房产证去名字如何办理？

买房是一件大事，而房产证上的名字关系着房屋所有权。房产证上的名字可以有多个，不过，有时候房子产权变更时需要去名字，如离婚或者是父母合资房子赠送父母子女时。这样，房产证去名字如何办理呢?房产证去名字的办理需要哪些具体流程和材料?对于这些问题，土巴兔小编在下文中都会总结到，感兴趣的可以一起来看看房产证去名字的相关信息。房产证去名字如何办理?买卖时房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字也就是房产证名字变更的办理手续也有所不同。如果是买卖时房产证去名字，还要再看买方的付款方式。一次性付款，是先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字如何办理?赠与如果是赠与，房产证去名字需要先去公证处办理赠与公证，然后带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料到所属的区房产交易中心办理。要注意，房产证去名字的委托书是经过有关部门公正的，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。房产证去名字如何办理?夫妻之间如果是夫妻间在房产证上去名字，是比较简单的，需要房子没有贷款。如果房子有贷款，房产证是不能加减名字的。房子没有贷款，夫妻之间房产证去名字，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。其具体流程是，第一，带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。第二，是去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。由此可见，在房产证上去名字的流程是比较麻烦的，分为不同情况，而不同情形下的房产证去名字所需要的流程、材料不同。当然，不同情况下的房产证去名字所需要的收费也不一样，有的收费少，有些收费较多。对此，土巴兔小编表示，大家在需要办理房产证去名字时应该先查清进行这一工作所需要的花费及流程，当然大家也可以委托中介办理更方便。

房产证丢了怎么补办 如何补办房产证

相信很多人都在为一本属于自己的房产证在努力着，有了属于自己的房产证就意味着有了属于自己的一套房子，可是有了房产证也会出现很多问题，比如房产证意外的丢失。对于意外丢失房产证的人来说，最关心就是房产证到底能不能补办?如果房产证可以补办的话，补办房产证的流程又是什么?还有补办丢失的房产证有哪些必须要交的费用吗?房产证丢了可以补办吗很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。房产证丢了的补办流程首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件，复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。房产证丢了补办的费用补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。可以肯定的是丢失的房产证是可以补办的，具体补办房产证的流程小编也做了介绍，首先要做的就是携带房产证上登记人的身份证明去申请;其次还要丢失房产证登记人在媒体上公告;最后房产证的登记人携带其他房屋的相关证明去补办就好。在补办房产证的时候会产生相应的费用，比如媒体公告房产证丢失产生的费用，比如补办房产证的工本费用。