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盛君丽
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杨高飞 有用 1
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问麻烦问一下集体房产证能抵押吗
答集体房产抵押贷款可以的。 第一步、贷款申请:申请中主要包括贷款用途、金额、年限; 第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备
问问一下晋江市房产证如何办理?麻烦具体说一下。
答拿购房发票和购房合同,到税务窗口缴纳契税(税率不等),需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明,如果超过一套将3%缴纳,小于90平方米,且只有一套的
问大家说说房产证没有的房子如何买卖?麻烦具体说一下。
答房产证没有的房子买卖1确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);2约定产权证办理下来后的过户长时间;3协商违约责任;4如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁
问大家说说办房产证资料都需要哪些?麻烦具体说一下。
答宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,需要办理房产证,避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证?很多朋友对农村宅基地
问麻烦问一下集体土地的房产证能贷款吗
答你好,很高兴为你回答,这是不可以的。集体土地上建筑的房产,不能作为银行贷款的抵押物。因为集体土地使用权不能上市交易,只能在该集体内流动。希望我的回答对你有帮
集体房产证的房子能买吗到底?
大家知道什么是集体房产证吗?集体房产证一般指的是农村农民拥有的集体土地建造的房屋。现在有很多地方的农村会使用集体土地来建造房屋,集体土地建造出来的房子是可以申请集体房产证的。集体房产证是不归个人,所有的它是属于某个小团体共同拥有的。集体房产证的房子也是可以买的,但是集体房产证的房子是没有单独的房产证证明的。下面我们就来看一下集体房产证的房子可不可以买。一、集体房产证的房子能买吗集体产权房子一般是单位集资房,例如像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内,这是最重要的。这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认。二、集体土地抵押1、允许抵押的土地根据《物权法》的有关规定,现在允许抵押的集体土地使用权只有两种:其一,乡镇企业所占用的集体土地使用权。该土地使用权并不能直接抵押,但可以在抵押土地上的建筑物时,一起将所占有的土地使用权抵押;其二,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权。办理抵押主要涉及以下三个方面:1、相关权属证书;2、主体信息资料;3、承包经营合同或其他权益确认文本。各文件之间应当相互印证。办理抵押时应当注意抵押证书与抵押合同的一致性。抵押登记程序集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。(《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第二条)以上就是集体房产证的房子可不可以买的内容介绍。集体房产证的房子是可以通过合法的途径进行买卖的,但是由于集体房产证的房子没有单独的房产证明,如果作为商品房销售,购买房子的那一方就没有房产证。购买房子的时候没有房产证是比较麻烦的,因为国家是根据房产证来判断财产的归属权的。如果购买房子没有房产证就很容易导致主权不清晰,国家政府在回收的时候是没有法律保障的。
集体用地的房子能办房产证吗
买房子应该算是我们人生中比较重要的事之一了,可以说直接关乎到我们生活的幸福。但现在的房价每天都在增长。让很多准备买房子的朋友因为资金的不足都想选择花费比较少的集体用地的房子。但很多朋友对这类房子有很多的问题不是很了解,比如集体用地的房子能办房产证吗?买集体用地的房子注意哪些事项?一起来看看吧。有句俗话叫不怕一万就怕万一。谁都无法保证买的房子以后不会出现问题,因为用地房所发生的纠纷不在少数。随着大家的安全意识不断增强,多数人都在关心自己的房子能否获得房产证。如果房子没有房产证,给购房的业主也带来各种潜在的风险。集体用地的房子能办房产证吗集体用地的房子一般都是建设在集体的土地上,是不能够办理土地使用证的,而且是不属于私有的财产也不能够上市进行交易。像集体用地房修建都是由区政府审批的,不用到房管局登记,所以居住者也没有房屋的完全独立产权,仅仅有农村集体房产权,即业内所称的乡产权,在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。土地归集体所有。在这类土地上建造房屋,不用交纳土地出让金等费用。法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。集体用地的房子能办房产证吗,买房前还是最好还是先咨询好相关的问题,另外建议大家买房的时候还是不要贪图便宜,而给自己以后的生活引来无尽的麻烦,到最后会钱房两不得就不好了,所以大家买房子前一定要理性。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
濮阳集成墙面怎样安装 具体的安装方法是什么
很多人现在越来越重视装修,墙面的装修有的人选择了集成墙,有些人不知怎样安装以下带来了濮阳集成墙面怎样安装的内容。濮阳集成墙面怎样安装,具体的安装方法是什么1、安装工具的准备,例如:木工工作台,气钉枪,钢钉机,红外测距仪,红外垂直仪,角度切割机,手持切割机,开槽机是手动的,填缝枪,合金锯片,美观缝纫剂,水基侧胶,特殊腻子膏等2、准备已选择的集成墙板。每个人对美的追求都是不同的。我们可以根据自己的爱好选择整体墙的风格。例如,可选择中式风格:吉祥如意,金丝的黄木,锦绣的花园等。然后依据每个空间的形状和大小,准备相应的板材和配件。3、濮阳集成墙面-保持墙面平整。如果是旧房改造,最好对凹凸部分进行填充和平整,以保持墙面的平整度。粗糙的房间可以直接安装。4、濮阳集成墙面-拆分并使用墨盒线,我们要根据房屋的设计和建筑物的大小确定起始位置和接缝连接位置,然后弹出水平和垂直线。垂直和水平控制线围绕阴阳角,窗户和阳台。5、濮阳集成墙面-对于集成龙骨安装,在安装天花板时,我们需要先对龙骨来安装集成墙。墙不是需要安装龙骨,只需直接安装即可。龙骨要在底部由防雷保护,并连接到接地线。6、安装集成墙面,按照图纸的实际规格,来实施集成墙面的切割。请注意,图案缝合接缝应对齐。最好从下向上安装集成墙,第一个大角度和后缝。天花板龙骨可以通过自攻螺钉或铆钉固定。对于墙布角度,请尝试使用V型开槽装置。通过阅读上面濮阳集成墙面安装的文章,根据以上所述,您可以做出不错的选择。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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