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潘凌春
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问宝鸡市眉县经济适用房哪里的比较好?注意事项有哪些呢
答宝鸡市眉县经济适用房好的有:1.地址:渭滨区开发区火炬路10号(创业北路与火炬路交叉口东行约100米处);公交线路:28路,全程约4.1公里;2.地址:宝鸡
问谁了解经济适用房购买标准?
答主要标准条件如下: (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录
问购买经济适用房标准条件是什么?
答购买经济适用房标准条件: 1.北京:具有北京市城镇户口,并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 2.成都:申请经济适用房必
问有谁晓得南乐县经济适用房有哪些?
答先是济南经济适用房申请条件的问题,据了解申请济南经济适用房需要满足三个条件,即经济适用房申请者需具有市内六区城市居民户口;经济适用房申请者家庭收入低于市政府
问青岛市经济适用房买卖政策有哪些?如何购买二手经济适用房?
答2015经济适用房买卖又有哪些新政策出台?2015经济适用房买卖最新政策有哪些?购房者在购买经济适用房时,需要了解哪些政策?2015年的经济适用房政策对于购
经济适用房缺点有哪些
经济适用房并不是这几年房价高涨才提出来的,它早在31年前就提出来了,一直以来也有很多经济适用房建设出来。经济适用房是用国家经济主导建设的房屋,它跟商人主导建设的房屋是不一样的。经济适用房是为了满足低收入者而推出的福利政策之一,但在现实生活中,人们却发现经济适用房存在诸多的缺点。那么,经济适用房缺点有哪些?经济适用房的缺点:第一、建造廉价房由政府出面组织,效率低下。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的最优配置。第二、廉价房以售为主,缺乏退出机制,这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人,不代表将来是穷人,一辈子是穷人,收入改善后还不退出,一直占用政府补贴的住房,对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房,但自己却贷款买更好的商品房,经济适用房则用来出租,以租养贷,造成了经济适用房供不应求的局面,而那些真正需要经济适用房的人,却无房可买。第三、由于廉价房没有效益激励,一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核,而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策,国家采用减免土地出让金和相关税费的方式,责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地,以政府的定价出售,除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间,留下了巨大的利润空间,同时,也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。第四、廉价房可能带来一些后遗症,容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区,造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地,一般老百姓不敢问津,避而远之。居住割裂,是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通,越来越没有交流,这对社会影响是非常严重的,严重妨碍社会和谐团结。经济适用房的优点:第一、简单的概括,经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。第三、近年来新开发的经济适用房,其地理位置已开始转向四环以内地区,开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施,绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的优势十分明显。经济适用房缺点有哪些?目前很多城市的经济适用房都为高收入者拥有,中低收入者根本就没有机会申请经济适用房,就算是申请了经济适用房也无法获得通过;经济适用房大多建设在交通不发达或还没有完全开发的区域,因此给人们的出行带来很多的方便。种种缺点让经济适用房这项原本利好的政策变成了“鸡肋”,成为社会唾弃的对象。
《经济适用房管理办法》具体条例有哪些
现在很多人都开始购买经济适用房,经济适用房是有政策优惠的。这个政策刚出来的时候很多人都争相恐后的去购买,用尽了各种手段。而很多真正需要购买的人根本买不到,所以政府出台了一个管理方法。就是经济适用房管理方法,这个具有法律效力的管理方法很好的调控了中国抢购经济适用房的局面。现在,小编来为大家列举一些条例。经济适用房管理方法的具体条例有哪些:1.第一条规范的是住房的制度,经济适用房管理方法是为了规范住房,是为了保护当事人的权益的,是一种合法的途径。2.第二条规定的是政府的优惠政策,也就是购买经济适用房是会比直接去房地产那些地方购买要便宜的。但是也是限量购买的。一个人不允许购买太多,而且是专门为有经济困难的家庭提供的。收入低的家庭可以优先购买,需要符合标准条件的人才可以购买。3.第三条是规定了经济适用房的组成体系,是为了解决中国贫富差距而存在的。在中国有很多的低收入人群,买不起房子,这个政策是为了对社会底层的人供应的。不能随便抢购,否则属于违法行为。4.第四条是指,在国家政策的统一指导下,每一个地区都是不一样的,这个政策是因地制宜的。因为每个地区的发展程度不一样工资水平和物价也不一样。所以要根据不同的地方进行调整。一般是这个区域的县长或者更高级别的领导人物进行管理这个区域的住房问题。不允许徇私舞弊!5.第五条指的是监管,中国是一个人民主义为主的国家,是一个人民相互监督的国家,所以这个政策里面,肯定是包含了一个监督在里面。对于经济适用房的监督,是不同级别的领导之间相互进行的,百姓也是可以进行监督的,要汇报给相关的负责人。经济适用房管理方法基本上就是这些条例,这些条例是经济适用房管理方法里最重要的条例。这五条,几乎涵盖了整个经济适用房管理方法的全部内容。经济适用房是国家出台的,为了解决贫富差距的一个管理方法。好的东西大家都会争着去抢,很多人利用了关系和一些不法手段,购买了本应是给穷人的经济适用房。这个管理方法有效的控制了这一点。
青岛市经济适用房条件、销售和购买程序
经济适用房,顾名思义,就是专门为有着经济困难或者住房问题的朋友提高的房产,但是实际生活中却存在一些厚着脸皮申请经济适用房的朋友,它们的行为影响了项目的实施。所以为了避免这种情况,有关部门出台了一系列的政策,包括下文提及的青岛市经济适用房条件就属于具有代表性的规定之一,除此之外还设立了严格的流程标准供参考。一、青岛市经济适用房条件申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策:1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。二、青岛经济适用房销售和购买程序:1、申购登记:经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后,申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续,申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查,并公示其基本情况,公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人,由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的,将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。2、按困难程度排序:市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积,按照住房困难程序进行排序,并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。3、确定入围名单:当申请人数量大于房源数量时,将按照排序顺序,分别确定正式入围名单和候补入围名单,正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请名单,当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时,将通过摇号等公开方式确定,当申请人数量少于房源数量时,全部申请人均可入围。4、确定选房顺序:以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证,并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。5、核发购房证明:市住宅发展中心将全部入围名单和选房顺序进行公告,公告无异议的。申请人必须于5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。青岛是宜居城市之一,不仅仅是因为自然气候环境方面出色的条件,还在于它完善的住房保障系统。比如今天提及的青岛经济适用房就为有着经济困难或者住房问题的朋友提供了可以参考的方案,我们只需要满足拥有本市城镇户口、无自有住房或者现有住房面积小于某个标准等等系列规定,并且参考合适的流程标准,那么就能够享受到经济适用房的实惠。
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