续流程,或者应该满足什么条件呢?还有什么注意事项需要提前学习的呢?这些都是相关有兴趣的消费者人群应该学习的,今天为大家推荐的就是关于房产证贷款多方面的基础普及内容,由此可以得知,根据房子本身价值的不同,对应的贷款款项也是完全不一样的。一、房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。二、用房产证贷款需要什么手续?1、贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;2、如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;4、按照相关部门的要求办理抵押登记;5、银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。三、房产证贷款可以贷多少1、申请房产抵押贷款额度是房产价值的七成左右。2、申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。通过上文的举例可以得知,房产证作为最为常见的一种贷款抵押物品,实际上它也确实可以帮助我们贷款取得许多的现金,用来作为后期的投资,但是在这个过程中应该了解到,房产证本身的价值多少在一定程度上就决定了可以贷款的额度,比如它们的面积,单位价格,这些都是比较关键的,除此之外,使用房产证贷款的过程中,应该满足的手续和条件也不少,大家可以参考上文进行学习。
没有房产证能贷款吗 什么是房产证抵押贷款
对于很多朋友而言,在购置大型财产或者投资的时候可能会需要一笔资金,但是受实际情况限制,往往会导致我们无法及时拿出对应的现金存款,由此针对这些内容,选择贷款就是一个不错的建议。但是考虑到用户的权利以及利益,正规渠道的贷款服务往往需要我们综合实际情况出发,准备材料以便能够帮助保障预期的效果。今天涉及的也是相关方面具有参考价值的知识。一、没有房产证能贷款吗在信贷业务迅猛发展的今天,没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。二、什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。三、贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。上文涉及的信息包括房产证抵押贷款的基础板块介绍以及对于贷款人而言尤为需要着重加以注意了解的条件信息,除此之外还有进一步针对有意向贷款的朋友出发普及的内容,比如没有房产证,但是需要贷款服务的操作说明和详细解答。我们可以结合实际具体情况入手分析,帮助确定合适的资料,并且后期实践的时候可以遵循相关流程参考操作。
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