房贷几年还清最划算？最实惠的技巧

众所周知，买房子对于我们人来说，都是一个很重要也是非常费心费神的一件事情，现如今很多的80、90后朋友都非常的喜欢自己攒钱去买房子，或者说是让我们的父母给自己付一个首付，然后自己挣钱去还房贷这样子，也是独立的方面，那么大家知道的房贷怎么还比较合适吗，房贷几年还清最划算？最实惠的技巧小编现在就告诉你哦!房贷几年还清最划算：房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。中国有多少房奴被房贷压得喘不过气来，央行降息创8年来历史新低令房奴们高兴坏了，每月又可以少还钱了。还贷虽苦，却大有讲究，学习还贷技巧，保你四两拨千斤，少奋斗几年。由于年轻人刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式能允许客户有3至5年的宽限期，开始还款每月只要几百元，5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。房贷还款方式哪种好房贷还款方式哪种好，实际上很多人都不知道怎么做，才能确保自己还钱最少，很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。不过看完以上几条，你就知道房贷还款方式哪种是最好的咯！买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题!我们都知道，购买房子是我们人生中的一个大事情哦。所以，我们在购买房子签定合同以后，一定要在银行贷款这个方面多多的研究一下。其实我们这样算一算的话，银行贷款这方面，只要是我们能够合理的进行分配的话，我们是可以节约十几万元的利息支出，甚至更多的哦。希望小编的介绍能够给我们大家带来一些帮助和参考哦！

房贷贷多少年最划算 适合自己的年限最好

申请贷款来进行购房可以说是现在越来越多人都会做的一件事情了。因为在这样一个楼价高举不下的时代我们想要拥有自己的一套房很困难，这时候我们唯有借用一些外界的资源才能够实现，其中贷款就是那么的一种方法。贷款作为一种必然要还款方式，这时候很多人就会想，到底我们要应该如何才能合理贷款?我们进行怎样的贷款我们才能够尽早的完成我们的贷款任务呢?接下来小编就来给大家讲讲到底贷款要贷多少年才是最划算的吧。买房贷款年限越短越好吗?通常来说，相同金额的房贷，贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此，不少人认为应尽量缩短贷款年限，能节省利息。不过，有人说，精打细算一下，有时候贷款年限短未必能多省钱。A最近贷款购买了一套住宅，向银行贷款40万元，还贷年限为30年。按照目前7折的贷款利率，采取等额本息的方式，她的还款总额为70万元左右，月供1900元。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。对此，有朋友认为A太傻，按照A家庭收入的情况，完全能负担更高的还贷额度，假如把30年的贷款时间缩短为15年，那么总还款额就变成了54万元，虽然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16万元。两者相比较，明显是贷款年限短更为划算。不过，A却不这样看，她认为，假如这套住宅在两三年时间内就会出售，或者是提前还款，根据等额本息还款方式的特点，还贷前期利息比本金占的比例大，那么实际上月供多的情况下利息支付也多一些。提前还贷是否更省钱?实际上不少人在购买房子后，并没有供满贷款期限，就因为各种原因而提前还款了。B认为，许多人对于自住的房子，会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士，不妨选择比较长的贷款年限，有钱的时候再提前还贷。“现在不少人虽然领着高薪，但是工作的性质却并非那么稳定，收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说，他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候，他是一家公司的经理，月收入有万元左右，为了早一点还清贷款，他选择了高月供，每月还贷3000多元。2008年下半年，公司调整，他的职位有了变化，月收入只有4000多元，还了贷款后只够勉强维持生活，经济状况一下就紧张起来。B说，假如当时他选择的是供款时间30年，月供才1000多元，即便是工作和收入有了变化，也还在自己的承受范围之内。B说，对于工薪阶层来说，房贷不仅要考虑到收入情况，还要考虑到工作是否存在变数。宁愿先做最坏的打算，别给自己太大的压力。应该考虑当手里的积蓄达到一定程度时去提前还款，同样也能减少利息的支付。由此看来，买房贷款多少年最划算并没有统一回答，应该根据自己的情况进行分析选择。总结：对于贷款应该贷多少年最划算这个放问题的话，小编认为无论你贷多少年，我们都应该从自己的实际能力出发去进行这个设置和规划。过长和过短都是不应该的贷款规划。唯有适合自己的目前情况的贷款才是最好的贷款。因此大家在进行贷款之前，应该要好好的考量一下自己的自身情况，然后再根据各方面因素来做出最好的贷款年限的设置。