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何华荣
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问请问亲戚之间房产过户要交多少税?知道的可以说一下吗
答1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。
问谁可以说一下房子房产证怎么过户
答1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
问谁可以说一下房产证哪里过户
答去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 房产过户准备资料:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定
问谁可以说一下房产证怎样办理过户
答一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公
问谁可以说一下房产证抵押怎么过户
答1、凡房产证抵押贷款,在放款前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。 2、
营业执照可以过户吗?
商品买卖是我国主要的经济形态表现,虽然是自由买卖,但国内都有相关的规定,如今一切走向了合法化,必须要有营业执照才可以进行经营商品,即使是一些私人的小摊贩也不例外。一些小型个人的买卖活动都属于个体工商的管理范围,那么就要取得个体工商户营业执照。有的时候个体工商户面临着转让或者是继承的问题,这时就需要进行过户,我们就来看看个体工商户经营业执照可以过户吗。营业执照可以过户吗个体工商户的营业执照不可以过户,叫做营业执照变更:个体工商户营业执照,原业主和您一起去工商局,带营业执照变更就可以了,具体材料先打一个电话问一下。准备资料如下:1、新任负责人的身份证,计生证,相片,简历表。2、出资转让协议书。说明你已把全部出资转给新的负责人,新的负责人向你支付多少人民币。3、交回旧执照,公章等。4、填写个体工商户变更申请书。工商受理后汇兑新的负责人换发营业执照。工商变更后,还要变更国税和地税登记证。拿您的身份证和现营业执照的法人(也要拿身份证),一起到工商所办理就可以了。带上营业执照到当地工商所办理过户手续。如果你要变更个体营业执照,要以前的法人代表去变更,你自己没有办法变更的,要带上身份证,公章,法人章,营业执照去变更。建议你还是自己从新申请,要不下回涉及到的很都东西,你会很麻烦的,都要以前的法人才能办理的,留下隐患,在说了,你在变更时期还是可以生产的,你到工商所去说明情况,应该没有关系的。你要变更或过户手续走的路线还是一样的,还得把原来的法人去变更,趁这个机会办好。营业执照改法人名字营业执照可以改法人的名字吗?很多人开始创业的时候由于资金问题需要合伙,可以后期由于种种原因又要散火,可是营业执照上面法人的名字可就成了一个问题。营业执照可以改法人的名字吗带给大家。改法人名字,个体营业执照是不允许更改的,只能重新办执照。如果新的经营者想要继续使用原来的店名是可以的,具体办照流程如下:(1).原经营者带上旧营业执照正副本和身份证复印件到发证工商所办理注销登记(不一定原经营者本人去,写委托书也行);(2).原经营者写一份《字号名称转让协议》给新经营者,内容说明“同意无偿把***店名转让给某某人使用”;(3).新经营者带上这份协议并旧经营者的注销证明,到工商所按正常流程办理自己的新营业执照。以上步骤完成后,企业法人代表名字更改流程:首先,到登记的工商行政管理局办理营业执照上法人变更;然后,再分别去办理另外想要变更的证件;接下来,到工商局填表,再准备相关的证件,他们审核后就给办了;最后,完变更后,就可办理组织机构代码证和税务登记证了。国家规定,个体工商户是不能进行过户的,但是为了大家方便转让,个体工商户的营业执照是可以进行变更的,我们需要拿着相应的手续到相关部门办理,将资料的经营者进行变更,变更之后,政府会重新发放变更过后的个体工商户经营指证。变更完成以后,大家就能正常的使用,并且经营相关商品。如果未进行变更,而直接进行转让,那么就违反了国家规定,还需要交纳一定的罚款。
北京房屋过户费多少钱?你知道吗
相信很多人都知道北京的房价是非常高的,但是依旧有很多人想要在北京购买房子,原因很简单,因为北京是我国的首都,北京的经济发展非常快。北京房产过户费是多少呢?什么是过户费呢?一般在进行二手房交易的时候,是需要缴纳一些过户费用的,这些费用被我们称之为房产过户费。房产过户费包括了契税印花税,交易税等等费用。下面我们来详细的了解一下北京的房屋过户费。1、交易税费a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%c.印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。d.契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。g.登记费(工本费)80元共有权证:20元。北京房产过户费小编已经为大家介绍完了,大家现在知道北京房产过户费都有哪些了吗?北京房产过户费包括了契税交易费印花税,还有取证费用等等。房屋在进行过户的时候,并不仅仅是买房的人需要缴纳费用,卖房的人也是需要缴纳一定额度的税费的,卖房的人需要缴纳的是营业税印花税和交易税,还需要缴纳一个个人所得税,所有的费用都是根据房子的面积大小去计算的。房屋过户的时候一定要了解这些费用,因为这些费用都是必须缴纳的。
拿房产证要交多少钱?你知道吗
我们都知道购买新房以后是需要到房产局办理相应的房产证的,在这个时候,我们除了要缴纳一些必要的手续费之外,还要缴纳一定的房屋费,那么领房产证我们要交多少钱呢?而且在领的时候应该注意哪些问题?它的流程是怎么样呢?今天小编就,就这个问题给大家做一个详细的介绍,希望能够给大家带来一定的帮助和参考。领房产证需要交多少钱1.产权登记费:(1)居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。2.其他税费具体如下:(1)商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。(2)房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。(3)经济适用房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%。房产证办理的一般流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份件、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份件、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售票发存根复印件、身份件复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。办理房产证需要的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一票发原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.不同情况所需材料:(1)购房人已婚:①双方身份件复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份件复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理)(3)购房人为单位:①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。房产证是一个非常重要的东西,它不仅可以证明我们是这个房子的主人,而且在以后办理各项事务的时候都需要有房产证的出示,所以说办理了房产证,大家一定要谨慎保存,另外以上内容就是给大家说的关于办理房产证的流程以及缴纳的税费,那么大家一定要按照法律的流程严格进行,以防中间出现什么疏漏,给我们的办理造成一定的困难。
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