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喻和煦
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问小白请教下按揭房贷款怎么算
答住房按揭贷款利率的计算方式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ,可以根据这个公式来计算每个月的还款金额。制作出一个表
问小白请教下按揭房贷款怎么算?继续补充这块知识
答请教下按揭房贷能转吗:按揭可以转。转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银
问小白请教下用房子贷款怎么贷?请教下按揭房贷能转吗?
答求问买房首付怎么贷款?1现在公积金贷款只能是余额的15倍,单身最多贷25万,结婚的话两口子最多可以贷50万,前提是每人的余额都够16667元。2公积金首套房
问请教下提前还房贷怎么算?请教下按揭房贷能转吗?
答请教下按揭房贷能转吗:按揭可以转。转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银
问请教下按揭房二次贷款手续费是怎么算的?
答你好,其实这个可以到相关地方,与相关人员进行沟通的哟,因为毕竟每个地方的,政策可能不一样哟。到相关地方了解是最好的解决方法哟。 希望能够对你有帮助。
按揭贷款提前还贷利息怎么算
按揭贷款是人们购房的主要方式,由于自己买房的时候考虑到日后的生活,所以许多人在按揭贷款买房的时候,对于贷款的年限都会要求比较长的时间,比如一下子贷款了30年等。贷款的时间越长,利息也就会越高,后来个人的经济能力好转了,有些人打算提前还贷让自己不再受银行的约束。这时担心利息问题,那么,按揭贷款提前还贷利息怎么算?按揭贷款提前还贷利息怎么算房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。按揭贷款提前还贷利息怎么算?综上所述,每个银行对于按揭贷款提前还贷的利息计算标准都会不同,在需要提前还贷的时候,建议贷款者可以到自己贷款的银行去咨询工作人员,这样才能得到一个准确的回答。按揭贷款可以提前还贷,相对来说提前还贷有一定的好处,但也有确定,在提前还贷之前可以综合了解清楚,以对自己有有利为主要出发点考虑。
住房按揭贷款计算方法 按揭的房子能贷款吗?
在购置房产的时候,大部分人都无法一次性付清全款,这个时候就需要申请相关对应的贷款项目,比如今天小编为大家举例的就是关于住房按揭贷款方面的专业细致说明文字了。包括贷款的计算方法,以及关于按揭房子能否贷款方面的详细说明,由此可以得知一般而言,住房按揭贷款的计算都应该考虑到利息利率以及当地银行机构的条款里才可以得出具体详细的数据,除此之外,按揭的房产一般是无法提供贷款服务的,但是这也要考虑的到当地实际具体情况才能作出结论,所以大家可以参考上文所述来进行了解。一、住房按揭贷款计算方法1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。二、按揭的房子能贷款吗还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温,最高额度可达到房产评估值九成。据了解,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以最高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户做消费贷款使用。上文我们为大家举例的是关于住房按揭贷款多方面的问题介绍,包括计算方法的详细细致解答以及相关衍生问题的说明,由此可以得知,按揭贷款的后期需要还贷的数据不仅仅取决于利率利息,还和当地银行机构的条款案例联系紧密。除此之外,考虑到消费者本身的个性化情况因素,所以我们还应该额外学习关于按揭房子能否贷款方面的说明文字。借此拟定合适合理的计划,尽可能将贷款过程中产生的费用和成本降到最低。
按揭的房子能贷款吗?小编介绍
房价的抬高是大家有目共睹的,因此导致了很多家庭不能直接买房,所以大家都选择了按揭买房,按揭是非常好用的一种购房工具,帮助大家减缓经济压力。近年来十分兴起贷款,利用贷款可以帮助我们改善经济现状,还能作为本金去做一些生意。有的人想要利用按揭的房子进行贷款,由于按揭尚未完成,大家并不确定能否进行贷款,这里就为大家讲解一下相关事宜。按揭的房子能贷款吗据小编了解,贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。当然,不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地,并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄最长不得超过15年。不过,用按揭房抵押贷款,用做抵押的房子,一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定,使得已在银行办理按揭贷款的房子,也可再到银行办理贷款。用抵押物再贷款,是农商银行非常重视的小微贷款业务之一。该银行相关负责人表示,房产是小微企业以及个体工商户贷款常用的抵押物,但现实中,很多个体工商户都已把房产做过抵押贷款,或房子本身就处于按揭还款的过程中,要贷款,都得先把贷款还完。农商行推出的用抵押物进行再贷款,就能有效解决融资问题。比如客户原来在银行按揭贷款购买了一套房子,现在房子价值100万元,还有20万元贷款没有结清,那么他可以直接拿这套房子到农商银行来办速捷足值贷,按照最高90%的抵押率,他可以获得70万元的授信额度。抵押物价值不能覆盖所申请贷款金额的客户,还可追加保证人,进而满足融资需求。”按揭的房子是否能贷款还是取决于银行,因此我们要根据去贷款的银行准备相关的资料。通常情况下,银行是不接受按揭房贷款的,有个别小的商业银行可以接受该业务,大家在想要贷款的时候提前向银行询问,避免不必要的麻烦。贷款是十分主流的方式,虽然在贷款过程中不具备大风险,但是在还贷的过程中却少不了一些问题,大家要谨慎使用该金融工具。
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