发现更多装修知识
范韶美
4 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有4条回答
卫含文 有用 0
蒋莉莉 有用 0
梁菊华 有用 0
秦丽思 有用 0
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问个人住房商业按揭贷款流程是什么样的
答(一)咨询:借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索
问商业住房贷款与商业房抵押贷款有什么不同?
答商业贷款是相对于公积金贷款而言的,期利率高于公积金贷款抵押贷款,是将无贷款的房屋、商铺、办公楼等 在银行设定抵押,从银行贷出资金来,商业贷款的利率,一般
问有人熟悉贷款流程的吗?住房抵押贷款按揭有什么不同?
答那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法,对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款,第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话,还是建议直接走住房按揭贷
问住房按揭贷款担保有什么风险啊?
答银行按揭贷款收风险担保金是按贷款额的百分之一收取,评估费是按评估价的千分之五收取
问谁清楚住房装修按揭贷款的方法是什么啊?
答你好,这要看你现有的那套房产是什么性质的房产了,如果是可以上市流通的(如商品房、成本价房等)且建成年代在20年以内,那么你可以拿现有的这套房产向银行申请房产
住房按揭贷款利率2017
购买房子没有能力一次性付清全款的人有很多,在这种情况下人们想要买房依然可以进行,只要进行按揭贷款就可以,通过按揭贷款的方式就能够让自己先拥有房产,然后在日后几十年间慢慢的还款。在购买房子的时候通过按揭贷款方式是可以,只是要能够了解具体的贷款利率,这样才能够计算每个月供房的利息,下面小编为你介绍住房按揭贷款利率2017。住房按揭贷款利率1、六个月以内包含六个月按揭贷款利率为6.10%;六个月至一年包含一年按揭贷款利率为6.56%。2、一至三年包含三年按揭贷款利率为6.65%;三至五年包含五年按揭贷款利率6.90%;五年以上按揭贷款利率为7.05%;五年至三十年按揭贷款利率为5.40%。按揭贷款流程是什么?1、咨询。借款人电话或直接到招商银行咨询按揭贷款条件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到开发商购买住房并支付首付款。接着填写申请表。贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。2、材料审核。注意:招商银行对材料进行审核,发现与借款人申请内容不符的材料,银行及时通知借款人,借款确认审核后再次提交相应的材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。3、银行放款。经双方确认无误后,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。房贷的分类住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。住房按揭贷款利率2017如上,需要提醒大家的是住房按揭贷款利率是会根据银行的利率不断的变化,所以文章中介绍的利率只是目前的利率,未来的住房按揭贷款利率是多少,需要根据实际情况来看。在申请住房按揭贷款之前,必须要考虑到个人的经济收入状态,每个月有稳定的收入,才能够按时供房,不会出现断供情况对你的信用造成影响。
房子按揭贷款是什么 要怎么办理
买房是每一个人都会做出的选择,迈出的一步。但是,如果要按日常的工资或者存款一次性拿出那么多钱来买房,对于很多人来说是很难办到的。因此大部分要买房的人往往是刚开始打拼的年轻人,因此大家在买房的时候可能就会接触到按揭贷款这个东西了。那么按揭贷款和其他贷款比起来有什么特殊优势吗?它的条件和需要证件是那些呢?今天小编就给大家详细的介绍一下,希望对大家有所帮助。按揭贷款含义个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程:(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门进行预售登记。(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款最长偿还期限20年。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需材料在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。以上就是小编今天要给大家介绍的关于按揭贷款的全部内容,相信大家看完之后已经知道按揭贷款的内容了。小编这里要提醒大家,处理这些手续,最需要注意的就是注意程序的正确步骤以及准备好材料了。如果材料准备不齐全的话就很容易导致你的申请被驳回并且要多次反复提交,因此大家一定要一开始就注意好正确步骤,从而让自己省去更多麻烦并尽早完成手续。
住房按揭贷款政策解读
城市生活让越来越多的人开始想要拥有一套属于自己的房子,但是随着房价一天天涨高,不少工薪一族只能对全款买房的理想望而却步,于是住房按揭贷款成了许多人的新选择。没错,作为买房的一个“曲线救国”的必要步骤,住房按揭贷款渐渐成为大家趋之若鹜的一个做法,但是你对住房按揭贷款的政策有了解吗,了解的程度又是如何呢,这就让小编为你来解读其中的几个重要注意事项吧,希望能为大家在今后进行住房按揭贷款买房时带来一定的帮助。什么是住房按揭贷款住房按揭贷款是随着时代发展而诞生的一种贷款类型,主要是针对于个人来说的,指的是银行向借款人发放的一种用于购买新房的款项,也属于贷款的一种。通常我们也将其说成是“个人住房按揭贷款”。其最基本的要求是银行最终发放的数额不能高于房地产评估机构给出的实际购房费的百分之八十,也就是必须要低于住房的价值或者实际的购房费二者之一。住房按揭贷款政策解读:住房按揭贷款规定按揭贷款要有如下流程:首先是选择一套特定的房产,其实是根据实际提出贷款的申请,接着要与卖方签订一份购房的合同,然后签订楼宇的按揭合同,最后再办理抵押的等级以及保险等项目,直到最终我们已成功拥有一个专门还款的账户。在这个过程中,我们作为购房的一方要注意,我贷款的履行期间我们不能中断保险以及其他的抵押物。在贷款本息全部还清楚之前要保管好银行单据。住房按揭贷款的政策对外籍人士还有着特殊的要求,例如对台湾人而言,需要出示台胞证以及户籍誊本等等,而香港人则需要出示自己香港居民身份证以及抵押的公证书等等证件。对于其他国家的人来说,则需要各种翻译公证的证件,同样的,抵押的公证书也必不可少。说了这么多,相信大家对住房按揭贷款的政策已经有了一个基本的了解,实际上,住房按揭贷款政策也并不是一成不变的,如果你近期有按揭贷款买房的打算,不妨多关注房产新闻以及国家新出台的相关政策,相信会给你带来更多意外的帮助!
打开APP后继续操作
立即打开