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湛奇志

合伙购房应该注意什么?大家都来说说看

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共有3条回答

倪弘方 有用 0

合伙买房子应该注意的是双方一定要有协议,别且要去公证处办理公证;以防后患嘛。??如果只有双方协议,这份协议书应该有法律效果,但以后要有什么变故要麻烦多了;合伙买房利弊均有,另外房子登记在你名下相对好点,但产生纠纷的可能性比较大,最好找专业律师起草合同,对可能遇到的风险及处理方式写清楚;

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严琳怡 有用 0

首先你要了解你的房产证有没有办理下来:
1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办理解押手续,别的还有购房合同。银行应该有贷款合同,各个银行把握不太一样,应该都要办理贷款还清的手续,有什么不重要,重要的是有没有办理还清手续。
2、房产证没办理下来,到银行取回购房合同,办理解押手续,办理还清手续,再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

萧承运 有用 0

您好!合伙购房应该注意以下三方面:
(一)弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种为共同共有,一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同,分割方式也不一样。简单地说,共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割,除非双方约定不按出资比例分割。所以,如双方出资不同,就应当登记为按份共有,并且将各自所占份额写清楚。
(二)签订书面协议光在产权登记上注明还不够,最好还能签订一份书面的协议:写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割,相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等,将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷,这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
(三)银行借款详细约定实务中,对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定,法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资,是通过融资方式的出资;有的法院则认为,只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中,法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和。仅供参考。

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专题 家居装修漆选购时应该注意什么                 十大注意事项介绍

家居装修漆选购时应该注意什么 十大注意事项介绍

大家都知道,在装修的时候,必不可少一个东西就是家装油漆。这是因为,油漆既可以涂墙面。还可以吊顶。同时油漆还因为各种各样的颜色被人们所接受。但是,随着需求的不断增加,市场上面可以看到的家装漆也就好坏参半?小编今天刘为大家答疑解惑,接下来,小编就为大家介绍一下家装漆选购时应该注意什么。下面,跟着小编的步伐来看一看在选购家装漆的时候应该注意些什么吧。家居装修漆选购时应该注意什么1、确定自己家的面积,让涂料公司或装修公司核算出需要的涂料数量。一般来讲,如果是全部外包给装修公司,这项工作由他们负责;如果只是半包给装修公司,这项工作可以让卖涂料的店面计算。2、根据自己对装修风格的要求,确定涂料的颜色。3、了解涂料有哪些好的品牌和产品,哪些环保,哪些涂料信誉会比较好,性价比较高。4、从自己最近的建材市场开始考察涂料品牌、产品和价格。5、看:在选购墙面漆时,应先观察样板的透明度和光泽,直观地判断一下涂装效果的好坏。好的墙面漆涂料,一般透明度较高,光泽度较亮。6、闻:环保型的墙面漆,气味淡雅纯正,不会像劣质漆那样有一股刺鼻的异味。所以,我们在选购墙面漆过程中,可以要求打开漆罐的盖子,闻一闻样板漆,判断一下气味的浓淡。7、问:进入涂料专卖店之后,除了听取导购人员的讲解之外,大家还应该结合自家房子的实际情况,仔细询问所要选购墙面漆的价格、质保、服务等。8、摸:用手摸一摸漆膜。好的墙面漆固含量高,手感细腻柔滑,而劣质的涂料由于固含量低,即使涂刷多遍依然感觉漆膜脆薄,含有杂质的油漆还会有明显的颗粒感。9、划:用牙签或指甲等硬物划一划漆膜。好的墙面漆硬度高、耐划性好,不易刮花,而硬度低的墙面漆则会出现明显的细划痕,影响墙体的美观。10、跟商家要谈价格,一般来讲,只要有一定利润,他们都会做这笔生意,开始谈的时候,直接把折扣多砍一些,再慢慢谈。最后还是要提醒朋友们,选择涂料时,要以环保健康为主,不要选择化学元素浓重的漆料等,对身体造成伤害。小编关于家装漆选购时应该注意什么的介绍到这里就告一段落了。相信大家在看了小编关于家装漆选购时应该注意什么的解释以后,一定对家装漆如何选购有了一定的了解。小编在这里想说的是,家装漆如果选购的不好的话,会让整个墙面上色不均匀,非常难看。所以,大家在选购家装漆的时候,可以根据小编介绍的方法进行挑选。希望小编关于家装漆选购时应该注意什么的总结可以帮助到大家。

