发现更多装修知识
高可嘉
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
窦善芳 有用 1
卢古兰 有用 1
孙安静 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问把房产证给中介有风险吗?
答一般情况下您要问清楚中介公司把房产证拿去干嘛,如果是办理手续是安全的。对于大型的中介公司来讲,流程透明,操作规范。经纪人也不会拿卖方的房产证做脱离操作流程之
问请问房产证抵押风险大吗?
答风险很大,毕竟抵押后如果无法还款,结果是无家可归,所以在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方
问福州房产证办理流程该如何做呢?
答很多人觉得买房子是一件很幸福的事情,其实买房子也有非常麻烦的时候,我们大家在平时会听到很多人抱怨房屋问题,有的人说房屋产权不明确,有的人说办理流程比较麻烦,
问我买房后是否马上办理房产证?房产证抵押贷款风险?
答有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房
问没有办理房产证的房子能买吗?怎么把风险降到最低?
答您好按照您的描述,您购买的房子属于暂未取得房产证的房子,这样的房子不建议您购买,因为风险较大,因为过户时间很长,但是一般业主都会要求先拿到钱,钱房两空的可能
房产证丢了有危险吗?我们的房产证丢了怎么办
房产证指的是购买房的人,通过合法的交易获取的一种合法权利证明,房产证是一种规定了,购买者对该房子的使用权和占有权。房产证是一种证书,一般是有房产证机关发放的,是一种特定的归属权书面证据。购买房子一般都是需要进行房产证登记变更的,所以要交一些申请书。有些人的房产证丢失了怎么办?房产证丢失了,有没有什么危险呢?现在小编为大家介绍一下房产证丢失了,有没有危险,如何办理?房产证丢了有什么风险?放心,没有什么风险。因为办理房产变更登记,比如抵押、买卖,一是要权利人亲自到场,二是要持本人身份件,三是要持有关合同和有关材料,才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事,然后到产权登记部门补办手续,即可。一、房产证的概念。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、房产证的特点。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。三、办理房产变更登记,比如房产抵押所需要的材料。根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,申请人应当亲自到场并提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。遗失的房产证即使被不法分子取得,你不到场、没有你的身份和买卖合同或者债权合同等材料(三者缺一不可)办理不了任何变更手续(比如房屋买卖或抵押),故没有什么风险。四、如何补1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:房屋权利人应持身份件到市房管局,填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明;6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份原件及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证丢失了,一般是没有什么危险的,但是我们需要按照一定的程序到房管局进行补办登记,如果我们不补办登记,就很容易导致财产遗失。房产证丢失了,一定要及时去补证。房产证补办之后,原先的房产证就会在六个月之后,过期作废。房产证丢失的第一时间就是要去补证。
房产证办理的步骤,如何办理房产证?
房产证即房产所有权证明,如果一个人拥有一套房产,且也拥有房产证,那表示他对此房产具有完全的使用权、出售权和转让权,房产证明具有的更多的是法律效力,拥有房产证明表示该房产是合法的,且是属于持有证明个人的。一般情况下,房产证明是不动产登记机关发放的。那么在拥有一套完整合法的房产前提下,如何办理自己的房产证明呢?1.房产是否已经进行过合法登记这里指的是我们在办理房产证明之前,需要确定开发商是否已经进行过房屋的初始合法登记,这个初始登记是必须完成的,如果没有进行过初始登记,房屋就不能办理房产证明。根据国家关于商品房和房产的相关管理条例,商品房需要在被交付并且使用前60天之内将其上报给有关部门,且由开发商申请办理。因此当购买房屋并入住1个多月后,我们就可以询问有关的商品房管理部门是否已经进行过初始登记。2.《房屋(地)所有权登记申请表》在确定房屋进行过初始合法登记之后,我们需要去有关部门内部领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,这一份申请表需要开发商进行签字并盖章,但大部分开发商会提供已经盖好章的空白申请表格,拿到申请表后,我们就要认真填写。3.测绘图测绘图记录了房屋的详细信息,包括占用面积大小等信息,测绘图一般需要在开发商处领取,申请领取测绘表之前要带好自己的居民身份证。4.领取相关文件在填写信息时,我们最好询问相关部门需要领取什么样的文件进行填写,一次性全部拿到,并一次性填写好之后省去麻烦。5.缴纳公共维修基金、契税领取到相关文件和申请表格后,我们就要开始缴费了,一般公共维修基金是小区或银行代缴,操作办法可以询问相关的办事员。缴费过程中我们要保管好缴纳凭证,千万不可遗失。6.提交材料这个过程我们需要将所有的申请表和材料提交给办事机构,这其中包括大量的证明材料,诸如申请表、买卖合同、分户平面图、测绘表、房屋登记表、税务凭证、维修基金收据、身份证、身份证复印件、确认书、房屋共有协议、银行的还贷证明等。7.按规定时间和地点领取房产证以上所有步骤和操作完成之后,我们就只需要在办事机构规定的时间内在指定的地点领取房产证明即可。
房产证去名字如何办理?
买房是一件大事,而房产证上的名字关系着房屋所有权。房产证上的名字可以有多个,不过,有时候房子产权变更时需要去名字,如离婚或者是父母合资房子赠送父母子女时。这样,房产证去名字如何办理呢?房产证去名字的办理需要哪些具体流程和材料?对于这些问题,土巴兔小编在下文中都会总结到,感兴趣的可以一起来看看房产证去名字的相关信息。房产证去名字如何办理?买卖时房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字也就是房产证名字变更的办理手续也有所不同。如果是买卖时房产证去名字,还要再看买方的付款方式。一次性付款,是先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字如何办理?赠与如果是赠与,房产证去名字需要先去公证处办理赠与公证,然后带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料到所属的区房产交易中心办理。要注意,房产证去名字的委托书是经过有关部门公正的,办件期限是自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。房产证去名字如何办理?夫妻之间如果是夫妻间在房产证上去名字,是比较简单的,需要房子没有贷款。如果房子有贷款,房产证是不能加减名字的。房子没有贷款,夫妻之间房产证去名字,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。其具体流程是,第一,带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。第二,是去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。由此可见,在房产证上去名字的流程是比较麻烦的,分为不同情况,而不同情形下的房产证去名字所需要的流程、材料不同。当然,不同情况下的房产证去名字所需要的收费也不一样,有的收费少,有些收费较多。对此,土巴兔小编表示,大家在需要办理房产证去名字时应该先查清进行这一工作所需要的花费及流程,当然大家也可以委托中介办理更方便。
打开APP后继续操作
立即打开