自建房房产证办理流程相关介绍

房子是我们用于安身的地方，是我们居住的地方，很多人都有自己的房子。大家知道什么是自建房吗?现在很多人可能已经对自建房没什么概念了，因为现在大部分的房子都是商品房，很少人还会自己购买土地去建房子。但是在一些比较落后的地方和农村，都是有自建房的。自建房房产证办理流程是怎样的呢?我们今天来了解一下自建房房产证办理流程。一、城镇自建房房产证办理流程如果你是城镇居民，自建房房产证的办理流程是1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。二、农村自建房房产证办理流程农村自建房房产证办理流程：1、需要提交的材料有登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明(者集体所有建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。3、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。4、建房户向村委会提出建房申。5、村委会审核同意，签字盖章。6、向乡建办提出申请。7、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。8、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。9、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。三、自建房房产证办理流程中的手续费自建房房产证办理流程需考虑用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。1、划拨用地只需缴纳用地管理费用，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。2、需出让的土地，需补缴土地出让金。3、收费标准在每个地方都不一样的，商用的和住宅的又不一样，而且要看你的房面积有多大。工本费是10块钱，住宅初始登记也要收费，看房子有多少层就需要交多少套费用，一套80元。详细的收费情况最好咨询房产管理局，面积很大的话就会比较贵。以上，就是自建房房产证办理流程。自建房一般在农村比较多，办理手续也是比较的麻烦的，但是可以通过合法的途径去办理。有一些自建房办理手续的时候是需要交纳比较多的手续费和税费的，在进行办理房产证的时候最好是先咨询一下。大部分的自建房是来自农村的，在城市很少有自建房，因为现在的人口众多，土地是相对比较难以购买的。

福州房产证办理流程有哪些

买了房子之后就需要去办理房产证，只有办理了房产证后，确定房产证上面是自己的名字，那么才能够保证房子的产权是属于你。在购买房子的时候办理房产证是很重要的事情，这对每一个业主来说特别的关键，只是很多人对于房产证办理手续不太清楚，也不知道在办理房产证的时候该做些什么、不该做些什么。那么，福州房产证办理流程有哪些?福州房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。第三、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。第四、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。第六、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。第七、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。委托开发商或代理公司房产证办理流程1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。福州房产证办理流程有哪些?在福州的人需要办理房产证的时候，可以先看看自己的房子是否能办理房产证，像是购买小产权房就不能够买房产证，只有大产权房才能去办理房产证，在购买房子的时候就要清楚，不然买到的房子无法办理房产证也是很糟心的事情。办理房产证的时候如果觉得手续过于麻烦，就可以将房产证办理委托给专业的代办机构。