按揭的房子能抵押吗？按揭的房子怎么抵押？

按揭的房子能抵押吗？能的话，按揭的房子怎么抵押？下面从一个案例切入，——“我现在急需一笔6万元的资金，想以正在按揭的房产作抵押来贷款，我月收入6000左右，但没有银行流水，我信用情况良好，预计12个月能还清贷款”——“您想通过自己正在按揭的房屋贷款6万元是不可行的。首先，抵押的房屋要求有房产证，按揭中的房屋是没有的；其次，房屋的抵押条件还有，面积大于50平方米，房龄在20年以内；第三，银行还要根据变现能力进行评估，如果通过审核，能贷到房产值的70%。因此建议您，可以找垫资公司垫资再赎出来，或者找到第三方担保，另外，由于金额不大，可考虑个人信用贷款，额度是月收入的4-5倍，由于没有银行流水，可通过发票等方式向银行证明，如果银行接受，就可获得信用贷款缓解一下资金压力”经过上面的案例分析，对于问题“按揭的房子能抵押吗？”“按揭的房子怎么抵押？”的答案，在原则上是否定的、无解的。因为正在按揭的房产缺乏作为抵押的“资质”。但是，实际上也不是绝对的。除了上面提到的一些变通、折中的办法外，一些银行还以崭新的名义推出相应的贷款业务。比如招商银行推出的“升值贷”。借款人只要对原房产贷款还款1年以上且信用良好，就可以向招行提出新的贷款申请，获得额外的信用增值贷款。中信银行推出的“房抵贷”。对新申请房屋按揭客户（按揭购买本次综合授信抵押房产）、中信房产抵押客户、全款期房客户（需中信按揭合作项目）、无贷款现房客户、其他银行房产抵押客户等都很友好。按揭的房子怎么抵押？按揭的房子怎么抵押才行？换个名义就行了。

按揭买房需要什么手续 个人住房贷款流程是什么

对于首次贷款买房的人而言，首先就是要恶补贷款买房的有关知识，这样才不会被坑。最近房地产市场又火热了起来，很多地方房地产的价格都在上涨，很多观望的人也都开始蠢蠢欲动准备买房。买房子是一件需要极大的耐心与时间的事情，尤其是对于刚需购房者来说更是如此，对于按揭买房需要什么手续，我们是一定要知道的。那么，按揭买房需要什么手续?按揭买房需要什么手续借款人的基本条件:1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;2、具有稳定得职业以及收入;3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人的需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度以及期限:1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。个人住房贷款流程1、需要提供咨询、受理申请、贷前调查(1)需要提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。(2)需要受理申请。借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料:身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)需要贷前调查。经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、需要贷款审批(1)需要经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)需要经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。了解了买房的步骤，在买房时就不会手忙脚乱，可以按照买房的顺序，在每一步都了解一下注意事项，以免在买房的过程中出现不必要的损失。今天小编给大家介绍的按揭买房需要什么手续就这么多了，相信大家对按揭买房需要什么手续有了一定的了解，其实多多学习相关的知识对于我们是很有帮助的，希望我的介绍可以帮助到读者朋友。