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滕鹏举
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问杭州余杭房产证办理需要什么准备哪些材料?
答杭州余杭房产证更名需要准备的材料: (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证
问杭州余杭房产证办理需要啥准备哪些材料?
答1.产权人需准备资料:商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件,年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票
问杭州余杭房产证办理需要什么准备哪些材料?
答杭州市区(不含之江、滨江区高新、经济开发区、余杭、萧山)商品房办证需提供资料,我整理了一下,供大家参考: 1、商品房购销合同原件; 2、商品房销售统一发
问上海市办房产证在办理时需要准备哪些材料?有什么规定?
答上海动迁房产证办理需要材料;(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(
问离婚房产证过户流程是怎样的?需要准备哪些材料?
答由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要
房产证怎么办理 需要哪些材料
很多朋友买完房子以后都是需要办房产证的,如果具有房产证就表明自己已经拥有合法的房屋所有权,并且可以对房子进行占有和使用,也是受法律保护的凭证,除此之外房产证还可以作为抵押,变更和转换等作用,但是房产证是需要设定密码的,只有提供密码之后才能通过变更,转让,抵押的。那么接下来小白就给大家详细分享有关于房产证的知识。房产证怎么办理首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份件、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份件、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份件复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一票据原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人:①双方身份件复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份件复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。新房办理房产证费用各地有所不同,这里仅供大家参考:交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳。以上就是小白给大家详细分享的有关于房产证怎么办理以及房产证的基本知识,希望我们的分享可以对大家有所帮助。房产证在我们生活中是非常重要的,他不但是表面一个人对房子有拥有权和使用权,而且还是受到法律保护的。除此之外房产证办理的时候也是比较麻烦的,所以大家在办理房产证的时候一定要提前准备好所有的资料。
房产证加名需要哪些流程?相关介绍
房产证上写谁的的名字,在现在的社会上争议是非常大的。相信很多人都知道现在的婚姻法规定,婚前的财产都是属于婚前的,婚前的财产在婚后或者离婚后是不进行分配的。而房子作为最大的不动产一直存在非常大的争议。有些人在结婚之后,希望对方能将自己的名字写入婚前的房子的房产证内。房产证上面加名字的流程是什么?下面我们来了解一下房产证上加名字的步骤。第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷的办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用如下:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。这种情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。以上就是房产证加名字需要的步骤,房产证加名字是需要双方带上有效证件去加的。房产证加名字的流程不是很复杂,但是在进行加名字之前需要讨论清楚。房产证加名字是需要持有该房产证的主人同意才可以加名字的,并不是随意拿着房产证过去就可以加。房子属于现在最有价值的不动产,房产证加名字这种事情是需要慎重的,大家在选择加名字的时候要慎重决定。
办理土地证需要哪些资料及流程
土地证是土地使用权的凭证,它就跟房产证是类似的,有了土地证才能证明该块土地是完全属于你。随着土地的价格不断飙升,关于土地争夺纠纷也慢慢增多中,为此很多人都会重视自己土地的土地证办理,只有拿到了土地证后,才不担心自己的土地被别人抢夺去了。既然要办理土地证,需要跟办理房产证一样准备资料,那么办理土地证需要哪些资料?办理土地证需要哪些资料1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份件件复印件,查验原件)。土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份件复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份件复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。办理土地证需要哪些资料?土地证的办理过程也并不复杂,对于有需要办理土地证的人而言,可以先了解清楚办理土地证的各个资料、程序等等,让自己能够根据实际的情况来将土地证办好,避免办理土地证中出现问题。当自己与别人因土地证的办理发生纠纷,或是出现了土地争夺的情况时,建议你可以找专业的律师来为你解决眼前面临的困难。
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