广州经适房申请条件以及申请流程

经济房就是指具有社会保障的一类人群可以购买的商品住宅，从字面上就可以理解到经济房拥有经济性以及适用性两个特点，主要针对的人群是收入能力中低一下的情况。相信很多朋友都有这个需要申请经济房特别是在北上广深这种地区的房价，所以今天小编就来给大家说说广州地区的实际使用房子的申请条件以及申请流程，有需要的朋友一定不要错过了哦。广州申请购买经济适用房的条件有：(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。二、其次，申请购买经济适用房的流程有：1、第一步领取审核表：即申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。2、第二步填表审批盖章表格填写完后，须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。有关单位核准审批时间：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发(2000)131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。3、第三步办理购房登记表格审批盖章后，到市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。虽然经济适用房主要解决中低收入人群住房问题，但是如今还是有许多人没有享受到这种保障。因为申请条件障碍重重，尤其是北京。根据您的情况，您如果能提供相关的证明材料，证明您符合申请条件，则可以申请北京经济适用房。最后小编要说一下经济适用房的申请标准，让大家都能够深入了解，它是按照现住房的建筑面积来评判的，原来没有房子的可以记为六十分，以此类推到十二平米就没能作为考量的标准了，还有户口的落户评定，落户时间最长的可以记做评分，如果有残疾人或者劳动模范的家庭可以加二十分，只有满足这些标准才能申请经济适用房哦，否则的话很难办理，希望对大家有所帮助。

西安经济适用房申请条件与交易要求

为了解决低收入者的住房问题，我国从2008年开始就逐步加大了对经济适用房建设的财政投入。为了保证住房资源合理分配，低收入人群确实享受经济适用房福利，每个城市申请人标准不一，下面土巴兔小编来介绍一下西安经济适用房的相关政策。西安经济适用房申请条件申请人应该具有西安市七城区的非农业户口;申请人家庭人均收入达到以下标准：单身人士月平均收入低于1818元、两人家庭每人月平均收入低于1667元、三人及以上家庭每人月平均收入低于1515元;申请人家庭人平均住房面积在17平方米以下;申请人及其家庭在三年内没有房屋赠与或转让、没有商铺或写字楼、没有价格超过15万元的车辆登记、没有注册公司或参股超过15万元;申请人及其家庭离婚后有房产处置的单身人士，申请时间需要满三年;单身人士申请人年龄在25周岁-70周岁，在校学生与现役军人不可以申请;符合以上要求的市民可以到西安市住房保障中心领取申请表，并提交个人相关材料，交给社区委员会、街道办事处受理、公示，再等待住房保障中心复查。经济适用房交易必知规定经济适用房交易规则依据居住时间来确定。申请人家庭购房缴纳契税的凭证时间和经济适用房房产证发证时间中的任一一个可以作为判断居住时间的依据。第一种情形，申请人未住满五年，经济适用房出售价格不能超过当时购买价格，并且只可以出售给达到经济适用房审核标准的个人或政府回收，不能以市场价格出售。申请人仍然享有获得经济适用房等保障房的权利。申请人在出售经济适用房时，应该提供房屋购买合同、转让合同等材料。另外一种情形，申请人住满五年，经济适用房可以按照市场价格出售，需要缴纳总房款的10%作为补交地价款，并且申请人不得再申请保障房福利。最后，土巴兔小编提醒大家可以登录西安市住房保障和房屋管理局下设的房屋管理政务网，根据个人受理单号与申请人姓名查询经济适用房购买审批资格。上个月，近千名申请人参加摇号，通过摇号选择鼎新花园和珠江新城的四栋房源，房源的销售均价每平米在3900元左右。