发现更多装修知识
曹高峻
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
柏嘉胜 有用 1
贺曼蔓 有用 1
马令慧 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问二手房按揭贷款手续费谁知道都有哪些?谁对这个知道
答福州二手房评估费:评估费一般几百块就行了。福州二手房手续费:交易手续费6元/平方米;福州二手房担保费:贷款额的1%,不会超过1000块。
问有谁知道吉林二手房贷款的具体流程是怎么样的?要准备哪些手续呢?
答、二手房贷款的流程二手房贷款流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经
问建行按揭贷款流程是怎么样的?二手房按揭贷款需要准备哪些资料?
答看办理的时间了,最快也需要两个月的时间!关键要看你个人的资质情况怎么样啊!新房购买交易流程六步:1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方
问二手房可以按揭贷款吗请问二手房贷款需要准备哪些东西
答房屋按揭贷款的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同,可以申请的房屋按揭贷款年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比二手房按揭贷款的年限长
问二手房按揭贷款手续费谁知道都有哪些?
答按揭费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
二手房按揭贷款流程是怎样的?需要准备哪些材料?
近些年二手房市场比较火热,主要的原因有两点,一是国家对楼盘开放的控制,导致现房量的减少;二是很多的楼盘都是从奠基开始就进行销售,市场上称这种房屋为期房,但是如今房地产投资者相对来说少,很多都是刚性需求,因此期房对于刚性需求的人来说时间太久。那么买二手房按揭贷款可以吗?下面小编给大家说下二手房按揭贷款流程。二手房按揭贷款需要准备的资料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款流程1、确定按揭服务公司借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订房屋买卖合同交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。4、审核贷款资质借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签订贷款协议按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。其实购买二手房和新房都一样,也可以进行贷款买房,而且二手房很多的税费也已经缴清,购房时可以一次性将手续办理妥当,产权过户清楚明了。另外二手房一般都是装修好的房屋,我们只需进行简单的改动,如果家中有小孩,或者有计划生育的年轻人,也不用担心因装修污染带来的危害。小编在上文中介绍了二手房按揭贷款流程及需要的资料,供大家参考。
二手房按揭贷款前应该知道的事
随着新房泡沫的起起跌跌,现在不少朋友都乐于选择按揭贷款购买二手房的渠道,而我们在按揭贷款购买前应该对这所房屋增进哪些基本的了解呢,今天小编就为大家整理出以下几点注意事项:1、查看房屋手续是否齐全近年来,不少新闻都在报道因房屋手续不齐全而导致的房屋交易后纷争,我们要知道房产证是唯一能证明房主对房屋拥有所有权的凭证,没有房产证作为基础,其他任何相关证明都没有办法替代房产证的作用,一些居心不良的房主很有可能已经将房屋作为抵押或者转卖给他人,如果房主给你“说空话”,表示将来才有,也不要轻易上当选择这所房屋。2、房屋产权是否明晰即便是有了房产证,也并不能完全撇清房主之间错综复杂的所有关系,所以当我们看到房屋买卖合同时,要搞清楚房屋是家庭共有的还是夫妻共有的等等关系,买方应该和所有的房屋所有人进行合同的达成,如果在没有经过其他共有人允许的情况下,买方签署的那份房屋买卖合同是不成立的,因为这属于卖方擅自处理共有财产行为。3、交易房屋是否在租不少卖家在售卖房屋时,为了给自己减轻在金钱上的负担,经常在转让的同时还放出去租赁。如果买方忽略了这个细节,很有可能无法及时入住,给自己的生活带来极大的不便。这一点不仅买方经常忽略,买卖房屋的中介公司也经常遗忘这个问题。4、土地情况是否明晰在我们准备真正要入手一套房屋之前,一定要弄清楚房屋土地的使用性质,这是划拨的土地还是个人出让,对于划拨的土地来说,我们可以长久地无偿使用,同时哪一天政府想收回了也需要无偿收回,而对于出让的房屋来说,买方已经通过了缴纳土地出让金来保证自己享有较为全面的使用权利。其次我们还要留意房屋的使用年限,如果一间房屋的使用年限仅仅是50年,而房屋已经被使用了将近二十年,那么此时购买这间二手房无疑就成了一个不太明智的选择。说了这么多,大家在进行二手房按揭贷款购买前应该注意的事情大致都清楚了,在实际生活中,还有更多贷款前需要明了的小常识等着我们去发现,多掌握一些房屋买卖注意事项,自己今后的居住权多一份保障!
按揭买房手续有哪些? 有哪些容易忽略的?
现在中国的房地产已经不是简单的居住的一个产业了,有很多的复杂的因素在里面。现在房价格居高不下,对于很多人来说房子也是奢侈品了,就算有很多的收入还算客观的话也是很难一下子把房款都付清,所以按揭买房已成为了现在很多人的付款方法,那么,按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?现在小编就给大家介绍一下。按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:1、需要与房产开发商签购房合同。这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款的相关申请。贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、在银行开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、发放贷款。通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、如约还款。贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。以上,小编给大家介绍了按揭买房手续有哪些?以及有哪些容易忽略的?按揭买房手续相对来说是较多的,但是并没有非常复杂,只是有需要一些相关的财力证明和抵押,如果是没有这些条件是不行的,所以消费者如果是要按揭买房的话,可以提前把这些资料准备好,这样才从容,还可以咨询相关人员怎样付款是最优惠的哦。
打开APP后继续操作
立即打开