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茅芳馥

买房贷款年龄是多少?60岁还可以办到吗?

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上海买房贷款年限是贷款最长可以为30年,最高的还款年限为65岁,即50岁的人申请贷款最多可以申请15年的贷款。年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%

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专题 买房首付可以贷款吗?买房首付最低多少

买房首付可以贷款吗?买房首付最低多少

在看到房价越来越高后,生活中很多人都会进行买房,毕竟自己不买房的话,再看到房价不断涨下去,自己可能永远都买不起了。买房的时候采用按揭贷款是常见的方式,购房者必须要先出一部分的首付,然后再每个月还月供。但有些人连首付都凑不齐,这时候又想要买房,于是就想要首付也贷款,日后连房款一起慢慢还。那么,买房首付可以贷款吗?买房首付可以贷款吗严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然,购房者买房首付不足的情况下,是可以跟亲朋好友借钱的,也可以用信用卡来支付。另外,很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。买房首付最低多少购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。买房首付可以贷款吗?可能在生活中有些银行或是金融机构推出了首付贷,很多人看后也是非常心动,想要申请来购买属于自己的房子。但不建议使用首付贷,因为你首付都不够的话,日后还款过程中的压力也会比较大,这样势必影响到正常的生活质量,希望大家能够谨慎的到了清楚。随着限购政策的实施,很多地方的首付贷也已经叫停了,人们无法再申请。

房贷最多可以贷多少年   二手房最多能贷多少年

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在购置房产的时候,如果无法一次性凑齐全款,那么我们常见的操作就是寻求专业的银行机构进行贷款项目的申请,但是这个时候需要了解的知识还是比较多的,包括房贷的额度利息利率以及相关方面问题的说明。那么今天小编为大家举例的就是这方面的知识,介绍具体包括房贷最多能够贷多少年等等问题的详细解答,除此之外还有关于二手房最多能够贷款的年限等等衍生问题的操作说明分析,由此可以帮助我们结合实际制定合适合理的计划。一、房贷最多可以贷多少年一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差二、二手房最多能贷多少年二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。二手房按揭贷款,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。通过上文的说明文字,我们可以得知,一般而言房贷最多可以贷款的年限和年龄有一定的关系,和机构以及当地的政策条款也有一定的联系,所以大家来制定贷款项目方案的时候,尤其应该参考实际情况。必要的时候通过咨询专业的朋友或者是上文之类的知识来确定合理的计划,除此之外,房贷项目还应该量力而行,考虑到后期收入或者预期理想生活状态等等多个方面的因素入手,相信借此才可以达到令人满意的效果,尽可能用较低的价格收获大家满意的优惠效果。

买二手房可以贷款吗?

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买房在很多城市中,这是一个让人心痛的话题,不管是在一线城市还是二线城市,大多数人都因为房价过高而对买房子望而却步,二手房的出现,肯定是缓解了一部分人群的购房压力,但是二手房的房价也并不是那么实惠,很多时候都贷款,买二手房可以贷款吗?在这里小编先肯定的回复大家,买二手房可以进行贷款的。买二手房可以贷款吗?这个问题肯定困扰了很大一部分人群,小编说的买二手房可以贷款是有根据的,下面就让小编跟大家介绍一下够买二手房应该具备的条件,以及申请二手房贷款需要的材料。买二手房可以贷款吗?国家银行的政策有着明确的规定,够买二手房时是可以进行贷款的,但是要符合一定的条件,才可以进行申请,先跟大家说说都需符合什么条件。第一条:申请人必须是年龄在18周岁-65周岁之间可以承担民事责任的人。第二条:申请人必须有合法有效的身份证明和婚姻状况的证明。第三条:申请人必须要有有效的、良好的信用记录。第四条:申请人必须有稳定的收入来源和按时还款的证明。第五条:申请人必须拥有购房的合同。第六条:申请人必须有可以支付房屋首期资金的能力证明。第七条:申请人必须能被认可的担保条件。第八条:申请人必须有所购房屋的房产证明。第九条:申请人必须有房屋产权的拥有者所出示的同意转让房屋的证明。买二手房可以贷款吗?上述就是购买二手房所满足的申请条件,必须符合上述条件才可以进行贷款。另外在去银行申请贷款的时候,还需要提供如下的申请材料:1.需要提供买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。2.需要提供所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。3.需要提供借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)。4.需要借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明。5.需要借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。​综上所述,就是买二手房是否可以贷款所进行的详细介绍,不知道大家是否了解了呢?在这里提醒各位,如果真需要购买二手房,还是应该了解该房子的具体情况,以免上当受骗!

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