房子70年产权到期后怎么办 房屋产权的相关规定有哪些

在当下这个竞争激烈的社会当中,住房问题已经成为了人们的首要问题。所以人们平时对房子方面的一些问题的关注的也比较多。大家都知道房屋的产权一般最多都是70年，这样的产权年限足足让人住一辈子了，但是很多人都在关心一个问题70年的房产到期之后会怎么办?的确这也是令很多人不解的一个问题。接下来小编就给大家普及一下这些方面的问题吧!一、房屋产权的相关规定有哪些?1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定“土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年”，也就是说，居民购买的商品房只有70年的产权。根据《物权法》第1百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《城市房地产管理法》第2十二条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果要续期，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、房屋70年产权到期怎么办?1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。三、特殊的房屋产权到期情况的处理方法房屋的70年产权到期可以是房屋已经使用了70年，但也可以是因为一些意外事故的发生导致房屋产权到期，比如遇见不可预测的天灾而引起的房屋损毁。对于这种情况，房屋已经被损毁，也就没有了续期的可能性，这时相关单位就会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿。如果受灾人员自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋、土地权属自行终结，也就是说，只要接受了安置的居民，就等于是放弃了原来住房的产权和土地使用权。还有一种情况，那就是房屋可能会因城市规划的需要而拆迁，这种情况的处理办法是根据现今的拆迁补偿规定，协调房子住户，对需拆迁的房屋业主进行拆迁补偿，不过，业主在获得相关补偿后将失去原来住房的产权。通过小编的介绍之后，大家现在应该知道房屋70年使用期到期之后的一些处理方法了吧!不管怎么样政府都会站在房屋所有者的角度去想一些问题，肯定会尽他们最大的努力来减少大家的损失，从而维护大家的合法权益。小编今天只是对“房屋70年使用期到期之后怎么办?”这一问题进行了一个简单的介绍，至于详细的一些情况还得大家下去之后做详细的了解。

采光板的作用是什么？采光板的优缺点又是什么？

导语：在工业厂房，农业大棚，公共体育馆等场所，在建造时会在墙壁或者房顶上安装一层采光板，不仅可以实现室内采光的作用，而且安装采光板的观赏性也是非常强的，具有很强的装饰性。虽然大家在日常生活中不会见到和使用到采光板，但是对于从事建筑和装潢行业的朋友来说是经常会使用到的。下面就由小编来为大家详细介绍一下采光板的作用和采光板的优缺点。采光板是什么采光板主要由PP，PC，PET，APET，或PVC料做成。采光板采用铝型材扣件固定，波形采光板采用采光板支架和自攻螺钉连接固定，再打胶密封。采光板的优点(1)透光性能那是相当的好：采光板透光率最高的时候能够到达百分之八十九，完全能够与玻璃有的一拼。UV涂层板在强光的照射下是不会发生任何颜色变化的。(2)抗撞击能力强：撞击强度是一般玻璃的几百倍，同等厚度亚克力板的30倍，是钢化玻璃的3至19倍，用2kg锤以下两米落下是完全没有裂痕的。(3)重量比较轻，它的重量要比玻璃轻一半多，可以节约运输、搬运成本，而且安装起来还是十分的便捷。(4)隔音效果比较好：采光板隔音效果非常的明显，比同等厚度的玻璃和亚加力板有更佳的音响绝缘性，在厚度相同的条件下，PC板的隔声量比玻璃提高3—4DB。在国际上是高速公路隔音屏障的首选材料。采光板的缺点多采用手糊而成，表面平整度差，有气泡，水泡，杂质等不良现象产生。成本会比PC阳光板更高，市面上低价的FRP采光瓦多采用劣质的上膜且没有阻燃的性能。Pc阳光板采用中空结构，在保证强度的前提下，更经济。时间久了会褪色。采光板的作用是什么采光板和平时使用的玻璃产品在功能的体现上非常相似，能够方便于我们屋面的采光。它在材料上选择了玻璃纤维以及强化聚酯还有高性能的上膜结构。特别是其中的上膜成分所起到的抗紫外线作用是非常不错的，而且还能够起到不错的抗静电作用。正是因为这种抗紫外线的作用存在，所以让该产品的聚酯成分不容易变黄，也不容易发生老化，否则会过早的让透光性能减退和消失。上膜的抗静电作用能够让产品的表面变得更为美观，保证frp采光板的表面不容易被灰尘粘附。在室外自然光照度较低的清晨、黄昏,以及夏季太阳高度角较高时,效果尤为清楚,1,良好的自然采光效果采光板对大进深修建的采光效果改善清楚,即使最复杂的内外平板式采光板,也能全天有效地添加室内距离窗口4~9m处的照度,提高整个房间的采光平均性,与普通修建相比,装置采光板的修建室内采光效果更好,自然光线的应用率更高,当采用经过优化的采光板时节能效果将会愈加清楚,从模拟结果可看出运用采光板后空调负荷有清楚的降低,降低修建能耗,添加室内舒过度采光板应用的上部开窗较小,不会严重的添加空调负荷;而且采光板在经过上部开窗将阳光引入室内的同时,关于大面积的下部开窗起到了外遮阳的作用。除此之外，质量合格的产品在抗碎性能的表现上还是非常不错的，如果表面发生了脏污，那么我们都可以对其进行清洗。而且它的耐酸碱性能也是较为不错的，在我们安装的时候更为方便很多。frp采光板对于光线的采集上呈现为散光状态。所采集的光线很柔和，对于透光率的表现上也是非常可观的。结束语：通过小编上面的介绍，相信大家对于采光板的作用和采光板的优缺点，已经有了一定的了解了。采光板是一种特殊的建筑和装潢材料，在一般的民居内是不经常看到的，但是对于一些特殊的工厂，大棚，体育场是非常需要采光板来进行采光的，否则室内的光线就会比较暗淡，会影响工作。希望通过小编上面的介绍，能够帮助大家了解到采光板的作用和采光板的优缺点。