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蔡鸿朗

离婚后房产证更名?需要的材料有?

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共有2条回答

薛麦冬 有用 1

你好!首先,对于离婚房产证更名需要解释一下,更名是对未取得房产证时,由于某些原因,需要变更房产产权人的名称。对于,离婚后房产证变更姓名的,正确的说法应该是离婚后房产过户。因此,离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?上文所说,离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此,离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面,就离婚后房产证如何更名,需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。离婚后房产证如何更名,需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证如何更名,需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。

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史诗蕾 有用 1

婚姻法规定,婚前财产属于个人财产.即婚前家里给你买的房子,且房产证上写你的名字.即使是按揭房,婚后一起还房贷,也属于是你的个人财产.根据婚姻法,如果婚后房产证上又加上了配偶的名字,则属于约定为夫妻共同财产.将来如果离婚的话,原则上是双方均分.

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什么叫无房产证明,可能许多没有买过房子的人都不知道无房产证明是什么证明。无房产证明是在大家买房的时候提供的一种证明,是用来证明购房者之前没有买过房子。因为第一套房子和第二套房子在购买的时候在利率上不同的比例,所以在买房是需要出示无房产证明来证明自己名下没有房子,这样才能享受第一套房的优惠利率。下面小编就为大家介绍如何办理无房产证明!无房证明去哪里开?开无房证明需要什么材料无房证明去哪里开?无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明怎么开?无房证明证明的是没有房屋,城镇的无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。开无房证明需要什么材料?开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。无房证明可否申请代办?本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。无房证明有无有效期?无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且“无房证明”一般是有“有效期”的,一般为10个工作日到30个工作日不等,所以千万不能开早了,否则就白费工夫了。相信大家看了小编的解释应该已经知道了无房产证明的重要性,特别是第一次购买方便的人,必须有这个无房产证明,无房产证明在办理的时候需要身份证和户口本两种有效证件。如果是本人购房则需要本人的身份证和户口口,然后到所购房地的房产局进行办理。如果所购买方便是两个人共同拥有则需要查询另一个人的信息。希望小编的建议能够帮到大家!

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