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萧淑贤
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问求解单位集资房能抵押贷款吗
答是你个人名下的资产就可以抵押,至于可以抵押贷款到多少就不好说了,你先估估你房子的市价吧。然后到银行的个人信贷部门咨询。希望可以帮到你,祝你生活愉快,望采纳
问集资房可以抵押吗
答你好,如果有个人房产证就可以,贷到多少由评估公司评估,希望可以帮到你。。。
问单位集资建房可以抵押贷款的吗?能具体解释一下什么是集资房呢?
答集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)
问听说集资房可以抵押贷款,怎么申请比较好?
答集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内
问集资建房抵押是否可以贷款?
答集资房抵押贷款您需要取单位同意般所需要资料:《职工集资建房按揭抵押申请表》《合同》(单位盖章);单位集资建房批复(由房改办具)审核职工参与集资建房花名册;与
房子可以二次抵押吗 房子二次抵押贷款有什么要求
每个人,不管平时有多辉煌,也有遇到难处的时候。不过银行不是慈善,要贷款是需要有价值高的物品进行抵押的。房子抵押就是最常见的一种形式。有的时候,可能抵押一次贷款也没办法解决所有问题,就得进行第二次贷款,那么房子可以进行二次抵押吗?有什么需要满足的条件吗?今天小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。房子可以二次抵押吗房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”二次抵押贷款条件1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。二次抵押贷款限额1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。以上就是小编今天要给大家介绍的关于房屋是否可以进行二次抵押的全部内容,相信大家看完之后已经知道了。房子是可以进行二次抵押的,但是这个抵押的部分有条件,要求两次抵押贷款的价值不能超过房子的实际价值。所以能否二次抵押和你第一次抵押的金额有关系,如果第一次就抵押贷款了很多钱接近房子实际价值,那就不一定能成功了。
房贷没还清可以抵押贷款吗 详细介绍
在买房的时候,要是自己没有足够的经济能力,无法一次性付清全款,大部分人都会采用贷款的方式。房屋贷款一次性会贷很多年,二三十年是常有的事情。在还贷款的过程中,很多人就已经入住到房子里面,也认为这套房子是属于自己,可以用它来抵押贷款而解决自己经济上面的难题。那么,房贷没还清可以抵押贷款吗?就此知识小编为大家详细介绍。房贷没还清可以抵押贷款吗?可以的。房子贷款未还清是可以抵押贷款的,这种贷款方式就是我们常说的“房屋二次抵押贷款”。从目前来看,办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。据悉,并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;2、房龄在20年以内。其实,若你资金需求额不是太大,在有稳定收入、工作的情况下,是可以申请信用贷款的,这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右,完全能满足小额资金需求,而且贷款手续简便、放款快。未还清贷款的房子需要借款人满足的条件主要包括以下三点:1、借款人拥有房子的房产证明该房产证不能是在银行做抵押,也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以办理贷款。2、该房子当前具有可抵押贷款额度一般情况下,房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是太低,如百分之三十、四十的时候,就无法成功获得贷款。3、借款人除了满足上述条件外还需要具有贷款的基本条件,及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上,并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。房贷没还清可以抵押贷款吗?房贷没还清如果想要申请抵押贷款也是可以,但提醒大家在房贷没还清就抵押贷款,就算是成功申请通过了,在还贷款的时候也面临非常大的压力。毕竟你需要还房贷的同时去还抵押贷款的利息,两者结合在一起,容易让你的生活陷入到困境中,建议在房贷还没有还清的人,不建议去申请抵押贷款,采用其它的方式来解决资金难题。
唯一住房抵押贷款可以吗?
日常生活中,可能在我们遇到对大额资金有需求的时候,都会选择向一些贷款机构来申请住房抵押贷款。我们都知道,办理住房抵押贷款的时候,对于我们的房产都会有一定的要求。这个时候,我们会有这样的疑惑,我们只有一套住房,那么家庭唯一一套住房可以申请抵押贷款吗?下面小编便来向大家介绍一下这方面的知识和内容,希望可以帮助大家解决相关的问题。相关分析一首先,确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时,需有备用房,即不限于一套住房。但其实,还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押,借款人无力还款或拒不还款时,贷款机构还是有权追偿,可向法院起诉要求处置抵押资产的。也就是,假使抵押住房是借款人家庭唯一住房,贷款机构的债权还是不受影响的,借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的,法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的,可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下,唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。相关分析二因唯一住房在处置时会相对麻烦一些,也存在一些风险,所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的,贷款利率通常也会偏高一些。也就是,借款人资质越好,贷款机构风险越小,贷款成本才会更低。相关分析三此外,申请贷款,如果借款人的资金需求不是很高,也可以考虑申请信用贷款,只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力,同时满足贷款机构的其他贷款条件,成功获得信用贷款的机率也是非常高的。其实针对唯一住房能否申请抵押贷款这个问题来说,只要我们是红本房一般都是可以申请贷款的,可能我们的贷款额度最高也可以达到我们房产评估价值的百分之七十。按照一般理论上是可以申请抵押贷款,银行会根据自身的风险来进行相应的规定。具体的情况需要进行具体分析,才能够找到对应的解决方法。如果我们进行抵押贷款的话,有很多的常识也是需要我们了解的,比如关于房产的要求、贷款人的要求、贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式等等知识。
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