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怎样辨别房产证真假,有什么方法呢?

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郝千惠 有用 1

易发布购房专家教你如何辨别房产证真伪要判断房产证的真假,首先必须明确两点:
(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。
(2)判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。使用假房产证进行诈骗的主要手段,如何防范利用房产证进行的诈骗使用假房产证进行诈骗主要有两种手段:
(1)在房屋买卖活动中,卖方用假房产证进行交付,而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
(2)在房屋抵押活动中,抵押人用假房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见,假房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样,而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假房产证便无可遁形。所以,在现行的房屋交易机制中,使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时,与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证,远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用,因为后者才是真正有效的防伪措施。

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专题 最新房产证样本图片 房产证真伪辨别方法

最新房产证样本图片 房产证真伪辨别方法

大家都知道房子最重要的就是房产证,有了房产证才能说明这房子是你的,你有权进行任何的支配,如果没有房产证,那就没有这些权利了,不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇,那今天小编就带大家去见识一下,和大家分享一些房产证真伪辨别方法与技巧。什么是房产证?房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证样本图片:房产证封面房产证内页房产证真伪辨别方法:有的地方房产交易上出现假房产证的事件并不少,这很大程度上损害了买房人的权益,所以在买房的时候对房产证我们也得留个心眼,注意进行房产证真伪辨别,下面小编给大家说说几种诀窍:房产证真伪辨别方法:1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。房产证真伪辨别方法:2、看房产证封皮。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。房产证真伪辨别方法:3、看注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。房产证真伪辨别方法:4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。房产证真伪辨别方法:5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。房产证真伪辨别方法:6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章,印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。以上就是有关房产证样本的相关内容,希望能对大家有所帮助!

房产证号查询方法介绍 如何辨别真伪

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购房者通过正规的购房交易才能够获取房产的使用权,有关部门便会为购房者颁发房产证件。这种证件属于合法证件,只要拥有了房产证,房主就可以随意占用、使用该房产。当然,房主还可以将自己的房屋租出去呢。许多人在选购二手房的时候便非常担心,如果卖房者所出示的房产证为虚假证件,这个时候又该如何辨别呢?我们不妨通过以下查询方法来查询房产证号。查询方法:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证如何辨别真伪1、有的人可能不知道,经过这么多年的改革开放,我们的房产证也在不断更新变化。例如,现在的房屋产权证主要有两种版本,一种是2000版,另一种2008版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。2008版是2008年11月以后推出的新版本,不过这两种版本目前通用。除了这两个版本外,还有更早的版本,也就是外皮是绿色的塑料套皮,这种目前基本很难见到了。2、真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡,在轻折其封皮时,能够明显感觉较软。3、真房产证,翻开封皮后,内页的纸张采用是专业的水印纸,也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺,识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时,可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道,真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺,当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑,相比较更显得柔软。4、真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的,基本没有什么凹凸感觉。5、一般情况,真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要,例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白,在辨别时我们应当引起注意。6、真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚,其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄,基本就是质量不好的A4纸,或者没有骑缝章,或者故意让骑缝章比较模糊,难于分辨。7、作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相对比真的,假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。8、房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑。由于制假时,这些底纹都是复制的真产权证底纹,因此假证的底纹线条臃肿或有断线,颜色的色彩过度方面比较模糊。从以上方法即可查询到房产证号,辨别出房产证的真伪。真正的房产证是非常好区分辨别的,房产证的内页里面还拥有微缩文字,这种文字在内页的花边里面,虽然用肉眼很难分辨,但是只需要通过放大镜即可清晰可见啦。一般情况下,劣质假房产证是没有这种文字的,因此很好辨别哦。温馨提醒,真正的房产含证书页面上还有“团花”的印记,它的样貌精致美观,极好辨别。

老榆木画案到底怎么辨别真假    有哪些方法可以借鉴

老榆木画案到底怎么辨别真假 有哪些方法可以借鉴

老榆木其实就是榆木砍伐下来后放置了很长时间的一种木头,我们先来看看专业人士是怎么解释的,老榆木的俗称“榆木落梁”,就是从多年的老房子里拆下来的榆木大梁或榆木门板,经过多年的风吹日晒雨淋,表面完已经干透,完全风化,不易变形。由此可见,新砍伐下来的榆木要变成老榆木可是要经历一段时间的。看来老榆木可不是那么容易好得的哦。并且老榆木在我们实际中见得还是比较少的,究竟是何物,我也不曾亲眼看到过。那么对于老榆木画案,我们有该怎么挑选呢?有什么辨别方法呢?老榆木画案-老榆木画案辨别真假的方法第一、老榆木画案辨别的时候主要是看纹路,木质的纹路要粗细不一,而且呈现出一种不规则的纹路,这样的纹路一般是真正的榆木,如果条纹十分的均匀那么就是假冒的产品。第二、老榆木画案的重量比较大,大家一定听说过榆木疙瘩这个词,所以我们辨别榆木家具的时候,可以掂量一下榆木家具的分类,一般来说一把榆木椅子重量至少十五斤上下。第三、老榆木画案的特点是价格比较便宜,比一般的胡桃木和黄花梨要便宜很多,而且榆木一般不容易出现其他实木家具的开裂,这点对于北方家庭来说好处很大,南方家庭使用特点就不明显了。第四、因为榆木本身的结构对于人体有一定的好处,而且老榆木画案是榫卯的结构,全部的画案制作下来不需一颗钉子,结构严谨,做工细腻,十分适合家用。第五、老榆木画案特点鲜明,使用榆木做家具适合沙发和柜子,不适合床铺,榆木具有通达清清晰的表层,同时刨面光滑整洁,榆木的弦面花纹十分的漂亮,这点也是辨别榆木真假的一个方法。第六、老榆木画案的缺点也有一些,一般来说老榆木的变形会比较严重,所以我们不要选择榆木的床铺,榆木做电视柜和书桌都比较不错,柜子也可以考虑,沙发使用榆木个人也比较推荐。第七、老榆木画案我们在购买的时候,可以拿一个杯子倒一些水,然后我们去店面选择老榆木画案的时候把水到一点在上面,如果木头很快吸附的话,那么说明烘干不好,如果不吸收的话,说明制作工艺精良。可以说老榆木制作出来的东西还是挺多的,如榆木沙发、榆木电视柜、榆木书桌、榆木儿童床等,当时它无论做成什么东西,辨别真假的就是我们上面介绍的一些方法与步骤,都说万变不离其宗吗?只要我们掌握了它的实质,难道还买不到真的榆木画案吗?通过上面的介绍,我们看到真正的老榆木画案还有很多的特点的,在购买的时候,你只要按照上面的方法去挑选,一定可以找到一款真正的老榆木画案的。

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