自建房房产证办理流程相关介绍

房子是我们用于安身的地方，是我们居住的地方，很多人都有自己的房子。大家知道什么是自建房吗?现在很多人可能已经对自建房没什么概念了，因为现在大部分的房子都是商品房，很少人还会自己购买土地去建房子。但是在一些比较落后的地方和农村，都是有自建房的。自建房房产证办理流程是怎样的呢?我们今天来了解一下自建房房产证办理流程。一、城镇自建房房产证办理流程如果你是城镇居民，自建房房产证的办理流程是1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。二、农村自建房房产证办理流程农村自建房房产证办理流程：1、需要提交的材料有登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明(者集体所有建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。3、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。4、建房户向村委会提出建房申。5、村委会审核同意，签字盖章。6、向乡建办提出申请。7、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。8、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。9、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。三、自建房房产证办理流程中的手续费自建房房产证办理流程需考虑用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。1、划拨用地只需缴纳用地管理费用，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。2、需出让的土地，需补缴土地出让金。3、收费标准在每个地方都不一样的，商用的和住宅的又不一样，而且要看你的房面积有多大。工本费是10块钱，住宅初始登记也要收费，看房子有多少层就需要交多少套费用，一套80元。详细的收费情况最好咨询房产管理局，面积很大的话就会比较贵。以上，就是自建房房产证办理流程。自建房一般在农村比较多，办理手续也是比较的麻烦的，但是可以通过合法的途径去办理。有一些自建房办理手续的时候是需要交纳比较多的手续费和税费的，在进行办理房产证的时候最好是先咨询一下。大部分的自建房是来自农村的，在城市很少有自建房，因为现在的人口众多，土地是相对比较难以购买的。

农村房产证办理流程介绍

很多用户都知道，购买房屋之后，国家都会颁发房屋的产权证，证明对房屋的使用权和占有权。房屋产权证又被称为房产证，无论是在农村，还是在大城市，房屋都需要办理产权证。那么在农村，应该要怎么办理房产证呢?很多农村的用户对于房产证的办理流程非常模糊，而法律上也明文规定，只有办理了房产证才能拥有房屋的所有权。那么小编今天的文章就来为大家简单的介绍一下，农村房产证的办理流程吧。农村房产证办理流程一、填写农村村民建房用地申请审批表，该表可网上下载。申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件;办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明;村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图;二、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。三、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。四、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。五、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。六、收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。对于农村用户来说，文化水平可能并不是很高，身边如果没有懂得法律的亲戚朋友，就不会知道房产证的办理事项。在农村办理房产证跟城市办理的过程都相差无几，只需要带好相关的材料，懂得办理的流程，办理房产证就是一个很简单的过程。小编的介绍到这里就要结束了，希望小编的文章能够帮助农村用户们对房产证的办理流程更加熟悉。