公租房和廉租房的区别 公租房和廉租房哪个好?

住房问题一直是人们比较关心的，现在房价比较高，很多人都实现不了买房居住只能进行租房等，为了保障人们住房问题政府也推出了公租房和廉租房，对此不清楚的人都会问公租房和廉租房的区别有哪些，公租房和廉租房哪个好?土巴兔小编搜集了一些关于公租房和廉租房的资料分享给大家：什么是公租房和廉租房?公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房和廉租房的区别：公租房和廉租房的区别：1、定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。公租房和廉租房的区别：2、对象不同以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。公租房和廉租房的区别：3、保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。公租房和廉租房的区别：4、申请条件不同以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。公租房和廉租房的区别：5、交纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。公租房和廉租房的区别：6、其他公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。公租房和廉租房哪个好?廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制，而公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的，两者之间最大的却别就是申请的对象不同，公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较好点，如果是外来工作的人员则适合公租房。公租房有公租房的好处，廉租房也有廉租房的优势，这两者都是为了缓解大家的住房问题，不过这两者之间的最大区别就是租的对象不同，大家可以根据自己的实际情况进行申请。相关阅读:2014上海公租房申请条件及流程

成都廉租房申请机制与合同租约

成都保障房政策进行了改革，将原本的廉租房与公租房并轨，统一执行保障房租赁管理，申请人在签订租期三年的租赁合同之后，即可以享受国家的住房保障福利，下面土巴兔小编就来介绍一下现行的廉租房政策。廉租房申请条件虽然成都保障房政策进行了调整，但是申请条件并没有变化，保证不降低标准、不缩小范围的情况下，优先满足符合标准的低收入人群，实施统一管理、分类保障的政策。成都廉租房租金分为三类，执行差别化租金政策，一类是廉租租金，可以获得特别困难的津贴补助;一类是同区域同类住房市场评估价格的70%;一类是同区域同类住房市场评估价格的80%。申请人在通过审核之后，分成不同的对象分批次进行摇号、配租。廉租房的租约廉租房的租赁合同为三年，当租赁合同到期前的三个月，申请人可以提出申请、进行复核申请，在复核申请通过之后，申请人可以重新签订租赁合同，再续签约三年。此外，申请人符合标准的根据实际情况可以继续延长租赁年限。因此，廉租房审核由每年一审核变为三年一审核，如果申请人的情况发生变化，可以及时调整，调整到其他档次或不再符合保障要求。这样的政策可以避免住房需求出现“断层”，无法解决职工的住房问题。当申请人不符合保障标准、有困难暂时无法退出廉租房时，申请人在获得住房保障主管部门同意之后，可以获得不超过6个月过渡期，过渡期内可以仍按同级别价格缴纳租金。廉租房的摇号轮候机制成都市将根据申请对象的困难程度进行摇号顺序进行轮候选房，将符合廉租房准入条件的低收入对象和其他对象分为不同批次。对于成都市区的烈士遗属、60岁以上老年人家庭、市级表彰的劳动模范、独生子女伤残死亡家庭、残疾人家庭、孤儿等6类对象可以进行优先配租。总之，成都廉租房在进行统一管理、统筹安排之后，不仅可以让更多的保障对象获益，还可以提高保障房的利用率。对于符合要求的廉租房申请人可以在等待轮候期间，获得租房补贴，补贴发放至申请人办理廉租房入住手续之日停止。