退房申请书范文大全 退房申请怎么写?

现在购买商品房等的人并不少，不过买房也不是什么顺顺利利的事情，这中间还会有一些突发状态等，还有可能导致退房。退房需要写退房申请，那退房申请怎么写，退房申请书范文是怎样的?我们了解下：退房申请书范文大全：1、退房申请书范文——普通退房_________________公司：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。(基本情况及原因)依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：日期：2、退房申请书范文——房屋出现质量问题退房本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：日期：3、退房申请书范文——公司预售商品房退房从某市国土资源和房屋管理局：我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。申请单位委托代表：退房的法定标准：目前购房者在与开发商交涉时，凡是碰到有开发商违约的情形，一般都会提出退房的要求，但购房者也需要弄明白，哪些情况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房;二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。商品房退房申请书******有限责任公司：本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼，谢谢!此致退房人：*****(本人联系电话：*********)2009年*月*日公租房退房申请书范文尊敬的房地产领导：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼!申请人：年年日买房难、退房更难，并不是你想退房就能退房的，还需要复合一定条件标准。退房申请书的相关内容就和大家分享到这里了，希望对大家有所帮助，更多相关信息请继续关注我们。

退房违约金一般是多少？什么是退房违约金?

现实生活中，我们在交易的时候，总会签订相应的合同，合同是保证我们的合法权益不受到侵犯。签订合同会明确说明违约金条款，这样在出现一方违约的时候，另一方会得到赔偿。在买房的时候，人们也会签订合同，如果购楼者和售楼部有任何矛盾，合同会帮助人们避免一些不必要的麻烦。那么什么是退房违约金?退房违约金一般是退多少?什么是退房违约金?退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。购违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。退房违约金一般是多少1、根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。2、此外如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的。一般都是每天万分之1到5的违约金。3、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。4、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据近日司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。上面小编为大家介绍了什么是退房违约金，退房违约金一般是多少的相关内容，相信大家对上面的内容有所了解和认识。小编认为不管有没有买房，我们都应该学习一些法律知识，以保护我们自己的合法权益。只有在了解了什么是退房违约金，退房违约金一般是多少，我们在遇到困难的时候，才能方便快速的解决手头上的麻烦。