合肥契税优惠政策有哪些

契税与其它税不同，它是以不动产为主要的对象，进行征税处理。契税征收部门需要向产权主人征收契税，所征收的范围相对广泛，例如说称房屋赠与、使用权的出售、房产交换等行为，都需要缴纳契税。合肥市有着完整的契税规划政策，如有逃税现象必须要严格处理。当然，合肥市也同样又有着丰富的契税优惠政策，想必大家都不了解吧?接下来，就让我们一起来看看吧!合肥契税优惠政策如下：1.天灾人祸为不可抗力，如果因为如此而失去了所居住的房子，从而重新购买新的房产，合肥契税优惠政策规定，免除契税。2.如果您的土地或者是房产被我国政府所使用，那么您将重新购买新的土地与房产。这个时候，如果购买的价格没有超过所征用房屋的大小，价格也没有超过征用房屋的补偿费，那么，合肥政府给予免除契税的优惠政策。当然，这也是根据我国契税的条例细则所规定的具体优惠政策。3.如果您身为城镇职工，之前没有购买过房产，在第一次购买的时候，合肥契税优惠政策给予部分的免症契税。(合肥市规定，购买的房产如果在一定的标准面积内，则免除一部分契税)。4.国家机关、社会团体、企业单位以及军事所需要用到的土地与房屋，免征契税。5.您的土地如果属于共同占有的土地，房产的所有权不为一人所有(例如说夫妻共有的房产)，如果在以后，房产的所有权产生了变动，便不征收契税。6.纳税人如果购买了荒无人烟之地为土地，那么根据合肥契税优惠政策，免除契税。7.外交机构所使用的土地与房屋，免除契税。8.如果对方通过“以房产抵债”的方式出售房屋，那么最后拥有房产者，不用缴纳契税，这也是最特别的契税优惠政策。9.监狱免收契税。10.合肥市社会保险费所征收的机构免除契税。合肥市的契税浮动税率在百分之三到百分之五之内，税率是随着合肥市经济的发展而产生的变化，因此它也是不平衡的。我国许多地方都有着不同的经济差异，因此，税率也是各有不同。在缴纳契税的时候，合肥市居民必须要阅读合肥市契税条例再进行计算税款额度，然后到有关部门进行缴纳。以上，就是本次小编为大家带来的所有内容。

购置税减半政策是什么及注意事项

随着人们生活水平的日益提高，购买私家车的人也越来越多。汽车尾气排放对环境造成的影响也就越来越严重。为了不降低大家的购车热情的同时保护环境，我国出台了这样一项政策，即是汽车购置税减半政策。在这样的政策下，大家都会倾向于购买排放量小的汽车，从而减轻环境负担。许多人对于汽车购置税减半政策往往知之甚少，本文就将为大家介绍一下。一、什么是汽车购置税以及购置税减半?汽车购置税是指购买汽车时所要交纳的税，购置税额是征收汽车售价(不含税价)的10%，车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人，税率为10%，举个例子：假如一台报价20万元的国产汽车，应缴纳的购置税为：200,000/(1+17%增值税)*10%=17,094元。而这台车又恰好符合1.6L或以下排量购置税减半的政策，则可以将缴纳的购置税就除以2，最终购置税只需要交8547元。二、购置税减半的政策下购车注意事项购置税是按车辆实际销售价格来进行计算的，税务局有一个各车型的平均交易价格表(不是官方报价)，如果买车时的发票价格高于平均交易价格，就按照发票原价进行计算;如果发票价格低于平均交易价格，税务局就会按照这个平均交易价格征收购置税，而不是发票价格。另外就是购置税减半政策是国家出台的政策，并非经销商店内的优惠，故网友购车时要避免店内销售混淆概念，把购置税本身就会减免的金额也算进现金优惠当中，从而造成不必要的损失。值得一提的还有大部分享受购置税减免的车型(1.6L以下排量)都有节能补贴，而节能补贴是与购置税减半政策是同时享受的，同样别被忽悠了。所以如此算来，在购置税减半政策期限之内购买1.6升排量以下车型还是能省下一笔不少的费用的，仰仗着目前SUV车型的热销，下面小编为大家推荐几款享受购置税减半的SUV车型，来算算能为您的意向车型省下多少钱。通过上文的介绍，我们已经大致了解了汽车购置税减半政策是什么以及怎么计算购置税减半政策下的汽车税费。从中我们可以看到，汽车购置税减半政策是指符合1.6L或以下排量的车，其购置税将减半。这无疑给大家减小了不少经济压力。当然，在这样的政策诱惑下大家也不能盲目跟风，还是要注意根据自己的实际需求进行购买。同时，购置税减半政策还可与其他补贴平行使用，大家不要忽略这一点。