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柏嘉胜
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问请问各大银行按揭房贷利率优惠政策有哪些?什么银行贷款的利息比较低
答央行宣布调整个人住房信贷政策,调高贷款利率并建议提高首付成数。不过,各大银行房贷利率并不统一,中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%,建设银
问谁知道银行房贷利率优惠需要什么条件?
答 要享受7折利率,各家银行有哪些规定呢? 中国银行的房贷客户需满足三方面的条件: 一,贷款所购房屋为首次购买的自住房或改善型自住房;
问谁知道安置房优惠政策有哪些?
答1、首套房贷款优惠政策: 90平米以下,最多可以贷到8成,利率下浮20-30%, 90平米以上,最多可以贷到7成,利率下浮20-30%。 2、贷款买
问谁知道西安买房优惠政策有哪些
答财政部、国家税务总局日前发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》明确,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录
问谁知道长沙买房优惠政策有哪些?
答你的户口如果在长沙超过5年,集体户口也算。 可以去长沙房产局了解一下,据我所知,是可以申请2-7万住房一次性补贴的。 按照你的学历和工作,你可以申请落户长沙
首次买房贷款有优惠吗?2016政策简介
众所周知,买房子是一件不太容易事儿哦,尤其是面临毕业的80,90后,巨力的买房压力让很多人都有点恐慌了,那么大家知道买房子是不是有优惠这个事情吗,很多朋友听说第一套房子可以稍微优惠一点,这个事情到底是不是真的呢,有没有这样的政策,接下来小编就给大家介绍下首次买房贷款有优惠吗?2016政策是什么?满足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。享受首套房优惠政策必须满足以下三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。最新的首套房贷款政策有什么变动呢?目前的相关文件明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后,我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。以上所介绍的就是关于首次买房贷款有优惠吗一系列的问题,2016政策基本就这些了,其实这个政策还是非常不错的,会给我们年轻人缓解很多的压力的,希望小编的介绍能够给我们带来一些帮助!如今房子像一座大山一样压得我们喘不过来气,不过也正是这些压力慢慢的变成动力激励着我们!希望大家可以了解下噢!
首套房贷利率优惠政策简介
近几年来房地产的飞速发展,再加上一些炒房团的加入,使得房价变得可望不可及。尽管现在政府政府在管理房地产,但是其价格还是比较高的。于是国家便出台了一些政策,帮助人们购买房屋。这些政策不仅仅是帮助没有买房的人们,而且还对购买多套房屋的人们加以约束限制。别的不在过多赘述,下面为大家详细的介绍下首套房贷利率优惠政策简介的相关信息首套房贷利率优惠政策综述如果第一次买房子的时候,最少的首付得支付2成,而且可以享受银行利率的8.5折的优惠,如果首付是3成的话,那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的,那么还可以用公积金来贷款的,公积金贷款的利率一般是3.85,用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。举个例子,例如在哈尔滨的时候购房退税的具体内容如下:哈尔滨购房的补助有多高?一般是每年40%的个税,而且不超过总的房贷的30%的情况下,政策就规定了,补助的方式还有额度就是在购买住房的时候并且支付了按揭本息的首月起连续12个月,就算作是一个补助的年度,在补助的年度里面,补助的金额会以实际的缴纳的个人所得税的40%为上限,如果是高于按揭本息的话,那么会按照按揭本息的额度给予补助,如果说是补助金额低于按揭本息的额度的话,那么会按照个人所得税的40%的额度给予补助。总的累积补助金额是不能超过住房总价的30%的。通俗来讲就是假如一个人购买一套100平方的住房,以哈尔滨地区的房价都在8000元一平米的作为参考,这个房的总价是80万元。根据目前国家政策来说,首付是三成,而且放贷的利率是85折扣来计算,参照2008年12月23日的利率下线,即便是分20年,那么也要一共240期才还清,总共就要偿还本息825670.51元,如果说购房者人均是一个月收入一万的情况下,而且能够保持20年,那么每年的缴纳的个人所得税的总额是14700元,按照国家的政策来算,是可以获得14700元*40%*20年共117600元的补贴,因为这个补贴的总额是低于住房总价的30%,所以补贴是成立的。这个政策只提供给首次购买住房而且已经是以按揭的方式来支付款项,同时还要在政府规定的地区中的任何一个区已经缴纳了个税的情况下,才可以获得补助的。上文中我们对首套房贷利率优惠政策简介的相关信息进行了详细的介绍,通过上文我们大致可以了解首套房贷利率优惠政策简介的相关信息。国家出台的政策不仅仅包括首套房贷利率优惠,还有一系列的政策来帮助一些人们买房。但是如果经济水平不是很好的话,即使贷款买房也是很不明智的。但是这也是大势所趋,特别是婚房的购买,这也导致了一些人花半辈子的时间去还房贷。
成都市房贷政策有哪些
成都是我们国家的一个大都市,每天城市里除了穿梭着有着生活规律的上班族,还有着不少的游客。虽然对于很多的朋友来说,成都就是一趟旅程,只要能够在这个城市里面留下一些自己的印记,那么就已经很足够了,但是对于一些彻底爱上这座城市的人来说,依然希望可以在这里安居乐业。不过成都的房价也是不低的,接下来大家一起来了解一下成都市的房贷政策吧。成都市房贷政策有哪些购买首套普通住房的首付款比例不低于30%;已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭,首付款比例不低于40%;而对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放房贷。新政适用范围包括成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内商业性个人住房贷款。本次政策的执行时按照以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。即有效凭证在10月9日之前的按照2016年2月3日的的政策执行,10月9日以后的按照新政策执行。为配合《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)文件的有关调控措施,经四川省市场利率定价自律机制核心成员第七次工作会议审议,决定将成都市限购地区商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下:一、本方案适用于成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内的商业性个人住房贷款。二、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。三、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。四、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,最低首付款比例不低于40%。五、对拥有2套及以上住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。六、该方案从2016年10月9日起执行,以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。如果你也想要停下流浪的脚步,找到一个属于你的城市,繁华而美丽的成都市确实是一个很不错的选择。不过如果你只想着靠一份上班族的工资到成都购买房子,可能也不是这么的实际。以上就是小编所介绍的成都市房贷政策,如果你想要在成都购买房子,但是个人资金不是特别够,想要通过房贷的方式来买房的话,可以好好地参考一下。
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