新国八条内容是什么

国家政策和法令的颁布与实施，直接关系到我国的国计民生和人们福祉。所以我国在指定法令和政策的时候都是相当的谨慎的。作为中华人民共和国的一名普通民众，我们想要更好的融入到这个社会主义大家庭中就要好好地阅读学习并且理解这些法令和政策。那么，小编今天将为大家讲述的这个政策，就是我国政府最新颁布的关于房产市场的新国八条政策措施。新国八条政策措施(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。(三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。(四)强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。(五)合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。(六)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。(七)坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。(八)坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。以上八条就是我国政府为了稳定我国的房产市场而推出的新国八政策措施的具体内容，这个政策一经出台，就引起了社会广泛的讨论。有人觉得这是个好政策，可以帮助我国房产市场健康发展。有人则觉得不是很好，因为这可能引起房地产市场泡沫。不管什么说法也好，我们是生活在这个社会主义国家的所以我们一定要遵纪守法，做好一个公民该做的事情。

新国十条内容解读

如今的房价可谓一天一个变化，但是由于工资的涨幅远远比不上房价的涨幅，所以人们对于房价怨声载道，为了充分满足供求关系，起到抑制房价的作用，在2009年，国务院新出台了新国十条，那么在新国十条当中具体又有哪些内容呢？小编在这其中，专门挑选了几条，为大家详细的解读一下。稳定房价各地区各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责。因为住房问题关系到国计民生更影响到了社会稳定，一旦房价过高，就会增加社会的不稳定因素不利于社会的经济发展，因此各地区以及各部门必须充分落实到抑制房价的政策，这样才能够保证社会的持续发展和稳定。规定贷款购房比例是坚决抑制不合理住房需求。目前我国的购房趋势是按揭买房，但是对于贷款首付比例并没有一个明显的规定，而自从新国十条出台之后，就对于贷款首付比例达到不低于30%，如果是贷款购买第二套住房的家庭，其首付比例不得低于50%。这种措施是为了抑制各种目的的炒房和投机性购房，从而达到抑制房价的作用。增加住房有效供给。因为中国的供求关系，一直是房源供不应求，为了满足消费者的需求，各地区要尽快公布住房建设编制，增强中小型住房和保障房的建设，确保其价格要符合国家的相关规定。调试加强保障性安居工程建设，在我国还有一大部分人处于中等收入阶层，为了满足这些人的住房需求，所以各地区以及各政府应该在每年规定住房保障工作目标，而且在这个过程中，要切实落实到土地资金以及税收优惠等政策，确保完成计划任务。同时应该调整住房供应结构，对于一些房价过高，上涨过快的地区，要加大幅度增加公共租赁住房。加强市场监管加强市场监管，特别是对一些房地产开发企业来说，要严格依法处理草地行为，限制一些有违法违规的企业购置土地。具体进行土地交易的时候，相关部门应该对房地产开发项目严格审核，要在规定时间内一次性公布其全部的销售房源，严禁统计房源哄抬房价等行为。应该及时向民众进行信息披露，要向社会公布，住房建设计划和供应计划，同时应该加快个人住房信息系统的建设，能够反映不同住房价格变动的信息。以上就是小编整理的关于新国十条的部分内容解读，中国人对于房子有一种特殊的情怀，只有拥有一套自己的房子，不管是工作或者是生活才有充足的动力，而新国十条的出台，能够有效地抑制房价起到了社会稳定的作用。