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傅承基
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贝德容 有用 1
袁沈思 有用 1
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问买房按揭贷款年限多少年比较好?
答因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
问住房按揭贷款年限最长能达到多少年?
答你好,最长期限不超过5年(含5年)。个人住房装修贷款是指银行向由指定装潢公司进行住房装修的个人发放的人民币贷款。 个人住房装修贷款基本规定: 1.贷款对
问请问贷款房子贷款年限一般是多少年?
答主要和你的年龄有关,大部分年轻人都可以贷款到30年,你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女
问重庆房子按揭贷款的首付是多少?
答 你好,重庆房子按揭贷款的首付一手房按揭套次实际按揭利率按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准一般情况下首套房贷普通住房首付不低于30%执行基准利率;二套房
问按揭房子贷款利息是多少哪位比较了解
答您好,2016年房屋按揭贷款利率为4.9%。 具体还是要到有关部门咨询。希望我的回答对您有所帮助。
按揭房抵押贷款利率是多少
一套房子动辄几百万元,上千万元,最便宜的也需要几十万元,对于普通的工薪阶层来说,要购买到一套房子并不容易,大部分人能拿得出首付就不错了,拿出首付后贷款慢慢还。房子是属于财产之一,在按揭房还款的阶段,要是自己有遇到资金的需要,是可以将这套房产做抵押给银行获得贷款的。那么,按揭房抵押贷款利率是多少?按揭房还能贷款吗?按揭房抵押贷款利率:五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息,从而更好的了解它。假如,小李想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付利息呢?按照等额本金方式,最新基准利率来算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一个月应支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样,第二个月,利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元,依此类推。房产抵押贷款怎么办理?1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记;7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房,按月还款。房产抵押贷款所需要的资料1.房产证;2.权利人及配偶的身份证;3.权利人及配偶的户口本;4.权利人的婚姻证明;5.收入证明;6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。按揭房抵押贷款利率是多少?按揭房本身每个月就在还月供,如再将其抵押给银行获得它提供的贷款,加上抵押贷款的利息,对于申请贷款的人来说每个月要还的贷款利息会很多。在抵押贷款之前必须要好好想清楚,不到迫不得已的阶段就不要盲目的去申请抵押贷款。提醒大家要申请抵押贷款之前,相关机构还需要对房屋进行检查来估算贷款的额度。
按揭买房多少年最划算
目前最为流行和常用的买房方式都是按揭贷款买房,通过按揭贷款的方式,人们可以轻松的买到自己心仪的房子,就算日后几十年慢慢还贷也心甘情愿。在贷款买房的时候,需要选择按揭的年限,一般来说贷款的年限越长,每个月还的贷款额就越少,但贷款的利息就会越高,反之则越低,在还贷款的时候当然喜欢找个最合理的年度。那么,按揭买房多少年最划算?按揭买房多少年最划算?15-20年。首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!买房的人一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的话题之内!有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食!还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。选择贷款年限要考虑资金成本借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。按揭买房多少年最划算?在按揭贷款的时候,选择的按揭贷款年限是需要结合个人的实际情况出发来考虑,年龄、工作收入等都是决定按揭贷款年限时间长短的重要因素,文章中介绍的情况只适合给大家做参考,具体在按揭贷款的时候选择多少钱,在买房之前应该要对它的利息计算下,再结合个人的实际情况去考虑清楚,才能避免麻烦。
按揭贷款利息是多少?按揭贷款 怎么选择银行
买房子的时候很多人都会通过按揭贷款的方式,毕竟自己的能力没那么足,通过贷款的方式能让自己在现阶段可以买得起房子,日后再慢慢还款。按揭贷款是需要收取利息,几十万、上百万的贷款,利息的多少也引起了很多人关注。那么,按揭贷款利息是多少呢?有很多人在买房之前会询问清楚,并考虑到个人工作收入后再决定是不是要贷款买房。按揭贷款利息所谓按揭贷款,就是银行将借款人的贷款本金、利息分摊到每一个月(或其他时间段上),借款人在规定的时间内按时还款即可。以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4说明:^240为240次1、等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。2、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。按揭贷款怎么选择银行1.费用低(包括利息和其他费用)房贷的利息,是国家规定的,哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……,各家银行不同,一家银行的不同时期也不同,购房人要直接问银行。2.附加条件比如开卡、开折,事先存入多少钱,而且必须是活期的,委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握,要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。3.还款是否方便哪家银行的网点多,对自己还款来说比较方便,这个也是要考虑的一方便,毕竟现在个人咨询情况,对于消费者来说,对于你以后购房,或者办信用卡越来越重要,你的还款是否及时,有什么预期,现在银行贷款有什么程序,还款方便对消费者也是非常重要的。4.工作效率怎么样效率高,有两个要点:是否现场办公,有无明确承诺。银行到楼盘去办公时,已经实现对开发项目进行了考察、批准,所以办起来速度看定会快。如果不是现场办公,而是由客户找上门去,那样速度相对会慢很多。再有一点,是看银行的承诺,也就是在材料齐全的情况下,多少个工作日内会批下来。如果现场办公的,当场就可以问清楚。所以,只要是有现场办公的银行,基本上就不要去找其他银行了。5.提前还款收取违约金情况预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户,选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。从目前来看,大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金,但也有少数银行不收取,想节省违约金的购房者可“货比三家”选择适合自己的贷款行。按揭贷款利息是多少?具体按揭贷款的利息会结合个人实际的状况来考虑,比如你贷款的年限越久,那么贷款的利息就会越高。商业贷款的利息一般会比公积金贷款利息高很多,能申请公积金贷款就要及时去申请,这样日后还款速度才能更快一些,自己不会一直背负着重大的贷款压力。如自己的能力不足,无法背负巨大的贷款压力,建议贷款之前要谨慎。
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