发现更多装修知识
成宏阔
4 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有4条回答
韦唱月 有用 1
苏和悦 有用 1
殷曼婉 有用 1
陶灵卉 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问房产税每年征收吗?
答我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收。 税率分为两类:按照房产余值计算
问房产税每年征收吗
答房产税在每年五月份和十一月份交纳。对新建房屋,自建成验收次月份起征税。未验收而提前使用的房屋,应自使用次月份起征税。房产税由房产所在地的区、县地方税务机关征
问重庆存量房产税征收范围?有什么依据?什么要求的?
答重庆版房产税的三个征收主体为:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;对于在重庆无户口、无工??作、无
问请问上海征收房产税怎么征收?
答2014上海房产税如何征收呢?自2011年1月27日发布上海房产税实施细则以来,上海房产税如何征收成为了大家关注的焦点。根据上海房产税细则规定,本市居民家庭
问请问现在征收房产税吗
答房产税在每年五月份和十一月份交纳。对新建房屋,自建成验收次月份起征税。未验收而提前使用的房屋,应自使用次月份起征税。房产税由房产所在地的区、县地方税务机关征
存量房房产税的征收标准以及对象介绍
存量房房产税在我们的日常生活中可能并不太会为人熟知,实际上所谓存量房指的就是“库存待售”的房产,而存量房房产税也就是针对这类房子征收的税。不同地区的存量房房产税在标准和对象等等方面有所差异,大家在实际操作过程中需要结合自己所处地区的情况综合考虑。那么接下来就随小编一起来了解几个关于存量房房产税相关方面的信息吧。一、存量房的简介存量房一般来说就是“库存待售”的房产,指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,暂时不太可能拿出去交易的房子,一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。存量房是相对于增量房而言的,存量房一般是二手房,与一般商品房转让基本相同。存量房市场也叫做一级半市场,存量房征税也是近期来开始提出和实行的。不同地方对于存量房征税的规定和执行进度不同。存量房征税主要是征收存量房的房产税。二、存量房征收对象与标准1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。存量房征税税率为0.5%2、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍(含)至4倍的的住房。存量房征税税率为1%3、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价4倍以上的住房。存量房征税税率为1.2%对于上海、重庆房产税试点过程中并未出现的税基评估,曲卫东表示,上海、重庆试点主要针对增量房征收房产税,因此并未进行税基评估,只是对交易中的房地产的价格和面积进行价值认定,上海侧重于对第二套住房,重庆则是侧重于豪宅别墅。而此次培训班是涉及对存量房征税进行税基评估。顾名思义,相对于增量房而言,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上,除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’,以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外;也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期,并对逾期未售的房地产征税,从而有力地防止开发商捂盘惜售;或对购房者的二套(含)以上住房征税,从而提高闲置住房的出租率。”曲卫东说。存量房房产税的定义先说说存量房吧,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,这就有了存量房房产税。相对于增量房而言,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上,除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’,以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外;也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期,并对逾期未售的房地产征税,从而有力地防止开发商捂盘惜售;或对购房者的二套(含)以上住房征税,从而提高闲置住房的出租率。”首先我们为大家分析了存量房的概念,然后我们从存量房房产税的征收对象以及存量房房产税的征收标准两个角度为大家做了一个详细系统的介绍。从以上文字图片信息中,我们了解到存量房房产税是针对“库存待售”的房产而言的一种税收。不同地区针对存量房房产税的规定有所不同。以上就是有关存量房房产税的相关内容,希望能对大家有所帮助!
房产税是什么以及征收房产税的办法
房产税相想必大家都有听说过,它是我们购置房产时所需要缴纳的税费。除了购买新房,其实,购买二手房也是需要交纳一定房产税的,有许多朋友对此往往并不了解。须知房产税是国家制定的税费,因此如果由于疏忽而没缴纳的话是要承担一定法律责任的。为了使更多朋友有这方面的认识,本文就将为大家介绍一下什么是房产税以及房产税征收的方法,从而供大家有需要的时候做下参考。01、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。因此,房产税是每一位购买房屋的业主都需要缴纳的,这里大家一定要注意了。02、房产税征收范围:房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。不同地区可能有着不同的标准,大家要以自己当地的标准为主。03、房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。04、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)通过上文的介绍,我们已经大致了解了什么是房产税以及房产税的征收方法。从中我们可以看到,房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。因此,凡是涉及到房产交易的资金活动都需要交纳。不同的地区可能会有不同的计费标准,二本文中也给出了一些计算方法,大家有需要的话可以参考一下本文。
农村的房子征收房产税吗?征收方法方式介绍
我们都知道在购置房产的时候可能会征收一定的房产税,但是这基本上只是针对城市商品房之类的交易过程中而实施的细则。对于农村自己建造的房子是否需要征收相应的房产税呢?各地的方式和政策有什么区别呢?有这个方面了解意向的朋友可以参考下文所述入手,一起来分析学习一下关于农村的房子征收房产税方法方式方面的信息。相信可以借此有所收获,也能够避免不必要的麻烦。一、农村的房子征收房产税吗农村自建房不缴纳房产税,只需要经过审批手续建造即可。购买店面需要交房产税,因为店面的用途是经营性用途,非居住用房。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。二、农村房产税如何征收个人房产税如何征收有以下几点:(1).个人房产税如何征收——征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。(2).个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。(3).个人房产税如何征收——如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。(4).个人房产税如何征收——征收税率1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的上文为大家举例介绍的是关于农村房子征收房产税方面的知识信息,由此可以得知和城市交易的商品房一样,农村的自建房子有时候也是需要征收房产税的,但是具体的方式方法可能会有所差异,并且根据地区的不同和政策条款方面的细节问题,我们更是应该区别对待,那么上文所述就是类似方面的专业知识了,有意向了解的朋友可以参考自己的情况确定最合适合理的一个方案来进行实践。
打开APP后继续操作
立即打开