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贾娟妍

土地使用权质押谁知道?有哪些注意事项

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共有5条回答

董静云 有用 1

简单的说,抵押贷款多是用于实物作为抵押物,比方说车,房子,土地使用权等作为抵押物。质押贷款多是以股票,期货,债券,专利权等作为抵押物。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!

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钱鸿哲 有用 1

土地使用权是可以抵押的。地使用权、的抵押是一种不动产权利的抵押,
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。

汤成双 有用 1

据我所知,土地使用权质押是指:单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。你可以去详细了解一下,希望我的回答对你有帮助。

贝舒扬 有用 1

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使[1]用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。

姚淑懿 有用 1

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使[1]用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。

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地暖使用注意事项都有哪些

地暖使用注意事项都有哪些

地暖是人们冬季喜欢的采暖方式,家里的地面安装了地暖后,在冬季的时候就算是坐在地上,也能够有暖暖的感觉。安装了地暖后还能够让整个屋子都会显得温暖,避免在冬季的时候被寒冷侵袭。地暖虽好,但使用不当的话,同样是会给人们带来安全隐患。为此在使用地暖之前,必须要懂得相关的注意事项,做到安全使用地暖。那么,地暖使用注意事项都有哪些?地暖使用注意事项1.地暖供水系统有很严格的限制,一般要求水温不超过60℃,工作压力不超过0.8Mpa,否则供暖管道很容易因水温高、压力大而出现爆裂危险,缩短地暖的使用年限。2.地暖初次使用时,使用集中供暖热源的用户在试水期间应尽量关闭主阀门,以免供热企业冲刷管道的杂质异物流入自家地暖系统,后期需慢慢调节进入系统的水流量,尽量缓慢提升温度,以保护供暖系统和地板。3.地暖管道应定期进行清洗,防止管道出现堵塞现象,在拆装过滤网的过程中,一定要注意不能让杂物进入管道内。4.地暖如同暖气系统,在开始供水和使用过程中,管道内气体可能会不断积存,若不及时排出将会影响系统正常运行,因此及时的排气就很有必要。用户可以打开分集水器的放气阀,将气体排空后拧紧即可。5.由于地暖管道仅距地面3-4cm左右,撞击地面或者在地面上楔入钉子等尖锐物件,都会损害到地暖管道,因此在装修和使用过程中都需倍加小心,防止损坏到地暖系统。6.与上一条注意事项同理,地暖用户楼下的用户如果在屋顶上钻孔,一定要注意钻孔深度不能超过楼板结构厚度,否则很容易导致地暖漏水。7.如果家里安装地暖,对于地暖的选择就要慎重了,不应选择地毯和实木地板,而应选择热阻小的地面砖、大理石、实木复合地板或强化地板。8.冬季采暖季节,使用地暖的用户地面上不易放置玻璃器皿等易因高温而破裂的物品,防止物件开裂伤及人体,或者造成经济损失。地暖使用注意事项都有哪些?安装地暖的时候就要找个好的公司,在地暖安装完成后,要向相关的师傅请教具体的使用事项。当地暖供暖停止后,要能够对地暖管道进行清洗,平均一年就要清洗一次,避免管道里面被污垢堆积,影响下一年的供暖,并且造成一定的安全隐患。如果发生地暖出现了故障,就应该要及时停止它的供热,并联系专业人士上门检查。

混凝土界面剂怎么用  注意事项有哪些?

混凝土界面剂怎么用 注意事项有哪些?

在日常生活中,我们经常看到许许多多的用混凝土制造的建筑物。那么,接下来,我们来了解下有关混凝土界面剂的一些用法。首先,什么是混凝土界面剂呢?它是一种聚合物改性水泥浆沙,它可以加强与基层的粘合力,使物体更加牢固,它还有例如耐热,防水,抗冻融性能强等特点。在日常生活中,我们的墙壁是不允许出现抹灰层空鼓,起壳的现象,而混凝土界面则能够很好的避免这些缺陷。它主要用于混凝土基层抹灰界面处理和大型砖块的表面处理。既然混凝土界面剂有这么多的优点,在日常生活中我们又应该怎么去使用它呢?一般没有特殊要求的情况下,直接使用清水搅拌成厚糊状就可以使用了,但是要注意不要有生粉团。水与灰的比例大约在1:4.5左右,处理好后放置5分钟左右再使用,效果会更好。夏天的时候,温度高,应该先在墙面上湿润后,再上混凝土界面剂。混凝土注意事项有哪些?1、在下雨天的时候,不能够使用混凝土界面剂,这样会影响混凝土界面剂的使用效果。施工的环境必须保持干燥,且环境的相对湿度要小于70%,要保持良好的通风环境。基面及环境的温度不低于+5度。建议在早上9点到11点,下午3点到5点左右的时间段。是比较合适的温度和环境。2、混凝土界面剂对基面也有一定的要求。首先,基面要是处于干净,不松动,没有灰尘,油脂,青苔,地毯胶等的情况。一旦基面有出现这些情况,很有可能导致混凝土界面剂的粘合情况不佳,没有完全发挥效果等问题。3、我们在做好以上的工作后,还应该做好对其的养护和成品的保护,那我们应该怎么做呢?我们要做好通风,环境的通风可以使混凝土粘合剂更好的发挥效果。然后,待浆料的表面变成灰黑色及实干,并且确认完全封闭基面后,才能展开后面的工作。4、在混凝土界面剂的储存应该放置在阴凉通风的干燥处。在开启后,要及时使用。以免混凝土界面剂出现变质的情况。在一般情况下,混凝土界面剂的保质期在6个月左右。5、混凝土界面剂是一种胶粘剂,具有超强的粘合性,抗氧化性。我们使用时,一定要换上特地的衣服。一旦粘到,不容易清洗。以上便是对混凝土界面剂怎么用和注意事项的介绍,希望可以帮助到大家。想要了解更多关于混凝土界面剂的信息,请继续关注我们的网站吧!

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