买家具应该注意什么  三大注意事项大家一定要记住

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我们在对自己的家里装修完之后的一个步骤就是为家里购买合适的家具了,购买家具是一件需要谨慎的事情,因为很多用户去家具城里面挑选家具的时候很容易被里面太多的家具干扰选择,看着家具城里面繁多的家具种类,有的用户朋友会放弃原来打算购买的家具而买了与房屋风格不一致的家具等等,那么今天我们就来为大家介绍购买家具应该注意的事项。家具尺寸的选择:首先我们需要把家里摆放家具的尺寸量好,特别是沙发摆放的长度,多少的合适,比如客厅摆3.2的沙发最好,但是买了一个3.8米的就不太好了,钱又花了最后效果还不是很好。还有就是贵妃的长度,能不能给进出阳台溜出足够的过道空间。沙发买的时候一定要看里面的海绵,有的沙发用不了多久就塌了就是海绵太差,根据每人的经济情况来定,不要差的海绵卖你高价海绵,就亏了,所以看沙发的时候一定要让商家打开垫子看看里面的材质。沙发的底座要看是不是实木固定的还是用的一层,一定要翻过来看底座,一分钱,一分货。购买场所:建议大家不要到市中心,城里的商厂看家具,价格贵的原因是他们的房租贵,最后算在我们消费者的头上了。建议去郊区,自己开个车过去还是比较方便,因为房租低所以价格会便宜很多。而且郊区的厂家的质量并不会比城里的差,有可能在你郊区2万买的东西,城里估计最多只能买到1.5万的东西。餐具购买注意事项:餐桌就要看家里的使用人群和餐厅大小,餐厅还是平时经常使用的,建议买实木的好一些。如果喜欢设计感强一点就买自己喜欢的,比较是自己住不是别人住,自己住肯定是住自己的风格。大家在买的时候一定要分清楚材质,记得要多对比几家,这里说一点就是当商家给你说图片的时候你一定要多留意,本人买餐桌的时候没有喜欢的颜色,店员说有另外一种颜色,但是没说展开后的颜色不一样,但是实物展示的颜色是全色,我就以为另外一种也是全色,但是最后拿到后发现是撞色。在上文中,我们为大家介绍了有关家具的一些信息,我们在这篇文章中主要为大家介绍的是家具在挑选和购买的时候需要注意的一些事项,大家可以看出我们一共为大家介绍了三个部分的内容,首先我们在第一部分介绍的是大家要注意家具的尺寸,家具的大小一定要和方面的面积契合,然后大家需要留意在什么地方购买家具,最后我们列出了餐桌购买的注意事项,大家参考一下。

选购组合家具应注意什么 ?

选购组合家具应注意什么 ?

应对商品知识、产地牌号、市场行情作些了解和调研。购买时,不仅看外观,还要看结构,如木质材料,安装紧固程度,有无残损。金属配件有多种多样的连接件,比如内合页、拉门轨道、吸铁叩门、暗锁等,是否坚固、灵活。着漆的漆膜有无脱落,粘贴的聚酯膜有无开启。全部家具的外观颜色是否统一有无差异等。组合家具的件数,需按房间面积、摆布方式的酌情而定。档次也有高、中、低之分。商品组合家具有成套出售的,也有单件零卖的。价格由数百元至数千元,乃至万元以上,应视经济条件考虑需要,酌情购置。组合家具除具有一般家具所共有的便于装东西、美观、大方的功能和特点外,最主要的特征,就是它作为"组合"面产生的整体优越性,即:整体美观大方--单独摆放一两件可能不显眼,但一经组装在一起,就有一种"1+1>"的效应,无论从颜色,还是从造型,都给人一种美的享受,且它整齐、省地,充分利用空间--既不像零散家具摆放一室那样零乱,又不那么占地,通过合理组合而产生的规模效应,使室内空间被充分利用。样式多谱--由于组合家具采用模块化设计,因而有一种"魔方效应",使用者可以根据不同时节和需要,变换家具的组合结构,有使人耳目一新的之感。协调室内气氛--通过整体的颜色和造型,包括家具高矮、宽窄、薄厚的选择与布置,可以使居室气氛更令人心情舒畅,更显示主人的个性。职阴面居室采用暖色,阳面居室采用冷色或中性色,通过家具整体产生的颜色规模,影响室内气氛,给人冬暖夏凉之感。同样,狭小居室使用冷色调的组合家具,可使人、有居室不再那么小了的感觉。利用组合性,调整家具的高矮、宽窄,亦可改变不同高矮的人们对不同高度的房间感觉。综上所述,可以说,组合家具的样式,是因人而异、因人而造、多种多样的,此外,它的材质有全木质的,有金刚木结合的,有胶合板的而外观又可分为调和漆和,亚光漆的,清漆的。组合家具的质量标准包括多个方面:1)外观颜色是否一致,有无漏色和着色不均匀;2)油漆有无气泡、麻点儿、不匀、过厚或过薄(不饱满)现象,光泽效果好不好;3)材质的花纹对称性好不好;4)用料是否优化,材质是否好,材料是否一致,有无木料糟配,三合板或胶合板有没有开胶、开裂,有无劣痕和杂乱拼用现象;5)工艺是否先进,如:木材经过热处理否,其中水分蒸发程度、日后变形程度等;6)制作是否精良,有无开胶、裂缝现象,光洁度好不好,尤其是各个结合部(胶粘或钉装)是否牢固,以及大门是否平整,间隙缝隙是不是美观、吻合等;7)是否便于使用,包括拉门抽屉等是否灵活、轻便、耐用;8)金属件是否生锈,电镀件是否脱皮,有无划伤;9)镜子、玻璃有无气泡,光泽是否一致,人像是否清晰、规则;10)腻子填补有无漏痕、裂痕,颜色与家具整体是否一致;11)造型是否美观、适用。

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