北京房产证的办理流程及费用介绍

众所周知，房子一直以来都是大家茶余饭后的一个热门的话题，那么对于房产证的办理，大家是否熟悉呢呢，每个地方的政策都是有些不同的，对于北京这个地方的房产证办理流程是怎么样的呢?小编今天整理了一些相关的内容，和我们大家一起来学习一下关于我们北京房产证办理的有关流程吧，了解了这些内容，我们就可以合理的规划自己的时间去办理我们的房产证，可以避免一些弯路，接下来跟着小编一起来看一下吧！北京房产证办理流程Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。Step2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。Step3必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。Step6提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。Step7按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上所介绍的就是关于我们北京这一地带房产证的办理流程，由此来看，它的办理方法及查询方法也是非常方便的，希望小编今天的介绍能够给大家有所帮助，如果还想了解更多有关的房产证方面的内容，那就劳烦大家在网上进行查询了，对于我们房产证的办理可是一定要慎重，毕竟这是我们房子主人的一个有效的例证，我们单单只是拥有这套房子还是不完整的，一定要拥有这套房子的房产证，才算是这个房子真正的主人哦。

办理房产证的费用以及遗失后的措施

人们常说家是避风的港湾，这句话代表着人们对家的依赖和眷恋。同时也说明了有一个家是多么重要的一件事，有了家才有了一切。但是您知道现在办理房产证的时候是如何缴费的吗?你知道房产证遗失之后应该如何解决处理吗?这是两个买房必须要要注意的问题，也是必须要了解的两件事。接下来将为您一一介绍如何解决这两个麻烦的问题。办房产证需要多少钱?（价格来源网络，仅供参考）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收，住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。应注意的细节1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。房产证遗失怎么办?1、备件。申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。提供户口簿。填写遗失房地产所有证的具结书。凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。2、备案查档。缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报查明。对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。人们还常说有自己的房子才叫真正的家，这是现在大多数人普遍的观点。而与自己的房子息息相关的就是房产证，一定要对这方面足够了解才不会在办理房产证这件事上走弯路。只有做好准备工作以及预防措施才能在发生问题的时候完美解决问题。以上就是关于房产证办理的费用和房产证遗失之后措施的介绍。希望能对您起到一定的帮助。